Aller directement au contenu
Logo de Pronk en Van der Wal Makelaardij

Vollerswaal 53

1621GX Hoorn • Noord-Holland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 5.103

Galerie de photos

Vollerswaal 53 Hoorn
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een absolute toplocatie in de binnenstad van Hoorn ! Alle voorzieningen en voordelen van de historische binnenstad zijn binnen handbereik. Prachtige ligging aan een rustige weg met aan de voorzijde uitzicht over de gracht van de Vollerswaal. De achterzijde grenst aan de oude stadswal en het Oosterplantsoen met monumentale bomen waardoor de op het noordoosten gelegen ruime tuin veel privacy biedt. Door de diepe achtertuin is er ook tot in de late uurtjes voldoende zon. De locatie is een droom voor stadsliefhebbers en botenbezitters. De woning is gelegen aan een gracht die binnen enkele minuten leidt naar het water van het Hoornsche Hop waar in de zomer veel wordt gewaterskied of naar het Strandpaviljoen Oranje Buiten. Ideaal voor jonge gezinnen, met een afgeschermde speeltuin op 1 minuut loopafstand, en diverse gewilde lagere en middelbare scholen op loopafstand. Hondenbezitters en wandelaars/hardlopers hebben keuze uit diverse (stads)parken binnen enkele minuten lopen. Ook bijvoorbeeld een crèche, BSO, huisartsenpost/ziekenhuis, NS-station en bushalte liggen om de hoek. Amsterdam ligt op slechts 30 auto/treinminuten. Tegelijkertijd ligt de woning op een van de meest rustige plekjes van de Hoornse binnenstad. Dit betreft beschermd stadsgezicht. Om uw auto te parkeren heeft u een parkeervergunning nodig. Voor de woning is voldoende parkeerplek beschikbaar. Dit betreffen zeer brede parkeerplaatsen. Voor bezoek kan gebruik worden gemaakt van bezoekerskaarten of de publieke parkeergarage aan het begin van de straat. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast (met in 2012 vernieuwde groepenkast). Het moderne toilet is voorzien van wandcloset en fontein. Ruime woonkamer met trapopgang naar de verdieping. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een open keuken in hoekopstelling. De keuken is voorzien van een koel-vriescombinatie, vaatwasser en combimagnetron/oven. 1e verdieping: Overloop, drie volwaardige slaapkamers en badkamer voorzien van inloopdouche met drain, wastafelmeubel met spiegelkast, tweede toilet en een wasmachineaansluiting en dakraam voor extra ventilatie en licht. 2e verdieping: Via de vaste trap komt u op de voorzolder van de tweede verdieping. Hier is voldoende bergruimte. Ook hier is een wasmachine aansluiting. De ruime zolder is voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen. Tevens bevinden zich hier de cv-opstelling en de mechanische ventilatie. Optioneel mogen hier nog dakramen aan de voorkant geplaatst worden. De achtertuin is gelegen op het noordoosten maar biedt door de diepte voldoende zon. Door de monumentale bomen van de stadswal heeft u voldoende privacy/geen inkijk. Bevat berging en is achterom bereikbaar. Algemeen: - Bouwjaar: 1982 - Inhoud: Circa 333 m3 - Woonoppervlak: Circa 97 m2 - Perceeloppervlak: 111 m2 eigen grond - Toepassing van dak- en muurisolatie en dubbele beglazing TIP: U kunt deze woning alvast online bezichtigen via de VIRTUELE TOUR, deze handige tool vindt u onder Media bij de desbetreffende woning op de site van Pronk & Van der Wal Makelaardij.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Superficie du terrain
111 m²
Contenu
333 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
62 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-09-2025
Date de vente
24-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1621

Google Maps

Voir Hoorn sur la carte

Explorez Hoorn et les environs

Meer maisons in Hoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.