Direkt zum Inhalt
Logo von ZIJ Makelaardij

Weidemolen 72

1622KD Hoorn • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Venhuizen

Fotoalbum

Weidemolen 72 Hoorn
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ZIJ makelaardij presenteert deze unieke woning aan de Weidemolen 72 in Hoorn. Een instapklare hoekwoning op een top-plek, direct aan het Markermeer en gelegen aan doorgaand vaarwater. Hier woon je met vrij uitzicht aan de achterzijde, in een rustige doodlopende straat, op een verrassend groot perceel van circa 300 m². Voeg daar de uitbouw, het kantoor of praktijk aan huis en de zonnige tuin op het zuidoosten aan toe, en je begrijpt meteen waarom dit zo’n fijne plek is om thuis te komen. Indeling van de woning Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet en garderobe. Aan de voorzijde bevindt zich de berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. De woonkeuken ligt eveneens aan de voorzijde en is compleet uitgevoerd met onder andere een Boretti inductiefornuis, Quooker met kokend en bruisend water, koelkast, oven, magnetron en vaatwasser. Er is volop ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor lange diners of gezellige borrelavonden. De woonkamer is gerealiseerd in de aanbouw aan de zijkant van de woning en profiteert van heerlijk veel daglicht en vrij uitzicht. De houtkachel, gekoppeld aan de CV installatie, zorgt hier voor extra sfeer. Daarnaast is er aan de voorzijde een aparte kantoorruimte, perfect voor thuiswerken of het uitoefenen van een praktijk aan huis. Buiten: De tuin ligt op het zuidoosten, dus zonliefhebbers zitten hier helemaal goed. Je geniet van meerdere fijne zitjes, een gezellige veranda met elektra en houtkachel en diverse houten bergingen voor (tuin)gereedschap. Dankzij de hoekligging en het ruime perceel voelt buiten net zo prettig als binnen. Eerste verdieping: Op deze verdieping vind je twee ruime slaapkamers. De recente badkamer is modern uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: Hier bevinden zich de derde en vierde slaapkamer. De kamer aan de achterzijde heeft een dakkapel, waardoor je extra kunt genieten van het uitzicht over het water. Momenteel is deze ruimte ingericht als thuisbioscoop. Verder is er extra bergruimte en de opstelplaats van de CV ketel (Intergas 2019). Omgeving van de woning: De ligging is echt een groot pluspunt. Je woont op korte afstand van de binnenstad, het stadsstrand van Stadsstrand Hoorn, winkelcentrum Winkelcentrum Grote Beer, scholen en openbaar vervoer. Of je nu even de stad in wilt, een wandeling langs het water maakt of met de boot op pad gaat, alles ligt binnen handbereik. Ben jij op zoek naar een nette, uitgebouwde hoekwoning met vrij uitzicht, vaarwater voor de deur en volop mogelijkheden voor werken aan huis? Dan nodigen wij je van harte uit om Weidemolen 72 zelf te komen ervaren. Plan snel een bezichtiging of bezoek het open huis en laat je verrassen door deze bijzondere plek. We laten je deze woning met plezier zien. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 530.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.450

2 % Übertragungssteuer (€ 10.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 542.450

3,04%

Jährlich

%

€ 26.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 530.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
300 m²
Inhalt
476 m³
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
130 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-02-2026
Verkaufsdatum
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1622

Google Karten

Betrachten Sie Hoorn auf der Karte

Erkunden Sie Hoorn und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Hoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.