Direkt zum Inhalt
Logo von Maas en Peel Makelaardij en Taxaties

Frans Woltersstraat 19

5961DV Horst • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Broekhuizen

Fotoalbum

Frans Woltersstraat 19 Horst
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in deze keurige en goed onderhouden woning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt in Horst. Een fijne plek voor iedereen die op zoek is naar een woning met alle voorzieningen op korte afstand. De nabijheid van scholen, winkels en uitvalswegen zorgt voor veel wooncomfort en gemak. Deze woning combineert moderne voorzieningen met een praktische indeling en is direct klaar voor bewoning. Indeling en afwerking: Je komt binnen via een looppad in de voortuin. Bij binnenkomst heb je toegang tot de meterkast, de toiletruimte, de keuken, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De begane grond heeft een hoogwaardige tegelvloer (inclusief vloerverwarming) die doorloopt in alle leefruimtes, samen met spachtelputz wanden en een strak spuitwerk plafond. Dit zorgt voor een moderne en frisse uitstraling. De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De lichte keuken bevindt zich aan de voorzijde en biedt ruimte voor een eettafel, zodat je heerlijk kunt ontbijten of dineren met uitzicht op de straat. De keuken is voorzien van moderne apparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, vrieskast, combi-oven en een inductiekookplaat met afzuigkap (vernieuwd in 2021). De woonkamer biedt plaats aan een comfortabele zithoek en heeft dubbele deuren die toegang geven tot de zonnige achtertuin. Daarnaast is er een praktische provisiekast, ideaal voor het opbergen van voorraad of huishoudelijke artikelen. Eerste verdieping: Vanaf de overloop bereik je drie slaapkamers, allemaal voorzien van een doorlopende laminaatvloer en elektrisch bedienbare rolluiken (uitgerust met domotica via het Somfy systeem) voor optimale verduistering en gebruiksgemak. De wanden zijn netjes afgewerkt met spachtelputz en het plafond met spuitwerk. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel inclusief meubel, een hangend toilet, een douchecabine en een designradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de open tweede verdieping, die is afgewerkt met vloerbedekking. Deze ruimte is multifunctioneel en kan gebruikt worden als vierde slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Daarnaast zijn er aansluitingen voor het witgoed aanwezig. Op deze verdieping bevinden zich ook de omvormer voor de zonnepanelen (380 WP, 10 panelen, geplaatst in 2022), het WTW-systeem en de CV-ketel (2020). Comfort en duurzaamheid: De gehele woning is voorzien van elektrische rolluiken, aangestuurd via een domotica-systeem, wat zorgt voor optimale verduistering en extra veiligheid. Op de begane grond ligt vloerverwarming die zorgt voor een aangename warmte. Verder is de woning uitgerust met een WTW-systeem (warmteterugwinning) voor een gezond binnenklimaat en energiebesparing. De CV-ketel is in 2020 vernieuwd en zorgt voor efficiënte en betrouwbare verwarming. Buitenruimte: De tuin ligt op het oosten en is volledig omheind. Je bereikt de tuin via een vrije achterom over een mandelig pad. De tuin beschikt over diverse beplanting, wat zorgt voor een groene en gezellige sfeer. Verder is er een buitenkraan, diverse elektrapunten en een fijne plek voor een zitje. Daarnaast is er een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. Direct tegenover de woning ligt een veldje om te voetballen, wat het een perfecte plek maakt voor kinderen en jongeren om veilig buiten te spelen. Horst Horst is een levendig dorp waar je je al snel thuis voelt – een plek met een dorps karakter én alle voorzieningen binnen handbereik. Gelegen in de gemeente Horst aan de Maas is het met circa 13.500 inwoners het grootste kerkdorp van de regio. Het dorp beschikt over meerdere basisscholen, een school voor voortgezet onderwijs, diverse kinderopvanglocaties, een bibliotheek en speciaal onderwijs. Ook voor de dagelijkse boodschappen en het winkelaanbod hoef je het dorp niet uit: je vindt er verschillende supermarkten, boetieks, drogisterijen en verswinkels. Op het gebied van ontspanning en vrije tijd biedt Horst volop mogelijkheden. Er is een overdekt zwembad, een actief verenigingsleven, een cultureel centrum ('t Gasthoês) en een ruim aanbod aan sportvoorzieningen, waaronder voetbalvelden, tennisbanen, fitnesscentra en wandelroutes. Voor een avondje uit zijn er gezellige cafés, terrassen en restaurants verspreid door het dorp. Wat Horst ook zo aantrekkelijk maakt, is de uitstekende bereikbaarheid. In het nabijgelegen Sevenum, op slechts circa 4 kilometer afstand. bevindt zich het NS-station Horst-Sevenum. Vanaf dit station reis je rechtstreeks naar onder andere Venlo, Roermond, Eindhoven en Nijmegen. Daarnaast ben je met de auto binnen enkele minuten op de snelwegen A73 en A67, wat reizen naar werk, studie of familie eenvoudig maakt. Bijzonderheden • Energielabel: A • Kozijnen en beglazing: deze uitstekend onderhouden woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas • Isolatie: volledig geïsoleerd met vloer-, muur- en dakisolatie • WTW-systeem: de woning is uitgerust met een warmteterugwinsysteem voor een gezond binnenklimaat en energiebesparing • Zonnepanelen: op het dak aan de voorzijde zijn maar liefst 10 zonnepanelen geplaatst • Zonwering: de woning is geheel voorzien van elektrische rolluiken met domotica van het Somfy-systeem, voor extra privacy en comfort • Regenwaterafvoer: het regenwater wordt momenteel afgevoerd naar de tuin, maar kan indien gewenst ook worden aangesloten op het riool • Parkeren: er is de mogelijkheid om één auto op eigen perceel te parkeren. Aan de overzijde van de straat zijn diverse parkeergelegenheden. Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven! Enthousiast geworden? We leiden je graag rond tijdens een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
133 m²
Inhalt
381 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-08-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5961

Google Karten

Geografische Übersicht Horst

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Horst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Horst. In 2025 waren da 13.460 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 361.000.

Einwohner

13.460

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 361.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

538

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Horst
Jahr Einwohner
2021 13.085
2022 13.215
2023 13.365
2024 13.370
2025 13.460

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Horst
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 286.000
2023 EUR 316.000
2024 EUR 330.000
2025 EUR 361.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.465 0-15: 1.760 15-25: 1.455 25-45: 3.160 45-65: 3.625

Ausbildungsstufe

Hoger

2.970

Praktisch

2.670

Middelbaar

4.390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.255

Nederland

11.330

Buiten Europa

875

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.090
Appartementen 1.395
Tussenwoningen 1.801
Vrijstaande woningen 1.389
Twee-onder-één-kap woningen 684

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 1.316
1970 tot 1980 951
1980 tot 1990 819
1990 tot 2000 746
2000 tot 2010 520
2010 tot 2020 494
2020 en later 241

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.000

Bezeichnung C

1.375

Bezeichnung B

1.066

Bezeichnung D

466

Bezeichnung F

341

Bezeichnung G

286

Bezeichnung E

183

Bezeichnung A+

157

Bezeichnung A+++

149

Bezeichnung A++

86

Bezeichnung A++++

84

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Horst
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.290 3.040
2021 1.450 3.060
2022 1.120 2.860
2023 910 2.760
2024 880 2.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.030

Betriebsaktivität in Horst (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 290
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.570

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Horst
Periode Verbrechen
jan 2025 48
jan 2026 49
jul 2025 33
jun 2025 42
mei 2025 48
mrt 2025 54
nov 2024 56
nov 2025 43
okt 2024 67
okt 2025 50
sep 2024 21
sep 2025 47

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Horst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Horst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Horst?

Horst telt in 2025 ongeveer 13.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Horst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Horst is in 2025 circa € 361.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Horst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Horst ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Horst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 538 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Horst?

In Horst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.801 woningen.

Meer Häuser in Horst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.