Direkt zum Inhalt
Logo von Maas en Peel Makelaardij en Taxaties

Leopold Haffmansstraat 48

5961DX Horst • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Broekhuizen

Fotoalbum

Leopold Haffmansstraat 48 Horst
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne, energiezuinige tussenwoning in Horst Leopold Haffmansstraat 48 Ben je op zoek naar een instapklare woning met ruimte, comfort én een fijne tuin? Dan zou dit zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt in Horst, met alle dagelijkse voorzieningen om de hoek. De woning is gebouwd in 2007, goed geïsoleerd en voorzien van energielabel A. Kortom, zorgeloos wonen op een heerlijke plek! Begane grond Je betreedt de woning via de voordeur aan de voorzijde in een verzorgde entree met een mooie donkere tegelvloer, gestucte wanden en plafond en een radiator voor extra comfort. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, de toiletruimte, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De toiletruimte is volledig betegeld, uitgevoerd met een hangend toilet en een fonteintje, en heeft dezelfde tegelvloer als de entree, wat zorgt voor een rustige, stijlvolle uitstraling. De woonkamer is een fijne, lichte leefruimte met een prettige indeling en een moderne afwerking. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige zithoek met uitzicht op de rustige straat – perfect om te ontspannen na een lange dag. Dankzij de grote ramen komt hier volop daglicht naar binnen. De achterzijde biedt een ruime eethoek met dubbele tuindeuren die direct toegang geven tot de tuin. Deze deuren zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Een praktische trapkast biedt extra bergruimte voor voorraad of huishoudelijke spullen. De moderne keuken in hoekopstelling is uitgerust met een koelkast, vaatwasser, combi-oven en een 4-pits gasfornuis met afzuigkap. Alles wat je nodig hebt, strak geïntegreerd in een tijdloos ontwerp. De keuken is voorzien van een onderhoudsvriendelijke tegelvloer en de wanden zijn gedeeltelijk betegeld en verder afgewerkt met behang. Het strak gestucte plafond zorgt voor een frisse, en verzorgde keukenruimte. Via de achterdeur loop je zo de tuin in – handig voor een barbecue, feestje of een frisse start van de dag. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers en een nette badkamer. Alle kamers zijn voorzien van een doorlopende laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en ruimtelijke uitstraling. De wanden zijn afgewerkt met vliesbehang en de plafonds zijn strak gestuct. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een kledingkast. De twee andere slaapkamers zijn ideaal als kinderkamer, logeerplek of thuiswerkruimte. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad met douchefunctie, een wastafel en een hangend toilet. Alles netjes afgewerkt en praktisch ingedeeld – een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten. Tweede verdieping (zolder) De ruime zolder is bereikbaar via een vaste trap. Deze open ruimte is afgewerkt met vloerbedekking en gestucte wanden. Een dakraam zorgt voor natuurlijk daglicht en ventilatie. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-ketel (2008) en de mechanische ventilatie. Handige knieschotten bieden volop bergruimte. Deze verdieping is eenvoudig in te richten als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin De achtertuin ligt op het oosten – heerlijk om ’s ochtends in de zon te ontbijten. Direct aan de woning is een sfeervolle overkapping met een dak van polycarbonaatplaten en inbouwspots, die zorgt voor een prettige, beschutte buitenruimte, ongeacht het seizoen. Het ruime betegelde terras nodigt uit tot gezellige avonden met vrienden of familie. Verder is er een keurig gazon en zijn er groene borders die de tuin sfeer geven. Dankzij de vrije achterom met poort is de tuin ook makkelijk bereikbaar met de fiets. Achterin de tuin staat een ruim tuinhuis met afdak, voorzien van stroom en verlichting. Handig voor het stallen van fietsen of het opbergen van gereedschap, voorraad of tuinmeubels. Bijzonderheden • Bouwjaar 2007 • Energielabel A • Kozijnen en beglazing: Houten kozijnen met HR++ glas • Isolatie: de woning is volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie • Vrije achterom: rmiddels een poort aan de achterzijde van het perceel komt u uit op het mandeling pad Enthousiast geworden? We leiden je graag rond tijdens een bezichtiging. Wil je graag een virtuele rondleiding? Scan dan de QR-code in de brochure op pagina 3 met je mobiele telefoon of bezoek onze website of Funda om de woning op je eigen tempo te kunnen ontdekken! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
172 m²
Inhalt
430 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-03-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5961

Google Karten

Geografische Übersicht Horst

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Horst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Horst. In 2025 waren da 13.460 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 361.000.

Einwohner

13.460

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 361.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

538

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Horst
Jahr Einwohner
2021 13.085
2022 13.215
2023 13.365
2024 13.370
2025 13.460

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Horst
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 286.000
2023 EUR 316.000
2024 EUR 330.000
2025 EUR 361.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.465 0-15: 1.760 15-25: 1.455 25-45: 3.160 45-65: 3.625

Ausbildungsstufe

Hoger

2.970

Praktisch

2.670

Middelbaar

4.390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.255

Nederland

11.330

Buiten Europa

875

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.090
Appartementen 1.395
Tussenwoningen 1.801
Vrijstaande woningen 1.389
Twee-onder-één-kap woningen 684

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 1.316
1970 tot 1980 951
1980 tot 1990 819
1990 tot 2000 746
2000 tot 2010 520
2010 tot 2020 494
2020 en later 241

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.000

Bezeichnung C

1.375

Bezeichnung B

1.066

Bezeichnung D

466

Bezeichnung F

341

Bezeichnung G

286

Bezeichnung E

183

Bezeichnung A+

157

Bezeichnung A+++

149

Bezeichnung A++

86

Bezeichnung A++++

84

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Horst
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.290 3.040
2021 1.450 3.060
2022 1.120 2.860
2023 910 2.760
2024 880 2.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.030

Betriebsaktivität in Horst (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 290
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.570

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Horst
Periode Verbrechen
jan 2025 48
jan 2026 49
jul 2025 33
jun 2025 42
mei 2025 48
mrt 2025 54
nov 2024 56
nov 2025 43
okt 2024 67
okt 2025 50
sep 2024 21
sep 2025 47

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Horst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Horst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Horst?

Horst telt in 2025 ongeveer 13.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Horst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Horst is in 2025 circa € 361.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Horst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Horst ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Horst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 538 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Horst?

In Horst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.801 woningen.

Meer Häuser in Horst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.