Direkt zum Inhalt
Logo von Maas en Peel Makelaardij en Taxaties

Nieuwstraat 90

5961HE Horst • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Broekhuizen

Fotoalbum

Nieuwstraat 90 Horst
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze hoekwoning met eigen oprit aan de Nieuwstraat 90 in Horst biedt een goede combinatie van ruimte en een praktische indeling. Met een comfortabele woonkamer, een open keuken, bijkeuken en een zonnige tuin op het zuidwesten met eigen berging, is dit een ideale woning voor gezinnen. Begane grond Via de voortuin bereik je de entree van deze woning, waar je wordt verwelkomd in een lichte hal. Hier vind je de meterkast, de toiletruimte en heb je toegang tot de woonkamer. Op de begane grond ligt een doorlopende tegelvloer inclusief vloerverwarming welke bijdraagt aan het comfort van de woning. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De woonkamer aan de voorzijde is ingericht met een comfortabele zithoek en heeft veel natuurlijk licht door de grote raampartij. Aan de achterzijde liggen de keuken en eetkamer, met een schuifpui die zorgt voor extra daglicht en directe toegang tot de tuin. Boven de schuifpui bevindt zich een handmatig zonnescherm, ideaal voor het creëren van schaduw op zonnige dagen. De keuken is gedeeltelijk betegeld en beschikt over een koelkast, vaatwasser, oven en inductiekookplaat met afzuigkap. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met MDF-wanden, een handige muurkast, aansluitingen voor het witgoed, en een deur die toegang geeft tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. De overloop is afgewerkt met sierpleisterwanden en een gipsplafond, en samen met beide slaapkamers voorzien van doorlopende vloerbedekking. De grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een praktische kastenwand voor het opbergen van kleding en een loopdeur geeft toegang tot het platte dak. Beide slaapkamers zijn voorzien van behang. De badkamer is volledig betegeld, afgewerkt met een kunststof plafond en uitgerust met een ligbad met douche, een hangend toilet en een wastafel. Zolder Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. De zolder beschikt over een overloop met knieschotten, die extra bergruimte bieden, en een dakraam voor natuurlijk daglicht. Verder is hier de cv-ketel uit 2007 geïnstalleerd en zijn er volop opslagmogelijkheden. De afwerking bestaat uit doorlopende vloerbedekking, MDF-wanden en een houten plafond. Graag een extra slaapkamer? Door het plaatsen van een dakkapel is hier een extra slaapkamer of thuiskantoor te realiseren. Tuin De tuin is gelegen op het zuidwesten, geheel omheind en bereikbaar via een vrije achterom met poort. De buitenruimte is grotendeels beklinkerd, voorzien van plantenborders en beschikt over een afdak waar je gezellig kunt zitten en genieten van een kop koffie. Daarnaast is er een praktische berging met elektra en water, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Bovendien is er een aparte opslagruimte, toegankelijk vanuit de carport via dubbele deuren en vanuit de tuin via een loopdeur, uitermate geschikt voor het opbergen van spullen. Bijzonderheden • Energielabel: C • Kozijnen en beglazing: deze woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas, dubbel glas en enkel glas • Isolatie: muur- en dakisolatie • Vloerverwarming: aanwezig op de begane grond, met uitzondering van de bijkeuken • Asbest: in de vensterbanken en een klein deel van de afwerking bij de cv-ketel kan mogelijk asbest aanwezig zijn • Inbouwapparatuur: de inductiekookplaat functioneert niet naar behoren • Zonwering: deels voorzien van (elektrische) rolluiken voor extra privacy en comfort • Parkeren: de oprit biedt plaats voor meerdere auto’s, waarvan één onder de carport Horst Horst is een levendig dorp waar je je al snel thuis voelt, een plek met een dorps karakter én alle voorzieningen binnen handbereik. Gelegen in de gemeente Horst aan de Maas is het met circa 13.500 inwoners het grootste kerkdorp van de regio. Het dorp beschikt over meerdere basisscholen, een school voor voortgezet onderwijs, diverse kinderopvanglocaties, een bibliotheek en speciaal onderwijs. Ook voor de dagelijkse boodschappen en het winkelaanbod hoef je het dorp niet uit: je vindt er verschillende supermarkten, boetieks, drogisterijen en verswinkels. Op het gebied van ontspanning en vrije tijd biedt Horst volop mogelijkheden. Er is een overdekt zwembad, een actief verenigingsleven, een cultureel centrum ('t Gasthoês) en een ruim aanbod aan sportvoorzieningen, waaronder voetbalvelden, tennisbanen, fitnesscentra en wandelroutes. Voor een avondje uit zijn er gezellige cafés, terrassen en restaurants verspreid door het dorp. Wat Horst ook zo aantrekkelijk maakt, is de uitstekende bereikbaarheid. In het nabijgelegen Sevenum, op slechts circa 4 kilometer afstand. bevindt zich het NS-station Horst-Sevenum. Vanaf dit station reis je rechtstreeks naar onder andere Venlo, Roermond, Eindhoven en Nijmegen. Daarnaast ben je met de auto binnen enkele minuten op de snelwegen A73 en A67, wat reizen naar werk, studie of familie eenvoudig maakt. Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven! Enthousiast geworden? We leiden je graag rond tijdens een bezichtiging. Wil je graag een virtuele rondleiding? Scan dan de QR-code in de brochure op pagina 3 met je mobiele telefoon of bezoek onze website of Funda om de woning op je eigen tempo te kunnen ontdekken!

Hypothek berekenen

€ 319.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.230

2 % Übertragungssteuer (€ 6.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 327.230

2,78%

Jährlich

%

€ 15.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 319.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
230 m²
Inhalt
381 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
39 m²
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
15-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5961

Google Karten

Geografische Übersicht Horst

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Horst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Horst. In 2025 waren da 13.460 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 361.000.

Einwohner

13.460

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 361.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

538

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Horst
Jahr Einwohner
2021 13.085
2022 13.215
2023 13.365
2024 13.370
2025 13.460

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Horst
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 286.000
2023 EUR 316.000
2024 EUR 330.000
2025 EUR 361.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.465 0-15: 1.760 15-25: 1.455 25-45: 3.160 45-65: 3.625

Ausbildungsstufe

Hoger

2.970

Praktisch

2.670

Middelbaar

4.390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.255

Nederland

11.330

Buiten Europa

875

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.090
Appartementen 1.395
Tussenwoningen 1.801
Vrijstaande woningen 1.389
Twee-onder-één-kap woningen 684

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 1.316
1970 tot 1980 951
1980 tot 1990 819
1990 tot 2000 746
2000 tot 2010 520
2010 tot 2020 494
2020 en later 241

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.000

Bezeichnung C

1.375

Bezeichnung B

1.066

Bezeichnung D

466

Bezeichnung F

341

Bezeichnung G

286

Bezeichnung E

183

Bezeichnung A+

157

Bezeichnung A+++

149

Bezeichnung A++

86

Bezeichnung A++++

84

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Horst
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.290 3.040
2021 1.450 3.060
2022 1.120 2.860
2023 910 2.760
2024 880 2.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.030

Betriebsaktivität in Horst (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 290
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.570

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Horst
Periode Verbrechen
jan 2025 48
jan 2026 49
jul 2025 33
jun 2025 42
mei 2025 48
mrt 2025 54
nov 2024 56
nov 2025 43
okt 2024 67
okt 2025 50
sep 2024 21
sep 2025 47

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Horst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Horst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Horst?

Horst telt in 2025 ongeveer 13.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Horst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Horst is in 2025 circa € 361.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Horst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Horst ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Horst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 538 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Horst?

In Horst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.801 woningen.

Meer Häuser in Horst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.