Einwohner
47.345
Letztes Jahr: 2025
Admiraalsborch 10
3992CP Houten • Utrecht
Verkauft
€ 795.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750
2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750
Kaufpreis /m²: € 5.638
Fotoalbum
Beschreibung
VRIJSTAANDE PAREL MET KARAKTER EN COMFORT Deze vrijstaande woning is tot in de puntjes verzorgd, hier kun je zo in kunt trekken zonder ook maar iets te hoeven doen. Stijlvol gerenoveerd, modern afgewerkt en tot in detail onderhouden. Comfortabel met energie A label door volledige isolatie, vloerverwarming, 20 zonnepanelen, airco's, screens, rolluiken en zonneschermen. Je voelt het al bij binnenkomst, hier klopt alles. Van de prachtige tuin rondom tot het extra vertrek op de begane grond, perfect als kantoor, slaapkamer of hobbyruimte. En met een eigen oprit hoef je je nooit zorgen te maken over parkeren. Op de eerste etage wachten twee royale slaapkamers, een derde kamer is omgetoverd tot luxe inloop kastenkamer. Op het heerlijk ruime dakterras kun je in alle rust ontspannen. Klinkt goed? Wacht maar tot je het met je eigen ogen ziet. EEN TOPLOCATIE OM IN TE WONEN Deze woning ligt precies waar je wilt zijn: aan de rand van de groene, ruim opgezette wijk De Borchen. Hier heb je ruimte, rust en het comfort van alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand ligt winkelcentrum Het Rond met supermarkten, winkels, gezellige horeca, een bioscoop en zelfs een theater. Ook het NS-station is vlakbij, ideaal voor wie de stad in moet. In de wijk zelf vind je een buurt supermarkt en op korte afstand sta je ook in het gezellige Oude Dorp. En heb je behoefte aan natuur en ontspanning? Dan wandel je zo naar recreatiegebied Nieuw Wulven, waar je kunt genieten van de speeltuin, een mooie wandeling of gewoon een lekkere koffie in de zon. BEGANE GROND: LICHT, RUIMTE EN LUXE Entree in de royale hal die meteen een gevoel van rust en ruimte geeft, meterkast, garderobe, modern afgewerkte toiletruimte met wandcloset en een stijlvol fonteintje. Handig en netjes. Toegang tot de extra ruimte die nu in gebruik is als kantoor aan huis. Deze mooie ruimte is multifunctioneel en comfortabel door de airco unit, rolluik en zonnescherm. Door naar de living. En wauw… wat een licht. Dankzij de glazen stalen achterpui over de volle breedte en met twee ruime openslaande deuren, maar ook de ramen aan de voorzijde baadt deze leefruimte in daglicht. Je kijkt hier uit op de prachtig aangelegde tuin, terwijl je binnen geniet van de rust, sfeer en ruimte. De woonkamer zelf is strak afgewerkt met warme materialen, een fraaie gietvloer met vloerverwarming en heeft een open verbinding met de keuken. De ramen bij de trap zijn voorzien van handige Inblindz luxaflex in het dubbelglas met afstandsbediening. Die keuken is er eentje om jaloers op te worden. Een riant spoel- en werkeiland vormt het hart, perfect voor lange avonden tafelen of gezellig borrelen terwijl je kookt. Alles is aanwezig: een vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast met vriezer en zelfs twee combi oven-magnetron apparaten met zelf-reinigingsfunctie. Meer dan compleet en bovendien prachtig geïntegreerd in het ontwerp. In de woonkamer zorgt de op maat gemaakte open RVS spiltrap met natuurstenen treden en prachtige raampartij vanaf boven tot aan de begane grond niet alleen voor een statement in het interieur, maar brengt je ook op elegante wijze naar de verdieping. EERSTE VERDIEPING: DESIGN EN DAKTERRAS De eerste verdieping is al net zo verrassend. Je komt boven op een lichte overloop met directe toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde vind je een royale slaapkamer met ingebouwde airconditioning, fijn voor warme zomernachten. Aansluitend is er een voormalige derde slaapkamer, nu getransformeerd tot een indrukwekkende inloop kastenkamer. De tweede ruime slaapkamer is eveneens op dezelfde fraaie wijze afgewerkt. Er is een berging met technische ruimte voor de c.v. ketel en mechanische ventilatie box maar daarnaast ook nog een separate ruimte voor de wasmachine en droger en waar verder veel extra opbergruimte te vinden is. De badkamer verdient een eigen spotlight. Luxe, modern en met gevoel voor detail ingericht. Denk aan een ruime inloopdouche met handige nis, een stijlvol wastafelmeubel met een waskom van versteend hout en een prachtig afgewerkt tweede toilet. Alle wanden in de badkamer zijn uitgevoerd met het onderhoudsvriendelijke Beton Cire. Hier begin je je dag met flair. Als kers op de taart is er het royale dakterras, bereikbaar via de overloop. Dit is een heerlijke plek om in alle privacy buiten te zijn, of het nu is om te ontbijten in de zon of de dag af te sluiten met een goed glas wijn onder de sterrenhemel. TUIN: EEN BUITENRUIMTE OM VAN TE HOUDEN De tuin rondom het huis is met liefde en oog voor detail aangelegd. Meerdere plekken in deze tuin bieden altijd wel een plekje in de zon of schaduw. Dankzij de vrije ligging geniet je hier van volop privacy, rust en groen om je heen. De borders en de bestrating zijn in harmonie ontworpen, dit is een tuin die klopt en leeft. De berging is handig ingedeeld met een separate ingang voor het stallen van fietsen. ZIE JE JEZELF HIER AL WONEN? Deze woning biedt het beste van twee werelden: de luxe van nieuw, de charme van karakter. Alles is hier met zorg gedaan, en dat voel je. Kom je kijken? Laat je verrassen door de sfeer, het licht, de ruimte en ontdek zelf waarom dit jouw volgende thuis zou kunnen zijn. Bel ons vandaag nog voor een bezichtiging. We laten het je met plezier zien. Bijzonderheden: - bitumen platte dak met extra isolatie vervangen in 2020; - tuin met terras en berging 2019; - stalen pui met HR ++ glas; - houten kozijnen geschilderd in 2021; - c.v. ketel Intergas cw5, januari 2021; - iedere ruimte is apart te verwarmen met Honeywell Evo Home Systeem; - alarminstallatie; - screens, rolluik en zonneschermen; - vloerverwarming begane grond en badkamer; - 20 zonnepanelen 2013 - oplevering in overleg, voorkeur 3 december 2025.
Hypothek berekenen
€ 795.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750
2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750
3,04%
Jährlich
%
€ 39.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 795.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 141 m²
- Fläche des Grundstücks
- 257 m²
- Inhalt
- 488 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 28 m²
- Externe Berghalle
- 11 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1993
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuiden
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 06-08-2025
- Verkaufsdatum
- 18-10-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Houten auf der Karte
Erkunden Sie Houten und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Houten
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Houten. In 2025 waren da 47.345 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 519.675.
Durchschnittliche WOZ
EUR 519.675
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 38.973
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.505
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 46.735 |
| 2022 | 46.790 |
| 2023 | 47.055 |
| 2024 | 47.305 |
| 2025 | 47.345 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 374.148 |
| 2022 | EUR 413.619 |
| 2023 | EUR 493.387 |
| 2024 | EUR 493.615 |
| 2025 | EUR 519.675 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 9.200
0-15: 8.175
15-25: 5.855
25-45: 10.875
45-65: 13.245
Ausbildungsstufe
Hoger
15.600
Praktisch
7.330
Middelbaar
12.970
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
2.895
Nederland
37.440
Buiten Europa
7.000
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
3.482
Appartementen
5.862
Tussenwoningen
9.504
Vrijstaande woningen
962
Twee-onder-één-kap woningen
824
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
88
1900 tot 1925
62
1925 tot 1950
136
1950 tot 1970
573
1970 tot 1980
1.361
1980 tot 1990
5.435
1990 tot 2000
2.880
2000 tot 2010
4.245
2010 tot 2020
1.170
2020 en later
395
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
8.151
Bezeichnung C
5.673
Bezeichnung B
4.475
Bezeichnung A+
635
Bezeichnung D
451
Bezeichnung A+++
426
Bezeichnung A++
383
Bezeichnung A++++
293
Bezeichnung G
173
Bezeichnung F
131
Bezeichnung E
109
Bezeichnung A+++++
15
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 801 | 2.959 |
| 2021 | 883 | 2.983 |
| 2022 | 683 | 2.775 |
| 2023 | 589 | 2.579 |
| 2024 | 573 | 2.631 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 684 • Strom: 2.800
Huurwoning
Gas: 414 • Strom: 2.003
Koopwoning
Gas: 671 • Strom: 2.873
Appartement
Gas: 350 • Strom: 1.881
Tussenwoning
Gas: 581 • Strom: 2.586
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Strom: 4.307
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 845 • Strom: 3.576
Betriebsaktivität in Houten (2025)
Handel en HORECA
815
Nijverheid en energie
590
Zakelijke dienstverlening
2.055
Overheid, onderwijs en zorg
1.355
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
595
Financiele diensten en onroerendgoed
370
Cultuur, recreatie en overige diensten
635
Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.450
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 113 |
| jul 2025 | 101 |
| jun 2025 | 95 |
| mei 2025 | 91 |
| mrt 2025 | 127 |
| mrt 2026 | 145 |
| nov 2024 | 112 |
| nov 2025 | 198 |
| okt 2024 | 108 |
| okt 2025 | 167 |
| sep 2024 | 105 |
| sep 2025 | 139 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Houten.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Houten
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Houten?
Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Houten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?
In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.
Meer Häuser in Houten
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Heemraadserf 6
3991KA Houten
€ 600.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 140 m²
- Fläche des Grundstücks
- 165 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Prins Hendrikweg 22
3991BT Houten
€ 540.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- 168 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Futenweide 34
3993DR Houten
€ 550.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- 150 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Romeinenpoort 11
3991JE Houten
€ 545.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 190 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Florijnslag 41
3991WK Houten
€ 550.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 115 m²
- Fläche des Grundstücks
- 150 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Randhoeve
3995GA Houten
€ 933 p/m
€ 35/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 27 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Gravenborch 14
3992CB Houten
€ 975.000 k.k.
€ 5.945/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 164 m²
- Fläche des Grundstücks
- 407 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Dorpsstraat 39
3991BZ Houten
€ 750.000 k.k.
€ 5.000/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- 252 m²
- Schlafzimmer
- 5
