Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

De Weide 42

3993DW Houten • Utrecht

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 5.288

Fotoalbum

De Weide 42 Houten
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke kans in De Weide met een zonnige tuin tot 26 mtr diep ! Op deze fantastische locatie wordt slechts zelden een woning aangeboden. Lichte tussenwoning met 3 ruime slaapkamers en een uitzonderlijk diepe achtertuin. Gelegen aan een rustige doodlopende straat met vrij uitzicht, 2 airco’s, 16 zonnepanelen, energielabel A, kunststof kozijnen en een grote douglas maatwerk overkapping.  Comfortabel wonen op loopafstand van het Rond én het groen van Nieuw Wulven. OMSCHRIJVING: Deze nette tussenwoning heeft een lichte woonkamer, moderne witte keuken, 3 slaapkamers en een heerlijke tuin tot ruim 26 mtr diep met privacy. Vrij uitzicht aan de voorzijde, kunststof kozijnen, 2 airco’s en elektrische screens en rolluiken aan de voorzijde maken het geheel compleet. Ideaal voor gezinnen of starters die net wat meer ruimte zoeken en graag wonen in een groene en kindvriendelijke omgeving met speelveld voor de deur. De woning biedt een fijne combinatie van comfort, ruimte en rust. U loopt hier zo naar het Rond met winkels, bus- en NS station, restaurants, bioscoop of theater en staat binnen enkele minuten in speelbos Nieuw Wulven voor een mooie fiets- of wandeltocht.  INDELING BEGANE GROND: We komen via de voordeur in de hal met garderobe en meterkast. Vanuit de hal lopen we de woonkamer in, een heerlijke ruimte die meteen opvalt door de vele lichtinval. De zithoek kan royaal worden opgesteld aan de voorzijde en dan blijft er meer dan genoeg ruimte over voor een ruime eethoek aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van airconditioning (koelen en verwarmen), kunststof kozijnen met draai/kiepraam, nieuwe radiatoren en op de vloer ligt een nette laminaatvloer. Aan de voorzijde zijn de ramen voorzien van elektrische zonnescreens met afstandbediening en ventilatierooster. Aan de achterzijde van de woning vinden we de keuken, die in open verbinding staat met de woonkamer. Uitgevoerd in een praktische L-opstelling met een bar biedt deze veel bergruimte en diverse ingebouwde apparaten. Zo is er een vaatwasser, keramische 5-pits kookplaat met extra boost functie, afzuigkap, oven en ruime koel/vriescombinatie aanwezig. Vanuit de keuken is er een goed uitzicht op de achtertuin door het draai/kiepraam bij de dubbele spoelbak. De keuken is verder voorzien van mechanische ventilatie. Via de achterdeur lopen we de achtertuin in waar we een lichte aluminium overkapping van ca. 15m2 treffen. Dit is dé ideale plek om te genieten van een heerlijk ontbijt in de ochtendzon. De achtertuin heeft een speelse knik waardoor er altijd zon en schaduw is te vinden. De lange zijde van de tuin meet in totaal maar liefst 26,3 mtr. Eind 2024 is er achterin de tuin een extra overkapping geplaatst van ca. 55 m2 waarvan 24m2 is ingericht als schuur/werkplaats. De overkapping en schuur zijn voorzien van elektra en verlichting. De 16 zonnepanelen uit 2023 (5376 Wp) bevinden zich op de overkapping en zijn gericht op het zonnige zuiden. Het ruime terras is ideaal voor een bbq op een zonnige avond en de trampoline maakt de tuin compleet als heerlijke plek om te vertoeven in alle seizoenen. Uiteraard is er een afsluitbare achterom aanwezig in de tuin. In de 2e hal met trapopgang vinden we het toilet met fontein en mechanische ventilatie. EERSTE VERDIEPING: Een mooie, ruime verdieping met twee slaapkamers en een badkamer. Aan de voorzijde zit de badkamer met luxe douche, wastafelmeubel met dubbel wasbak, zwevend toilet en handdoekradiator. De luxe douchecabine beschikt over een regendouche, 6 geïntegreerde rugmassage jets, handdouche, ventilator, radio en verlichting. De badkamer is verder voorzien van dubbele spiegelkasten met verlichting en stopcontacten, scheer/make-up spiegel, mechanische ventilatie met automatische vochtsensor, kunststof kozijn met draai/kiepraam en ventilatierooster. Naast de badkamer vinden we de eerste slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van kunststof kozijnen met draai/kiepraam, ventilatierooster, nieuwe radiator en elektrisch rolluik met afstandsbediening. Aan de achterzijde op de eerste verdieping vinden we de riante ouderslaapkamer met grote dakkapel, airconditioning (koelen en verwarmen) en kunststof kozijnen met dubbele draai/kiepramen en ventilatieroosters. Deze kamer heeft zeer veel lichtinval en een fantastisch uitzicht op de achtertuin. De vaste kastenwand biedt ruimte voor kleding, accessoires of bergruimte. Onder de vensterbank zit achter de schuifdeuren nog extra bergruimte. TWEEDE VERDIEPING: Via de trap bereiken we de lichte overloop op de tweede verdieping. De overloop is voorzien van Velux dakramen aan zowel de voor- als de achterzijde. Beide dakramen zijn voorzien van zonwerende rolgordijnen en horren. Aan de voorzijde tref je hier de cv-ketel (HR Remeha Avanta), mechanische ventilatie, aansluiting voor de wasmachine- en droger en een extra wastafel met mengkraan en handdouche functie. Naast de overloop vinden we de 3de slaapkamer. Door de hier geplaatste dakkapel (voorzijde) en een groot Velux dakraam aan de achterzijde is dit een lichte slaapkamer met veel ruimte. De dakkapel is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele draai/kiepramen, ventilatierooster en nieuwe radiator. De dakkapel is voorzien van een ventilatierooster en elektrisch rolluik met afstandsbediening. De extra wastafel met meubel, spiegel en verlichting maken deze slaapkamer compleet. BIJZONDERHEDEN: - Nette woning met 3 ruime slaapkamers - 16 zonnepanelen, energielabel A - Luxe douchecabine - Aquacell waterontharder voor kalkvrij water - Onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ glas en overal vaste horren - Zeer ruime tuin met een diepte tot ruim 26 meter - De woning is recent getaxeerd. Het taxatierapport is inzichtelijk. - Grote overkapping met ruime schuur/werkplaats AANVAARDING: In overleg. Bij voorkeur begin juni. LET OP: Woningen op deze locatie en in deze staat zijn zeer gewild en worden doorgaans snel verkocht. Wacht dus niet te lang met het plannen van een bezichtiging. INTERESSE? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
192 m²
Inhalt
355 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
130 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-01-2026
Verkaufsdatum
08-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3993

Google Karten

Houten auf der Karte

Erkunden Sie Houten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Houten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Houten. In 2025 waren da 47.345 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 519.675.

Einwohner

47.345

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 519.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.973

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.505

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Houten
Jahr Einwohner
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Houten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Ausbildungsstufe

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.151

Bezeichnung C

5.673

Bezeichnung B

4.475

Bezeichnung A+

635

Bezeichnung D

451

Bezeichnung A+++

426

Bezeichnung A++

383

Bezeichnung A++++

293

Bezeichnung G

173

Bezeichnung F

131

Bezeichnung E

109

Bezeichnung A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Houten
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 684 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Elektriciteit: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Elektriciteit: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.576

Betriebsaktivität in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Houten
Periode Verbrechen
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Houten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Houten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer woningen in Houten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.