Einwohner
47.345
Letztes Jahr: 2025
Winterpolder 20
3991XZ Houten • Utrecht
Verfügbar
€ 795.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750
2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750
Kaufpreis /m²: € 6.069
Fotoalbum
Beschreibung
Wonen op één van de mooiste locaties van Houten, met een fenomenaal vrij uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal, de landerijen en het fraaie Park Schoneveld. Dit exclusieve penthouse op de vijfde verdieping beschikt over een royaal woonoppervlak van 131 m², een riant dakterras van 38 m² en een extra balkon van 12 m². Dit zijn slechts enkele kenmerken van dit prachtig gesitueerde appartement in de geliefde woonwijk De Polder. Waar u zich ook bevindt, vrijwel overal in het appartement geniet u van een panoramisch uitzicht en een uitzonderlijk gevoel van ruimte. Een betere locatie is nauwelijks denkbaar. Letterlijk: ‘On top of the world’. Door de vele raampartijen en het open karakter van zowel het appartement als het dakterras, is dit een bijzonder licht penthouse. U profiteert hier de gehele dag van een uitstekende daglichttoetreding en vele uren zon. Niet alleen de locatie is uniek; ook het appartement zelf onderscheidt zich door zijn royale afmetingen en hoogwaardige afwerking. De living strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement en meet maar liefst elf meter. Dankzij deze royale ruimte bestaat bovendien de mogelijkheid om een extra werk- of studeerkamer te realiseren. Naast een comfortabele zithoek is er volop ruimte voor een royale eettafel. De grote raampartijen en schuifpuien zorgen voor een prachtige lichtinval. Aan de buitenzijde zijn de ramen voorzien van luxe elektrisch bedienbare lamellen, die bijdragen aan een aangenaam binnenklimaat. De slaapkamers beschikken over elektrische rolluiken met afstandsbediening. De moderne keuken is voorzien van een Caesarstone aanrechtblad en diverse in 2021 vernieuwde inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken heeft u toegang tot het riante dakterras. Hier geniet u in alle rust van de zon, privacy en het indrukwekkende uitzicht. De gang, woonkamer, keuken en bijkeuken zijn afgewerkt met een fraaie Amerikaans notenhouten vloer. In combinatie met de stijlvolle paneeldeuren zorgt dit voor een warme en luxe uitstraling. De airconditioning, die zowel kan koelen als verwarmen, draagt gedurende het hele jaar bij aan een prettig comfortabel woonklimaat. In het gehele appartement zijn de binnendeurkozijnen vernieuwd en zijn de paneeldeuren voorzien van blinde scharnieren. Ook de badkamer straalt luxe en comfort uit, deze is voorzien van een dubbele douche, dubbele wastafel, designradiator, spiegelverwarming en inbouwspots in het plafond. De mooie gang biedt u verder nog toegang tot de toiletruimte, technische ruimte met berging / opstelplaats voor uw wasapparatuur en de twee riante slaapkamers. Eén slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand met schuifdeuren over de volle breedte. Op de begane grond heeft u middels de afgesloten entree toegang tot de berging en de liftinstallatie. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig op het parkeerterrein rondom het appartementengebouw. Dit fraaie penthouse is geschikt voor alle leeftijden! Het complex ligt op loop- en fietsafstand van winkelcentrum Castellum met haar NS-station. Tevens zijn er voldoende wandelmogelijkheden en fietsroutes waarbij de fietsbrug over het Amsterdam-Rijnkanaal u direct in een landelijke omgeving brengt. Het landelijk gebied tussen het kanaal en De Lek biedt zeer ruime recreatiemogelijkheden! INDELING: BEGANE GROND Representatieve centrale entree met hal, intercominstallatie, brievenbussen, liftinstallatie, trappenhuis en toegang tot de eigen berging. PENTHOUSE – VIJFDE VERDIEPING De entree van het appartement bevindt zich direct naast de lift, wat zorgt voor een comfortabel en exclusief gevoel. De indeling is als volgt: Ruime entree/hal met garderoberuimte en meterkast voorzien van glasvezelaansluiting. Vanuit de hal heeft u toegang tot een slaapkamer van circa 12 m² een praktische was-/technische ruimte met opstelplaats voor de wasapparatuur, de CV-ketel (2021) en de mechanische ventilatie-unit. Daarnaast beschikt het appartement over een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje en een tweede slaapkamer van circa 14 m² met een vaste wandkast voorzien van schuifdeuren. De luxe badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel met daarboven een royale spiegel met spiegelverwarming, een dubbele douche met regendouches, wanddouches en handdouches, afgeschermd met een glazen douchewand. Verder beschikt de badkamer over een designradiator en een strak afgewerkt plafond met inbouwspots. Via een glazen paneeldeur bereikt u de royale living. Deze lichte leefruimte biedt volop mogelijkheden voor een ruime zit- en eetkameropstelling en desgewenst het realiseren van een extra werk- of studeerkamer. Vanuit de woonkamer heeft u via een schuifpui toegang tot het balkon van circa 12 m², voorzien van een plissé schuifhor. Daarnaast biedt een tweede schuifpui toegang tot het riante dakterras. De moderne keuken is voorzien van een Caesarstone aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (2021), inductiekookplaat met boosterfunctie (2021), afzuigkap (2021), combi-stoomoven (2021), koelkast en een spoelbak met luxe kranen. Tevens beschikt de keuken over veel praktische kast- en bergruimte. Via de keuken is ook het dakterras bereikbaar via een deur die voorzien is van een plissé schuifhor. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken; ideaal voor extra opslag en provisie. BIJZONDERHEDEN: -Prachtig en vrij uitzicht op park; -Modern penthouse van 131 m2; -Twee slaapkamers; extra werkkamer mogelijk; -Riant dakterras op het zuiden van 38 m2 met veel zon en privacy; -Extra balkon op het oosten van 12 m2 met uitzicht op park; -Airconditioning woonkamer geplaatst in 2022; koelen en verwarmen; -Luxe lamellen zonweringen buitenzijde woonkamer; -Elektrische rolluiken in slaapkamers, bijkeuken en 2 ramen in de woonkamer; -Radiatoren in gang, woonkamer, keuken en master bedroom zijn voorzien van luxe radiatorombouw -Moderne keuken met veel werkruimte en riante opbergmogelijkheden; -Sfeervolle paneeldeuren in luxe houten kozijnen; -Amerikaans notenhouten vloer in gang, woonkamer, keuken en bijkeuken; en gang -Luxe badkamer voorzien van dubbele douche; -CV-ketel vernieuwd in 2021; -Gezonde Vereniging van Eigenaren; -Op loopafstand van winkelcentrum Castellum en NS-station; -Uitvalswegen richting o.a. A-27 en A-12 zeer gemakkelijk aan te rijden; -Wandel en fietsgebied in de directe omgeving; -Servicekosten€ 379,49 per maand; -Energielabel A; -Exact gemeten; -Bekijk de indeling door middel van de digitale plattegronden.
Hypothek berekenen
€ 795.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750
2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750
3,21%
Jährlich
%
€ 39.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 795.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Penthouse (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 5e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 131 m²
- Inhalt
- 421 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 50 m²
- Externe Berghalle
- 9 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2004
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas HRe A 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan park, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Garten
- Zonneterras
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 05-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, en inloopdouche
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- lift
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- schuifpui
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Houten auf der Karte
Erkunden Sie Houten und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Houten
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Houten. In 2025 waren da 47.345 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 519.675.
Durchschnittliche WOZ
EUR 519.675
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 38.973
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.505
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 46.735 |
| 2022 | 46.790 |
| 2023 | 47.055 |
| 2024 | 47.305 |
| 2025 | 47.345 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 374.148 |
| 2022 | EUR 413.619 |
| 2023 | EUR 493.387 |
| 2024 | EUR 493.615 |
| 2025 | EUR 519.675 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 9.200
0-15: 8.175
15-25: 5.855
25-45: 10.875
45-65: 13.245
Ausbildungsstufe
Hoger
15.600
Praktisch
7.330
Middelbaar
12.970
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
2.895
Nederland
37.440
Buiten Europa
7.000
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
3.482
Appartementen
5.862
Tussenwoningen
9.504
Vrijstaande woningen
962
Twee-onder-één-kap woningen
824
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
88
1900 tot 1925
62
1925 tot 1950
136
1950 tot 1970
573
1970 tot 1980
1.361
1980 tot 1990
5.435
1990 tot 2000
2.880
2000 tot 2010
4.245
2010 tot 2020
1.170
2020 en later
395
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
8.151
Bezeichnung C
5.673
Bezeichnung B
4.475
Bezeichnung A+
635
Bezeichnung D
451
Bezeichnung A+++
426
Bezeichnung A++
383
Bezeichnung A++++
293
Bezeichnung G
173
Bezeichnung F
131
Bezeichnung E
109
Bezeichnung A+++++
15
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 801 | 2.959 |
| 2021 | 883 | 2.983 |
| 2022 | 683 | 2.775 |
| 2023 | 589 | 2.579 |
| 2024 | 573 | 2.631 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 684 • Strom: 2.800
Huurwoning
Gas: 414 • Strom: 2.003
Koopwoning
Gas: 671 • Strom: 2.873
Appartement
Gas: 350 • Strom: 1.881
Tussenwoning
Gas: 581 • Strom: 2.586
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Strom: 4.307
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 845 • Strom: 3.576
Betriebsaktivität in Houten (2025)
Handel en HORECA
815
Nijverheid en energie
590
Zakelijke dienstverlening
2.055
Overheid, onderwijs en zorg
1.355
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
595
Financiele diensten en onroerendgoed
370
Cultuur, recreatie en overige diensten
635
Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.450
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 113 |
| jul 2025 | 101 |
| jun 2025 | 95 |
| mei 2025 | 91 |
| mrt 2025 | 127 |
| mrt 2026 | 145 |
| nov 2024 | 112 |
| nov 2025 | 198 |
| okt 2024 | 108 |
| okt 2025 | 167 |
| sep 2024 | 105 |
| sep 2025 | 139 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Houten.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Houten
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Houten?
Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Houten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?
In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.
Meer Häuser in Houten
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Spanhout 2
3991PE Houten
€ 565.000 k.k.
€ 5.183/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- 152 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Randhoeve 225
3995GA Houten
€ 933 p/m
€ 33/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 28 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Randhoeve 225
3995GA Houten
€ 933 p/m
€ 19/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 49 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Randhoeve 225
3995GA Houten
€ 933 p/m
€ 33/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 28 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Draagmuur 55
3991EN Houten
€ 789.000 k.k.
€ 5.676/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 139 m²
- Fläche des Grundstücks
- 185 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Leedijkerhout 13
3991AJ Houten
€ 749.000 k.k.
€ 6.294/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- 210 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Dovenetelhof 37
3991GA Houten
€ 550.000 k.k.
€ 4.135/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- 132 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Kromme Schaft
3991AR Houten
€ 325.000 k.k.
€ 8.125/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 40 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
