Aller directement au contenu
Logo de Reinerie Garantiemakelaars Houten

Winterpolder 20

3991XZ Houten • Utrecht

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 6.069

Galerie de photos

Winterpolder 20 Houten
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op één van de mooiste locaties van Houten, met een fenomenaal vrij uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal, de landerijen en het fraaie Park Schoneveld. Dit exclusieve penthouse op de vijfde verdieping beschikt over een royaal woonoppervlak van 131 m², een riant dakterras van 38 m² en een extra balkon van 12 m². Dit zijn slechts enkele kenmerken van dit prachtig gesitueerde appartement in de geliefde woonwijk De Polder. Waar u zich ook bevindt, vrijwel overal in het appartement geniet u van een panoramisch uitzicht en een uitzonderlijk gevoel van ruimte. Een betere locatie is nauwelijks denkbaar. Letterlijk: ‘On top of the world’. Door de vele raampartijen en het open karakter van zowel het appartement als het dakterras, is dit een bijzonder licht penthouse. U profiteert hier de gehele dag van een uitstekende daglichttoetreding en vele uren zon. Niet alleen de locatie is uniek; ook het appartement zelf onderscheidt zich door zijn royale afmetingen en hoogwaardige afwerking. De living strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement en meet maar liefst elf meter. Dankzij deze royale ruimte bestaat bovendien de mogelijkheid om een extra werk- of studeerkamer te realiseren. Naast een comfortabele zithoek is er volop ruimte voor een royale eettafel. De grote raampartijen en schuifpuien zorgen voor een prachtige lichtinval. Aan de buitenzijde zijn de ramen voorzien van luxe elektrisch bedienbare lamellen, die bijdragen aan een aangenaam binnenklimaat. De slaapkamers beschikken over elektrische rolluiken met afstandsbediening. De moderne keuken is voorzien van een Caesarstone aanrechtblad en diverse in 2021 vernieuwde inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken heeft u toegang tot het riante dakterras. Hier geniet u in alle rust van de zon, privacy en het indrukwekkende uitzicht. De gang, woonkamer, keuken en bijkeuken zijn afgewerkt met een fraaie Amerikaans notenhouten vloer. In combinatie met de stijlvolle paneeldeuren zorgt dit voor een warme en luxe uitstraling. De airconditioning, die zowel kan koelen als verwarmen, draagt gedurende het hele jaar bij aan een prettig comfortabel woonklimaat. In het gehele appartement zijn de binnendeurkozijnen vernieuwd en zijn de paneeldeuren voorzien van blinde scharnieren. Ook de badkamer straalt luxe en comfort uit, deze is voorzien van een dubbele douche, dubbele wastafel, designradiator, spiegelverwarming en inbouwspots in het plafond. De mooie gang biedt u verder nog toegang tot de toiletruimte, technische ruimte met berging / opstelplaats voor uw wasapparatuur en de twee riante slaapkamers. Eén slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand met schuifdeuren over de volle breedte. Op de begane grond heeft u middels de afgesloten entree toegang tot de berging en de liftinstallatie. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig op het parkeerterrein rondom het appartementengebouw. Dit fraaie penthouse is geschikt voor alle leeftijden! Het complex ligt op loop- en fietsafstand van winkelcentrum Castellum met haar NS-station. Tevens zijn er voldoende wandelmogelijkheden en fietsroutes waarbij de fietsbrug over het Amsterdam-Rijnkanaal u direct in een landelijke omgeving brengt. Het landelijk gebied tussen het kanaal en De Lek biedt zeer ruime recreatiemogelijkheden! INDELING: BEGANE GROND Representatieve centrale entree met hal, intercominstallatie, brievenbussen, liftinstallatie, trappenhuis en toegang tot de eigen berging. PENTHOUSE – VIJFDE VERDIEPING De entree van het appartement bevindt zich direct naast de lift, wat zorgt voor een comfortabel en exclusief gevoel. De indeling is als volgt: Ruime entree/hal met garderoberuimte en meterkast voorzien van glasvezelaansluiting. Vanuit de hal heeft u toegang tot een slaapkamer van circa 12 m² een praktische was-/technische ruimte met opstelplaats voor de wasapparatuur, de CV-ketel (2021) en de mechanische ventilatie-unit. Daarnaast beschikt het appartement over een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje en een tweede slaapkamer van circa 14 m² met een vaste wandkast voorzien van schuifdeuren. De luxe badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel met daarboven een royale spiegel met spiegelverwarming, een dubbele douche met regendouches, wanddouches en handdouches, afgeschermd met een glazen douchewand. Verder beschikt de badkamer over een designradiator en een strak afgewerkt plafond met inbouwspots. Via een glazen paneeldeur bereikt u de royale living. Deze lichte leefruimte biedt volop mogelijkheden voor een ruime zit- en eetkameropstelling en desgewenst het realiseren van een extra werk- of studeerkamer. Vanuit de woonkamer heeft u via een schuifpui toegang tot het balkon van circa 12 m², voorzien van een plissé schuifhor. Daarnaast biedt een tweede schuifpui toegang tot het riante dakterras. De moderne keuken is voorzien van een Caesarstone aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (2021), inductiekookplaat met boosterfunctie (2021), afzuigkap (2021), combi-stoomoven (2021), koelkast en een spoelbak met luxe kranen. Tevens beschikt de keuken over veel praktische kast- en bergruimte. Via de keuken is ook het dakterras bereikbaar via een deur die voorzien is van een plissé schuifhor. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken; ideaal voor extra opslag en provisie. BIJZONDERHEDEN: -Prachtig en vrij uitzicht op park; -Modern penthouse van 131 m2; -Twee slaapkamers; extra werkkamer mogelijk; -Riant dakterras op het zuiden van 38 m2 met veel zon en privacy; -Extra balkon op het oosten van 12 m2 met uitzicht op park; -Airconditioning woonkamer geplaatst in 2022; koelen en verwarmen; -Luxe lamellen zonweringen buitenzijde woonkamer; -Elektrische rolluiken in slaapkamers, bijkeuken en 2 ramen in de woonkamer; -Radiatoren in gang, woonkamer, keuken en master bedroom zijn voorzien van luxe radiatorombouw -Moderne keuken met veel werkruimte en riante opbergmogelijkheden; -Sfeervolle paneeldeuren in luxe houten kozijnen; -Amerikaans notenhouten vloer in gang, woonkamer, keuken en bijkeuken; en gang -Luxe badkamer voorzien van dubbele douche; -CV-ketel vernieuwd in 2021; -Gezonde Vereniging van Eigenaren; -Op loopafstand van winkelcentrum Castellum en NS-station; -Uitvalswegen richting o.a. A-27 en A-12 zeer gemakkelijk aan te rijden; -Wandel en fietsgebied in de directe omgeving; -Servicekosten€ 379,49 per maand; -Energielabel A; -Exact gemeten; -Bekijk de indeling door middel van de digitale plattegronden.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,21%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Penthouse (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Contenu
421 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
50 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRe A 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3991

Google Maps

Houten sur la carte

Explorez Houten et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Houten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Houten. En 2025 étaient 47.345 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 519.675.

Résidents

47.345

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 519.675

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.973

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.505

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Houten
Année Résidents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Houten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Niveau d'enseignement

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origine des habitants (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.151

Étiquette C

5.673

Étiquette B

4.475

Étiquette A+

635

Étiquette D

451

Étiquette A+++

426

Étiquette A++

383

Étiquette A++++

293

Étiquette G

173

Étiquette F

131

Étiquette E

109

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Houten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 684 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 414 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 671 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 350 • Électricité: 1.881

Tussenwoning

Gaz: 581 • Électricité: 2.586

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 845 • Électricité: 3.576

Activité dans Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Nombre total d'établissements: 6.450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Houten
Période Délits
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Houten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Houten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer maisons in Houten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.