Résidents
47.345
Dernière année: 2025
Dovenetelhof 37
3991GA Houten • Utrecht
Disponible
€ 550.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 562.850
Prix d'achat /m²: € 4.135
Galerie de photos
Description
Ruime woning gelegen in de wijk de Hoven, op steenworp afstand van het historische dorpsplein van het pittoreske oude dorp van Houten. Je woont hier in alle rust, maar hebt het bruisende leven van het centrum binnen handbereik. Op fietsafstand vind je ook het winkelcentrum Het Rond, met allerlei winkels, gezellige restaurants, een theater en een bioscoop. Ook het NS-station ligt vlakbij, ideaal voor een snelle verbinding naar Utrecht of andere bestemmingen. Kortom, je woont hier in de perfecte balans tussen de rust van een sfeervolle buurt en de voordelen van het stadsleven binnen handbereik. De omgeving is uitermate groen, met voldoende speelveldjes en wandelmogelijkheden. Wil je een rondje hardlopen of fietsen, dan sta je zo in het groene buitengebied van Houten. Over zonuren niet te klagen, de tuin is namelijk op het zuiden gelegen. Dus heerlijk 's avonds met vrienden buiten eten of gedurende de dag een boek lezen in de zon. Dit alles behoort tot de mogelijkheden, Deze woning is in 2005 samengevoegd met nummer 39 en recent terug gesplitst. Dit is ook de reden dat de indeling is gemaakt zoals het voor huidige eigenaren wenselijk was. Op eenvoudige wijze is er bijvoorbeeld een open keuken te creëren en 3 slaapkamers op de eerste verdieping. Voor het gemak hebben wij wat opties met andere indeling bij de plattegronden toegevoegd. Indeling Begane grond: Entree, hal, zwevend toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang met praktische trapkast. Dichte keuken aan de voorzijde voorzien met kitchenette, koelkast (2014), vaatwasser (2014) en vriezer (2003 jaar), tuin gerichte woonkamer met aluminium schuifpui en raam tot de vloer voor extra lichtinval. Zonnige tuin op het zuiden met stenen berging en achterom. 1e verdieping: Overloop, grote badkamer, toilet, douchehoek met regendouche, hoekbad met bubbel functie, wastafel met dubbele kraan, handdoek radiator en plafond voorzien van spotjes. 1 slaapkamer aan de voorzijde, 1 grote slaapkamer over de volle breedte aan de achterzijde. Voorheen waren dat twee slaapkamers en indien gewenst is dit eenvoudig terug te brengen in de originele indeling. 2e verdieping: Overloop met CV opstelling, wastafel meubel, mechanische ventilatie unit, slaapkamer met dakkapel, slaapkamer met dakvenster. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1977; - Energielabel A, geldig tm 26-05-2036; - Woonoppervlakte 133 m2; - Verwarming dmv CV combi ketel, merk Vaiilant , type Ecotec Plus VHR 25/32, bouwjaar 2023; - Begane grond voorzien van vloerverwarming; - 2016 zijn 7 zonnepanelen geplaatst; - Heerlijke tuinligging zuid met berging en achterom; - Voegwerk vervangen en gevel geïmpregneerd; - Goten vervangen; - Glasvezel voorbereiding tot aan de voordeur, niet in huis; - Gasleiding keuken is afgekoppeld; - Oplevering: per direct beschikbaar.
Prêt immobilier berekenen
€ 550.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850
3,21%
Annuellement
%
€ 27.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 550.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 132 m²
- Contenu
- 462 m³
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 72 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1977
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaiilant Ecotec Plus VHR 25/32 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 04-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
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Chiffres de logement et de quartier dans Houten
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Houten. En 2025 étaient 47.345 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 519.675.
Moyenne WOZ
EUR 519.675
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.973
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.505
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 46.735 |
| 2022 | 46.790 |
| 2023 | 47.055 |
| 2024 | 47.305 |
| 2025 | 47.345 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 374.148 |
| 2022 | EUR 413.619 |
| 2023 | EUR 493.387 |
| 2024 | EUR 493.615 |
| 2025 | EUR 519.675 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 9.200
0-15: 8.175
15-25: 5.855
25-45: 10.875
45-65: 13.245
Niveau d'enseignement
Hoger
15.600
Praktisch
7.330
Middelbaar
12.970
Origine des habitants (2025)
Europa
2.895
Nederland
37.440
Buiten Europa
7.000
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.482
Appartementen
5.862
Tussenwoningen
9.504
Vrijstaande woningen
962
Twee-onder-één-kap woningen
824
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
88
1900 tot 1925
62
1925 tot 1950
136
1950 tot 1970
573
1970 tot 1980
1.361
1980 tot 1990
5.435
1990 tot 2000
2.880
2000 tot 2010
4.245
2010 tot 2020
1.170
2020 en later
395
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
8.151
Étiquette C
5.673
Étiquette B
4.475
Étiquette A+
635
Étiquette D
451
Étiquette A+++
426
Étiquette A++
383
Étiquette A++++
293
Étiquette G
173
Étiquette F
131
Étiquette E
109
Étiquette A+++++
15
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 801 | 2.959 |
| 2021 | 883 | 2.983 |
| 2022 | 683 | 2.775 |
| 2023 | 589 | 2.579 |
| 2024 | 573 | 2.631 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 684 • Électricité: 2.800
Huurwoning
Gaz: 414 • Électricité: 2.003
Koopwoning
Gaz: 671 • Électricité: 2.873
Appartement
Gaz: 350 • Électricité: 1.881
Tussenwoning
Gaz: 581 • Électricité: 2.586
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 4.307
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 845 • Électricité: 3.576
Activité dans Houten (2025)
Handel en HORECA
815
Nijverheid en energie
590
Zakelijke dienstverlening
2.055
Overheid, onderwijs en zorg
1.355
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
595
Financiele diensten en onroerendgoed
370
Cultuur, recreatie en overige diensten
635
Nombre total d'établissements: 6.450
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 113 |
| jul 2025 | 101 |
| jun 2025 | 95 |
| mei 2025 | 91 |
| mrt 2025 | 127 |
| mrt 2026 | 145 |
| nov 2024 | 112 |
| nov 2025 | 198 |
| okt 2024 | 108 |
| okt 2025 | 167 |
| sep 2024 | 105 |
| sep 2025 | 139 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Houten.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Houten
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Houten?
Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Houten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?
In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.
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