Résidents
47.345
Dernière année: 2025
Spanhout 2
3991PE Houten • Utrecht
Disponible
€ 565.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 578.150
Prix d'achat /m²: € 5.183
Galerie de photos
Description
Op zoek naar een fijne uitgebouwde hoekwoning met een leefruimte van 109m2 op een rustige, groene plek? Dan is deze royale gezinswoning in de populaire wijk Het Hout absoluut een bezichtiging waard! De woning beschikt over een ruime voor-, zij- en zonnige achtertuin (ZW) met achterom en een vrijstaande berging. Dankzij de rustige ligging aan een groen hofje met speelgelegenheid woon je hier heerlijk. Binnen biedt de woning volop wooncomfort. De woning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd en voorzien van stadsverwarming, waardoor je profiteert van een aangenaam binnenklimaat en lage energielasten. De ligging is ideaal: scholen, het winkelcentrum en NS-station Castellum bevinden zich op loop- of fietsafstand. Ook de uitvalswegen naar de A2, A12 en A27 zijn snel bereikbaar. Zin in een terrasje, een etentje of een wandeling? Het sfeervolle Oude Dorp met diverse restaurants, winkels en voorzieningen ligt praktisch om de hoek. Een heerlijke plek voor starters, jonge stellen en gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een gezellige woonomgeving waar alles binnen handbereik is. Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien! Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast en een modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereik je de ruime en sfeervolle woonkamer, die dankzij de vele raampartijen en de tuingerichte ligging (zw) heerlijk licht is. Praktische details zoals de trapkast en een fraaie maatwerk inbouwkast zorgen voor extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning is een charmante erker, hier bevindt zich de moderne L-vormige keuken. De keuken is compleet uitgevoerd met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast met vriesvak. De open verbinding met de woonkamer zorgt voor een gezellige leefruimte waar koken en samenzijn moeiteloos samenkomen. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle houtlook plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde is bovendien een praktische bijkeuken gerealiseerd met extra opbergruimte, ideaal voor een druk gezinsleven. Via de woonkamer stap je de zonnige achtertuin op het zuidwesten in. Hier geniet je vrijwel de hele dag van de zon. De tuin beschikt over een houten berging en een handige achterom. 1e Verdieping Via de overloop bereik je drie ruime slaapkamers, die stuk voor stuk profiteren van veel daglicht dankzij de recent geplaatste kunststof dakramen. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De moderne badkamer is 3,5 jaar geleden vernieuwd en uitgevoerd met alle comfort van nu. Hier vind je een ruime inloopdouche, een ligbad, een tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. 2e Verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de omvormer van de 6 zonnepanelen en de mechanische ventilatie-unit. Deze praktische ruimte biedt daarnaast extra mogelijkheden voor opslag. Op deze verdieping is een volwaardige extra slaapkamer gerealiseerd, voorzien van een dakraam dat zorgt voor prettig daglicht. De kamer is momenteel uitgerust met elektrische verwarming en is uitstekend geschikt als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Dankzij deze extra verdieping beschikt de woning over verrassend veel leefruimte en flexibiliteit voor uiteenlopende woonwensen. Bijzonderheden - bouwjaar 2001 - gebruiksoppervlakte wonen ca. 95m2, zolder ca.14m2, inhoud ca. 389m3, perceeloppervlakte 152m2 - 6 nieuwe kunststof dakramen (2025) met verduisterende zonwering - badkamer en toilet vernieuwd 2023 - verwarming en warmwater stadsverwarming - 6 zonnepanelen (2014) - energielabel A Oplevering in overleg
Prêt immobilier berekenen
€ 565.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 578.150
3,21%
Annuellement
%
€ 28.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 565.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 152 m²
- Contenu
- 389 m³
- Autre espace intérieur
- 14 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 42 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2001
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 06-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Houten sur la carte
Explorez Houten et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Houten
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Houten. En 2025 étaient 47.345 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 519.675.
Moyenne WOZ
EUR 519.675
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.973
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.505
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 46.735 |
| 2022 | 46.790 |
| 2023 | 47.055 |
| 2024 | 47.305 |
| 2025 | 47.345 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 374.148 |
| 2022 | EUR 413.619 |
| 2023 | EUR 493.387 |
| 2024 | EUR 493.615 |
| 2025 | EUR 519.675 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 9.200
0-15: 8.175
15-25: 5.855
25-45: 10.875
45-65: 13.245
Niveau d'enseignement
Hoger
15.600
Praktisch
7.330
Middelbaar
12.970
Origine des habitants (2025)
Europa
2.895
Nederland
37.440
Buiten Europa
7.000
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.482
Appartementen
5.862
Tussenwoningen
9.504
Vrijstaande woningen
962
Twee-onder-één-kap woningen
824
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
88
1900 tot 1925
62
1925 tot 1950
136
1950 tot 1970
573
1970 tot 1980
1.361
1980 tot 1990
5.435
1990 tot 2000
2.880
2000 tot 2010
4.245
2010 tot 2020
1.170
2020 en later
395
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
8.151
Étiquette C
5.673
Étiquette B
4.475
Étiquette A+
635
Étiquette D
451
Étiquette A+++
426
Étiquette A++
383
Étiquette A++++
293
Étiquette G
173
Étiquette F
131
Étiquette E
109
Étiquette A+++++
15
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 801 | 2.959 |
| 2021 | 883 | 2.983 |
| 2022 | 683 | 2.775 |
| 2023 | 589 | 2.579 |
| 2024 | 573 | 2.631 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 684 • Électricité: 2.800
Huurwoning
Gaz: 414 • Électricité: 2.003
Koopwoning
Gaz: 671 • Électricité: 2.873
Appartement
Gaz: 350 • Électricité: 1.881
Tussenwoning
Gaz: 581 • Électricité: 2.586
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 4.307
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 845 • Électricité: 3.576
Activité dans Houten (2025)
Handel en HORECA
815
Nijverheid en energie
590
Zakelijke dienstverlening
2.055
Overheid, onderwijs en zorg
1.355
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
595
Financiele diensten en onroerendgoed
370
Cultuur, recreatie en overige diensten
635
Nombre total d'établissements: 6.450
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 113 |
| jul 2025 | 101 |
| jun 2025 | 95 |
| mei 2025 | 91 |
| mrt 2025 | 127 |
| mrt 2026 | 145 |
| nov 2024 | 112 |
| nov 2025 | 198 |
| okt 2024 | 108 |
| okt 2025 | 167 |
| sep 2024 | 105 |
| sep 2025 | 139 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Houten.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Houten
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Houten?
Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Houten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?
In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.
Meer maisons in Houten
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Randhoeve 225
3995GA Houten
€ 933 p/m
€ 33/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 28 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Randhoeve 225
3995GA Houten
€ 933 p/m
€ 19/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 49 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Randhoeve 225
3995GA Houten
€ 933 p/m
€ 33/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 28 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Draagmuur 55
3991EN Houten
€ 789.000 k.k.
€ 5.676/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 185 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Leedijkerhout 13
3991AJ Houten
€ 749.000 k.k.
€ 6.294/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 210 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Winterpolder 20
3991XZ Houten
€ 795.000 k.k.
€ 6.069/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Dovenetelhof 37
3991GA Houten
€ 550.000 k.k.
€ 4.135/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 132 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kromme Schaft
3991AR Houten
€ 325.000 k.k.
€ 8.125/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 40 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
