Ir directamente al contenido
Logotipo de Huis & Hart Makelaars

Spanhout 2

3991PE Houten • Utrecht

Disponible

€ 565.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 578.150

Precio de compra /m²: € 5.183

Galería de fotos

Spanhout 2 Houten
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een fijne uitgebouwde hoekwoning met een leefruimte van 109m2 op een rustige, groene plek? Dan is deze royale gezinswoning in de populaire wijk Het Hout absoluut een bezichtiging waard! De woning beschikt over een ruime voor-, zij- en zonnige achtertuin (ZW) met achterom en een vrijstaande berging. Dankzij de rustige ligging aan een groen hofje met speelgelegenheid woon je hier heerlijk. Binnen biedt de woning volop wooncomfort. De woning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd en voorzien van stadsverwarming, waardoor je profiteert van een aangenaam binnenklimaat en lage energielasten. De ligging is ideaal: scholen, het winkelcentrum en NS-station Castellum bevinden zich op loop- of fietsafstand. Ook de uitvalswegen naar de A2, A12 en A27 zijn snel bereikbaar. Zin in een terrasje, een etentje of een wandeling? Het sfeervolle Oude Dorp met diverse restaurants, winkels en voorzieningen ligt praktisch om de hoek. Een heerlijke plek voor starters, jonge stellen en gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een gezellige woonomgeving waar alles binnen handbereik is. Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien! Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast en een modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereik je de ruime en sfeervolle woonkamer, die dankzij de vele raampartijen en de tuingerichte ligging (zw) heerlijk licht is. Praktische details zoals de trapkast en een fraaie maatwerk inbouwkast zorgen voor extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning is een charmante erker, hier bevindt zich de moderne L-vormige keuken. De keuken is compleet uitgevoerd met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast met vriesvak. De open verbinding met de woonkamer zorgt voor een gezellige leefruimte waar koken en samenzijn moeiteloos samenkomen. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle houtlook plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde is bovendien een praktische bijkeuken gerealiseerd met extra opbergruimte, ideaal voor een druk gezinsleven. Via de woonkamer stap je de zonnige achtertuin op het zuidwesten in. Hier geniet je vrijwel de hele dag van de zon. De tuin beschikt over een houten berging en een handige achterom. 1e Verdieping Via de overloop bereik je drie ruime slaapkamers, die stuk voor stuk profiteren van veel daglicht dankzij de recent geplaatste kunststof dakramen. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De moderne badkamer is 3,5 jaar geleden vernieuwd en uitgevoerd met alle comfort van nu. Hier vind je een ruime inloopdouche, een ligbad, een tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. 2e Verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de omvormer van de 6 zonnepanelen en de mechanische ventilatie-unit. Deze praktische ruimte biedt daarnaast extra mogelijkheden voor opslag. Op deze verdieping is een volwaardige extra slaapkamer gerealiseerd, voorzien van een dakraam dat zorgt voor prettig daglicht. De kamer is momenteel uitgerust met elektrische verwarming en is uitstekend geschikt als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Dankzij deze extra verdieping beschikt de woning over verrassend veel leefruimte en flexibiliteit voor uiteenlopende woonwensen. Bijzonderheden - bouwjaar 2001 - gebruiksoppervlakte wonen ca. 95m2, zolder ca.14m2, inhoud ca. 389m3, perceeloppervlakte 152m2 - 6 nieuwe kunststof dakramen (2025) met verduisterende zonwering - badkamer en toilet vernieuwd 2023 - verwarming en warmwater stadsverwarming - 6 zonnepanelen (2014) - energielabel A Oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 565.000

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 578.150

3,21%

Anualmente

%

€ 28.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 565.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Área del lote
152 m²
Contenido
389 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
42 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3991

Mapas de Google

Houten en el mapa

Explora Houten y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Houten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Houten. En 2025 había 47.345 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 519.675.

Inhabitantes

47.345

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 519.675

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.973

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.505

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Houten
Año Inhabitantes
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Houten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Nivel académico

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.151

Etiqueta C

5.673

Etiqueta B

4.475

Etiqueta A+

635

Etiqueta D

451

Etiqueta A+++

426

Etiqueta A++

383

Etiqueta A++++

293

Etiqueta G

173

Etiqueta F

131

Etiqueta E

109

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Houten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricidad: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricidad: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricidad: 3.576

Actividad empresarial en Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Número total de establecimientos empresariales: 6.450

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Houten
Periodo Delitos
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Houten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Houten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer viviendas in Houten

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.