Ir directamente al contenido
Logotipo de De Keizer makelaars Houten

Draagmuur 55

3991EN Houten • Utrecht

Disponible

€ 789.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 806.630

Precio de compra /m²: € 5.676

Galería de fotos

Draagmuur 55 Houten
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Droom jij van een woning waar de kinderen veilig kunnen spelen, je iedere ochtend uitkijkt op het groen én je beschikt over alle ruimte die een gezin nodig heeft? Dan is deze verrassend ruime geschakelde woning aan Park Schoneveld absoluut een bezichtiging waard! Hier woon je op een fantastische plek, direct aan het park en op korte afstand van winkelcentrum Castellum, scholen, kinderopvang, speelvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Een ideale locatie voor jonge gezinnen die graag rustig wonen, maar alle dagelijkse voorzieningen dichtbij willen hebben. Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen terrein onder de carport en dankzij de 12 zonnepanelen profiteer je bovendien van lagere energielasten en een duurzame toekomst. Ruimte om samen te leven Via de entree kom je in de hal met meterkast, garderoberuimte en een modern toilet met fonteintje. Vervolgens stap je de royale, tuingerichte woonkamer binnen. Dankzij de brede opzet voelt deze leefruimte heerlijk ruim aan en is er volop plaats voor een grote eettafel, een comfortabele zithoek én natuurlijk genoeg speelruimte voor de kinderen. De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een eigentijdse kleurstelling. Terwijl je kookt, kijk je uit over het park en via de openslaande deuren loop je zo de voortuin in. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon terwijl de kinderen buiten spelen. De gehele begane grond straalt rust en kwaliteit uit dankzij het gladde stucwerk op wanden en plafonds. De keuken is voorzien van een praktische plavuizenvloer, terwijl de woonkamer en overige ruimtes zijn afgewerkt met een fraaie houten vloer. Een verdieping vol mogelijkheden Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. Ideaal als kinderkamers, werkkamer of hobbyruimte. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. De ruime badkamer is helemaal ingericht op het gezinsleven. Hier geniet je van een ligbad voor de kinderen, een ruime inloopdouche voor de drukke ochtenden en een dubbele wastafel waardoor niemand op elkaar hoeft te wachten. Het separate toilet op de overloop zorgt voor extra comfort binnen het gezin. Ook deze verdieping is verzorgd afgewerkt met gladde wandafwerking en een fraaie laminaatvloer. Een eigen verdieping voor werken, spelen of slapen De tweede verdieping maakt deze woning helemaal af. Op de voorzolder bevinden zich de wasruimte en de cv-installatie. Daarnaast vind je hier de vierde slaapkamer; een sfeervolle ruimte met veel lichtinval en een prachtig uitzicht over het park. Een heerlijke plek als tienerkamer, thuiskantoor, speelkamer of logeerkamer. Door de bijzondere ligging voelt deze kamer bijna als een gezellige torenkamer. Waarom je hier wilt wonen: * Direct gelegen aan Park Schoneveld; * Vrij uitzicht op het groen; * Eigen parkeerplaats onder carport; * 12 zonnepanelen; * Maar liefst 4 slaapkamers; * Strak afgewerkte wanden en plafonds; * Ideale gezinswoning met veel leefruimte; * Nabij scholen, kinderopvang en speelvoorzieningen; * Op korte afstand van Castellum en diverse uitvalswegen. Een woning waar kinderen opgroeien met het park als achtertuin, waar je volop ruimte hebt om te wonen én waar je dankzij de fijne ligging jarenlang met plezier zult wonen. Hier hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten en te genieten van alles wat deze heerlijke gezinswoning te bieden heeft. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten zijn te vinden op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 789.000

Coste del comprador (estimado): € 17.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 806.630

3,21%

Anualmente

%

€ 39.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 789.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
139 m²
Área del lote
185 m²
Contenido
495 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3991

Mapas de Google

Houten en el mapa

Explora Houten y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Houten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Houten. En 2025 había 47.345 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 519.675.

Inhabitantes

47.345

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 519.675

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.973

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.505

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Houten
Año Inhabitantes
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Houten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Nivel académico

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.151

Etiqueta C

5.673

Etiqueta B

4.475

Etiqueta A+

635

Etiqueta D

451

Etiqueta A+++

426

Etiqueta A++

383

Etiqueta A++++

293

Etiqueta G

173

Etiqueta F

131

Etiqueta E

109

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Houten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricidad: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricidad: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricidad: 3.576

Actividad empresarial en Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Número total de establecimientos empresariales: 6.450

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Houten
Periodo Delitos
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Houten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Houten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer viviendas in Houten

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.