Jump to content
Logo of De Keizer makelaars Houten

Draagmuur 55

3991EN Houten • Utrecht

Available

€ 789.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.630

2% transfer tax (€ 15.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 806.630

Purchase price /m²: € 5.676

Photo Gallery

Draagmuur 55 Houten
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Droom jij van een woning waar de kinderen veilig kunnen spelen, je iedere ochtend uitkijkt op het groen én je beschikt over alle ruimte die een gezin nodig heeft? Dan is deze verrassend ruime geschakelde woning aan Park Schoneveld absoluut een bezichtiging waard! Hier woon je op een fantastische plek, direct aan het park en op korte afstand van winkelcentrum Castellum, scholen, kinderopvang, speelvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Een ideale locatie voor jonge gezinnen die graag rustig wonen, maar alle dagelijkse voorzieningen dichtbij willen hebben. Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen terrein onder de carport en dankzij de 12 zonnepanelen profiteer je bovendien van lagere energielasten en een duurzame toekomst. Ruimte om samen te leven Via de entree kom je in de hal met meterkast, garderoberuimte en een modern toilet met fonteintje. Vervolgens stap je de royale, tuingerichte woonkamer binnen. Dankzij de brede opzet voelt deze leefruimte heerlijk ruim aan en is er volop plaats voor een grote eettafel, een comfortabele zithoek én natuurlijk genoeg speelruimte voor de kinderen. De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een eigentijdse kleurstelling. Terwijl je kookt, kijk je uit over het park en via de openslaande deuren loop je zo de voortuin in. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon terwijl de kinderen buiten spelen. De gehele begane grond straalt rust en kwaliteit uit dankzij het gladde stucwerk op wanden en plafonds. De keuken is voorzien van een praktische plavuizenvloer, terwijl de woonkamer en overige ruimtes zijn afgewerkt met een fraaie houten vloer. Een verdieping vol mogelijkheden Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. Ideaal als kinderkamers, werkkamer of hobbyruimte. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. De ruime badkamer is helemaal ingericht op het gezinsleven. Hier geniet je van een ligbad voor de kinderen, een ruime inloopdouche voor de drukke ochtenden en een dubbele wastafel waardoor niemand op elkaar hoeft te wachten. Het separate toilet op de overloop zorgt voor extra comfort binnen het gezin. Ook deze verdieping is verzorgd afgewerkt met gladde wandafwerking en een fraaie laminaatvloer. Een eigen verdieping voor werken, spelen of slapen De tweede verdieping maakt deze woning helemaal af. Op de voorzolder bevinden zich de wasruimte en de cv-installatie. Daarnaast vind je hier de vierde slaapkamer; een sfeervolle ruimte met veel lichtinval en een prachtig uitzicht over het park. Een heerlijke plek als tienerkamer, thuiskantoor, speelkamer of logeerkamer. Door de bijzondere ligging voelt deze kamer bijna als een gezellige torenkamer. Waarom je hier wilt wonen: * Direct gelegen aan Park Schoneveld; * Vrij uitzicht op het groen; * Eigen parkeerplaats onder carport; * 12 zonnepanelen; * Maar liefst 4 slaapkamers; * Strak afgewerkte wanden en plafonds; * Ideale gezinswoning met veel leefruimte; * Nabij scholen, kinderopvang en speelvoorzieningen; * Op korte afstand van Castellum en diverse uitvalswegen. Een woning waar kinderen opgroeien met het park als achtertuin, waar je volop ruimte hebt om te wonen én waar je dankzij de fijne ligging jarenlang met plezier zult wonen. Hier hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten en te genieten van alles wat deze heerlijke gezinswoning te bieden heeft. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten zijn te vinden op Funda.

Mortgage berekenen

€ 789.000

Cost of copper (estimated): € 17.630

2% transfer tax (€ 15.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 806.630

3,21%

Yearly

%

€ 39.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 789.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
185 m²
Content
495 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3991

Google Maps

Houten on the map

Explore Houten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Houten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Houten. In 2025 were there 47.345 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 519.675.

Residents

47.345

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 519.675

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.973

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.505

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Houten
Year Residents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Annual WOZ value

WOZ value per year in Houten
Year Average WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Education level

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origin of residents (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Houten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricity: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.576

Business activity in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Total number of company establishments: 6.450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Houten
Period Crimes
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Houten.

Frequently asked questions about living in Houten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer houses in Houten

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.