Résidents
47.345
Dernière année: 2025
Leedijkerhout 13
3991AJ Houten • Utrecht
Disponible
€ 749.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 765.830
Prix d'achat /m²: € 6.294
Galerie de photos
Description
Karaktervolle vrijstaande woning uit 1907 aan de Houtense Wetering, volledig gerenoveerd en instapklaar! Droom je van wonen op een unieke locatie waar sfeer, karakter en comfort naadloos samenkomen? Dan is deze charmante vrijstaande woning uit 1906 absoluut een bezichtiging waard. Gelegen aan de prachtige Houtense Wetering, te midden van een gevarieerd en aantrekkelijk straatbeeld met een diversiteit aan bebouwing, geniet je hier dagelijks van rust, ruimte en een schitterend uitzicht over het water. Deze volledig gerenoveerde woning ademt warmte en gezelligheid. De huidige eigenaren hebben met veel zorg en oog voor detail een bijzonder sfeervol thuis gecreëerd, waarbij authentieke elementen harmonieus zijn gecombineerd met eigentijds wooncomfort. Dankzij de uitstekende staat van onderhoud kun je hier direct intrekken en genieten. Begane grond: Via de entree kom je in de verzorgde hal met toegang tot het toilet, de praktische wasruimte en de meterkast. Vervolgens betreed je de royale woonkeuken, het hart van het huis. Deze gezellige ruimte biedt volop plaats voor een grote eettafel waar familie en vrienden graag aanschuiven. De openslaande deuren verbinden binnen moeiteloos met de zijtuin, waardoor je op zonnige dagen optimaal kunt genieten van het buitenleven. Vanuit de woonkeuken leiden fraaie schuifdeuren met authentiek glas-in-lood naar de sfeervolle woonkamer. Hier vormen de prachtige houtkachel, de karakteristieke Italiaanse natuurstenen plavuizenvloer en het fraaie balkenplafond samen een warme en uitnodigende leefruimte. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden een schitterend vrij uitzicht over de Houtense Wetering. Elk seizoen vormt hier een levend schilderij dat nooit verveelt. Eerste verdieping De verdieping is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Op de overloop zorgen aan beide zijden geplaatste dakkapellen voor extra ruimte, licht en comfort. De recent vernieuwde kunststof dakkapel met hoogwaardig triple glas draagt bovendien bij aan een uitstekende isolatie en een aangenaam binnenklimaat. Hier bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, beide met een eigen karakter en volop daglicht. Een bijzonder detail is dat vanuit beide slaapkamers rechtstreeks toegang bestaat tot de moderne badkamer. Deze stijlvolle ruimte is compleet uitgevoerd met een royale inloopdouche, een tweede toilet en een fraai wastafelmeubel. Buitenleven Ook buiten is het volop genieten. De ligging aan de Houtense Wetering geeft een heerlijk gevoel van vrijheid en ruimte. Vanuit de woning kijk je uit over het water en de groene omgeving, terwijl de tuin verschillende plekken biedt om te ontspannen, te genieten van de zon of juist van de rust in de schaduw. Bijzonderheden * Vrijstaande woning uit 1906 vol karakter en charme; * Geheel gerenoveerd en uitstekend onderhouden; * Sfeervolle afwerking met authentieke details; * Woonkeuken met openslaande deuren naar de zijtuin; * Glas-in-lood schuifdeuren tussen keuken en woonkamer; * Houtkachel, Italiaans natuurstenen plavuizenvloer en fraai balkenplafond; * Schitterend uitzicht over de Houtense Wetering; * Twee slaapkamers; * Moderne badkamer bereikbaar vanuit beide slaapkamers; * Recent vernieuwde kunststof dakkapel met triple glas; * Ideaal voor een stel of een klein gezin; * Instapklaar wonen op een unieke locatie. Sommige woningen hebben iets bijzonders. Een sfeer die je voelt zodra je binnenkomt. Een plek waar karakter, comfort en een prachtige ligging samenkomen. Deze vrijstaande woning aan de Houtense Wetering is zo'n huis. Past dit huis bij jouw woonwensen? Wacht dan niet te lang en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Misschien wordt dit binnenkort wel jouw nieuwe thuis! Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten zijn te vinden op Funda.
Prêt immobilier berekenen
€ 749.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 765.830
3,21%
Annuellement
%
€ 37.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 749.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 210 m²
- Contenu
- 541 m³
- Autre espace intérieur
- 29 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 4 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1907
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 05-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- en rolluiken
Cartes
Carte postale
Google Maps
Houten sur la carte
Explorez Houten et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Houten
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Houten. En 2025 étaient 47.345 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 519.675.
Moyenne WOZ
EUR 519.675
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.973
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.505
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 46.735 |
| 2022 | 46.790 |
| 2023 | 47.055 |
| 2024 | 47.305 |
| 2025 | 47.345 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 374.148 |
| 2022 | EUR 413.619 |
| 2023 | EUR 493.387 |
| 2024 | EUR 493.615 |
| 2025 | EUR 519.675 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 9.200
0-15: 8.175
15-25: 5.855
25-45: 10.875
45-65: 13.245
Niveau d'enseignement
Hoger
15.600
Praktisch
7.330
Middelbaar
12.970
Origine des habitants (2025)
Europa
2.895
Nederland
37.440
Buiten Europa
7.000
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.482
Appartementen
5.862
Tussenwoningen
9.504
Vrijstaande woningen
962
Twee-onder-één-kap woningen
824
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
88
1900 tot 1925
62
1925 tot 1950
136
1950 tot 1970
573
1970 tot 1980
1.361
1980 tot 1990
5.435
1990 tot 2000
2.880
2000 tot 2010
4.245
2010 tot 2020
1.170
2020 en later
395
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
8.151
Étiquette C
5.673
Étiquette B
4.475
Étiquette A+
635
Étiquette D
451
Étiquette A+++
426
Étiquette A++
383
Étiquette A++++
293
Étiquette G
173
Étiquette F
131
Étiquette E
109
Étiquette A+++++
15
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 801 | 2.959 |
| 2021 | 883 | 2.983 |
| 2022 | 683 | 2.775 |
| 2023 | 589 | 2.579 |
| 2024 | 573 | 2.631 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 684 • Électricité: 2.800
Huurwoning
Gaz: 414 • Électricité: 2.003
Koopwoning
Gaz: 671 • Électricité: 2.873
Appartement
Gaz: 350 • Électricité: 1.881
Tussenwoning
Gaz: 581 • Électricité: 2.586
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 4.307
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 845 • Électricité: 3.576
Activité dans Houten (2025)
Handel en HORECA
815
Nijverheid en energie
590
Zakelijke dienstverlening
2.055
Overheid, onderwijs en zorg
1.355
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
595
Financiele diensten en onroerendgoed
370
Cultuur, recreatie en overige diensten
635
Nombre total d'établissements: 6.450
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 113 |
| jul 2025 | 101 |
| jun 2025 | 95 |
| mei 2025 | 91 |
| mrt 2025 | 127 |
| mrt 2026 | 145 |
| nov 2024 | 112 |
| nov 2025 | 198 |
| okt 2024 | 108 |
| okt 2025 | 167 |
| sep 2024 | 105 |
| sep 2025 | 139 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Houten.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Houten
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Houten?
Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Houten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?
In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.
Meer maisons in Houten
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Spanhout 2
3991PE Houten
€ 565.000 k.k.
€ 5.183/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 152 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Randhoeve 225
3995GA Houten
€ 933 p/m
€ 33/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 28 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Randhoeve 225
3995GA Houten
€ 933 p/m
€ 19/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 49 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Randhoeve 225
3995GA Houten
€ 933 p/m
€ 33/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 28 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Draagmuur 55
3991EN Houten
€ 789.000 k.k.
€ 5.676/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 185 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Winterpolder 20
3991XZ Houten
€ 795.000 k.k.
€ 6.069/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Dovenetelhof 37
3991GA Houten
€ 550.000 k.k.
€ 4.135/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 132 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kromme Schaft
3991AR Houten
€ 325.000 k.k.
€ 8.125/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 40 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
