Direkt zum Inhalt
Logo von Reinerie Garantiemakelaars Houten

Gravenborch 56

3992CC Houten • Utrecht

Verkauft

€ 745.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750

2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 761.750

Kaufpreis /m²: € 4.048

Fotoalbum

Gravenborch 56 Houten
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je al een tijdje op zoek naar een twee-onder-een-kap-woning waar je veel ruimte hebt om thuis te werken of die leuke speelkamer voor de kinderen te realiseren? Kom dan zeker deze fraaie woning in woonwijk De Borchen bezoeken die is gelegen op een autoluwe en groene locatie! De woning beschikt over een meer dan royaal woonoppervlak waardoor er voor iedereen in huis wel een eigen plek te vinden is. De begane grond is ingedeeld met een lichte woonkamer met sfeervolle gashaard en heeft een uitbouw aan de achterzijde met lichtkoepel! De inpandig bereikbare garage heeft een verrassende verdieping die heel geschikt is voor hobby, thuiswerken, logeren of leuke speelplek voor de kinderen. De keuken bevindt zich centraal op de begane grond, waarvan de oven en inductieplaat tussentijds zijn vernieuwd. De erkerpartij aan de voorzijde van deze woning zorgt voor een mooie lichtinval en uitstraling. De auto parkeer je op eigen terrein op de oprit. Via een deur aan de rechterzijde van de woning is de groen omheinde, ruime achtertuin te bereiken. Diverse terrassen maken het mogelijk hier te genieten van vele zonuren en het is dan ook heerlijk om hier tot in de late avonduurtjes te vertoeven! In het tuinhuis kun je alle tuingereedschap opbergen. Op de eerste verdieping tref je twee slaapkamers aan en een ruimte die eenvoudig is aan te passen en de mogelijkheid biedt voor een extra (slaap-)kamer(-s). Ook tref je op deze verdieping de complete badkamer aan met dubbele wastafel in meubel, inloopdouche, tweede wc en designradiator. Ook de tweede verdieping biedt veel licht en ruimte. De overloop beschikt over een speelse raampartij, vaste kastruimte en brengt je naar de twee mooie ruimtes. De kamer aan de voorzijde heeft twee dakvensters. De ruimte aan de achterzijde is voorzien van een wastafel en een dakvenster. Hier bevindt zich de cv-ketel. Deze gehele verdieping is afgewerkt met een neutrale laminaatvloer. En dan is er nog de extra kamer c.q. hobbyruimte die te bereiken is vanuit de deur in de uitbouw, via de garage. Ideaal als tienerslaapkamer, voor muziekliefhebberij, atelier of andere hobby’s. Deze fraaie, ruime woning heeft een ideale centrale ligging, gelegen op korte afstand van alle voorzieningen. Het centrum heeft naast winkels ook een theater en bioscoop! Even snel een boodschap? Op loopafstand vind je de buurtsupermarkt De Plus. De natuur in? Op 10 á 15 minuten fietsafstand vind je Nieuw Wulven, een relatief jong recreatie- en natuurgebied. De woning is bovendien gunstig gelegen t.o.v. het NS-station en uitvalswegen. Via de rondweg van Houten bereik je snel de A12 en A27. Kortom een ideale gezinswoning op een uitstekende locatie, zeer geschikt voor gezinnen die willen wonen en werken aan huis met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING BEGANE GROND: oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein en toegang tot achtertuin. Entree/hal onder overkapping, trapopgang naar eerste verdieping, meterkast en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Toegang tot de woonkamer met aan de voorzijde de zitkamer met gashaard, erkerpartij en buitenzonwering in de vorm van screens. Keuken met inductiekookplaat (2025), spoelbak, oven (2024), koelkast, stenen aanrechtblad, afzuigschouw en plek voor inbouw vaatwasmachine. Uitbouw met lichtkoepel en mooie plek voor groot formaat eettafel. De woonkamer is afgewerkt met een massief eiken vloer. Dubbele tuindeuren naar de ruime achtertuin met tuinhuis en diverse terrassen. Vanuit de uitbouw is de aangebouwde stenen garage bereikbaar waar je de wasmachine opstelplaats aantreft en een vaste trap naar de zoldervliering c.q. extra (hobby)kamer. EERSTE VERDIEPING: overloop, twee slaapkamers, een open verblijfsruimte en de badkamer met dubbele wastafel, douchegelegenheid en tweede toilet. TWEEDE VERDIEPING: ruime overloop met speelse raampartij, vaste kastruimte en toegang tot de kamer aan de voorzijde van de woning. Deze beschikt over 2 dakvensters. De andere verblijfsruimte is aan de achterzijde gesitueerd en heeft een wastafel, opstelling cv-ketel en een dakvenster. BIJZONDERHEDEN: - Ruime 2/1 kapwoning met speelse ruimtes binnenshuis; - Bouwjaar 1988; - Meterkast volledig vernieuwd in 2018; - cv-ketel Remeha Avanta 2017; - Voorzien van 10 zonnepanelen; - Diverse zonweringen aanwezig; - Royale tuin met eigen achterom; - Uitbouw met mooie ruimte voor groot formaat eettafel; - Uitbouw voorzien van lichtkoepel; - Woonkamer met erker en gashaard; - Veel lichtinval door mooie raampartijen; - Grote garage met daarboven een werk- hobby of speelkamer; - Parkeren op eigen terrein; - Geliefde woonwijk; - Nabij uitvalswegen en voorzieningen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 745.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750

2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 761.750

3,04%

Jährlich

%

€ 37.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 745.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
184 m²
Fläche des Grundstücks
287 m²
Inhalt
642 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta ( combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-02-2026
Verkaufsdatum
24-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3992

Google Karten

Houten auf der Karte

Erkunden Sie Houten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Houten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Houten. In 2025 waren da 47.345 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 519.675.

Einwohner

47.345

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 519.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.973

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.505

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Houten
Jahr Einwohner
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Houten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Ausbildungsstufe

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.151

Bezeichnung C

5.673

Bezeichnung B

4.475

Bezeichnung A+

635

Bezeichnung D

451

Bezeichnung A+++

426

Bezeichnung A++

383

Bezeichnung A++++

293

Bezeichnung G

173

Bezeichnung F

131

Bezeichnung E

109

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Houten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 684 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Strom: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Strom: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Strom: 3.576

Betriebsaktivität in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Houten
Periode Verbrechen
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Houten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Houten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer Häuser in Houten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.