Ir directamente al contenido
Logotipo de Reinerie Garantiemakelaars Houten

Gravenborch 56

3992CC Houten • Utrecht

Vendido Buyer's agent: De Keizer makelaars Houten

€ 745.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 761.750

Precio de compra /m²: € 4.048

Galería de fotos

Gravenborch 56 Houten
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je al een tijdje op zoek naar een twee-onder-een-kap-woning waar je veel ruimte hebt om thuis te werken of die leuke speelkamer voor de kinderen te realiseren? Kom dan zeker deze fraaie woning in woonwijk De Borchen bezoeken die is gelegen op een autoluwe en groene locatie! De woning beschikt over een meer dan royaal woonoppervlak waardoor er voor iedereen in huis wel een eigen plek te vinden is. De begane grond is ingedeeld met een lichte woonkamer met sfeervolle gashaard en heeft een uitbouw aan de achterzijde met lichtkoepel! De inpandig bereikbare garage heeft een verrassende verdieping die heel geschikt is voor hobby, thuiswerken, logeren of leuke speelplek voor de kinderen. De keuken bevindt zich centraal op de begane grond, waarvan de oven en inductieplaat tussentijds zijn vernieuwd. De erkerpartij aan de voorzijde van deze woning zorgt voor een mooie lichtinval en uitstraling. De auto parkeer je op eigen terrein op de oprit. Via een deur aan de rechterzijde van de woning is de groen omheinde, ruime achtertuin te bereiken. Diverse terrassen maken het mogelijk hier te genieten van vele zonuren en het is dan ook heerlijk om hier tot in de late avonduurtjes te vertoeven! In het tuinhuis kun je alle tuingereedschap opbergen. Op de eerste verdieping tref je twee slaapkamers aan en een ruimte die eenvoudig is aan te passen en de mogelijkheid biedt voor een extra (slaap-)kamer(-s). Ook tref je op deze verdieping de complete badkamer aan met dubbele wastafel in meubel, inloopdouche, tweede wc en designradiator. Ook de tweede verdieping biedt veel licht en ruimte. De overloop beschikt over een speelse raampartij, vaste kastruimte en brengt je naar de twee mooie ruimtes. De kamer aan de voorzijde heeft twee dakvensters. De ruimte aan de achterzijde is voorzien van een wastafel en een dakvenster. Hier bevindt zich de cv-ketel. Deze gehele verdieping is afgewerkt met een neutrale laminaatvloer. En dan is er nog de extra kamer c.q. hobbyruimte die te bereiken is vanuit de deur in de uitbouw, via de garage. Ideaal als tienerslaapkamer, voor muziekliefhebberij, atelier of andere hobby’s. Deze fraaie, ruime woning heeft een ideale centrale ligging, gelegen op korte afstand van alle voorzieningen. Het centrum heeft naast winkels ook een theater en bioscoop! Even snel een boodschap? Op loopafstand vind je de buurtsupermarkt De Plus. De natuur in? Op 10 á 15 minuten fietsafstand vind je Nieuw Wulven, een relatief jong recreatie- en natuurgebied. De woning is bovendien gunstig gelegen t.o.v. het NS-station en uitvalswegen. Via de rondweg van Houten bereik je snel de A12 en A27. Kortom een ideale gezinswoning op een uitstekende locatie, zeer geschikt voor gezinnen die willen wonen en werken aan huis met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING BEGANE GROND: oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein en toegang tot achtertuin. Entree/hal onder overkapping, trapopgang naar eerste verdieping, meterkast en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Toegang tot de woonkamer met aan de voorzijde de zitkamer met gashaard, erkerpartij en buitenzonwering in de vorm van screens. Keuken met inductiekookplaat (2025), spoelbak, oven (2024), koelkast, stenen aanrechtblad, afzuigschouw en plek voor inbouw vaatwasmachine. Uitbouw met lichtkoepel en mooie plek voor groot formaat eettafel. De woonkamer is afgewerkt met een massief eiken vloer. Dubbele tuindeuren naar de ruime achtertuin met tuinhuis en diverse terrassen. Vanuit de uitbouw is de aangebouwde stenen garage bereikbaar waar je de wasmachine opstelplaats aantreft en een vaste trap naar de zoldervliering c.q. extra (hobby)kamer. EERSTE VERDIEPING: overloop, twee slaapkamers, een open verblijfsruimte en de badkamer met dubbele wastafel, douchegelegenheid en tweede toilet. TWEEDE VERDIEPING: ruime overloop met speelse raampartij, vaste kastruimte en toegang tot de kamer aan de voorzijde van de woning. Deze beschikt over 2 dakvensters. De andere verblijfsruimte is aan de achterzijde gesitueerd en heeft een wastafel, opstelling cv-ketel en een dakvenster. BIJZONDERHEDEN: - Ruime 2/1 kapwoning met speelse ruimtes binnenshuis; - Bouwjaar 1988; - Meterkast volledig vernieuwd in 2018; - cv-ketel Remeha Avanta 2017; - Voorzien van 10 zonnepanelen; - Diverse zonweringen aanwezig; - Royale tuin met eigen achterom; - Uitbouw met mooie ruimte voor groot formaat eettafel; - Uitbouw voorzien van lichtkoepel; - Woonkamer met erker en gashaard; - Veel lichtinval door mooie raampartijen; - Grote garage met daarboven een werk- hobby of speelkamer; - Parkeren op eigen terrein; - Geliefde woonwijk; - Nabij uitvalswegen en voorzieningen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 745.000

Coste del comprador (estimado): € 16.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 761.750

3,04%

Anualmente

%

€ 37.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 745.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
184 m²
Área del lote
287 m²
Contenido
642 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
120 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta ( combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-02-2026
Fecha de venta
24-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en verwarming

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3992

Mapas de Google

Houten en el mapa

Explora Houten y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Houten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Houten. En 2025 había 47.345 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 519.675.

Inhabitantes

47.345

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 519.675

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.973

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.505

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Houten
Año Inhabitantes
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Houten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Nivel académico

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.151

Etiqueta C

5.673

Etiqueta B

4.475

Etiqueta A+

635

Etiqueta D

451

Etiqueta A+++

426

Etiqueta A++

383

Etiqueta A++++

293

Etiqueta G

173

Etiqueta F

131

Etiqueta E

109

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Houten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricidad: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricidad: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricidad: 3.576

Actividad empresarial en Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Número total de establecimientos empresariales: 6.450

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Houten
Periodo Delitos
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Houten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Houten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer viviendas in Houten

Ver más viviendas en este lugar.