Ir directamente al contenido
Logotipo de Breeschoten & Vernooij B.V.

Vlierweg 91

3991BB Houten • Utrecht

Disponible

€ 1.295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 27.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.322.750

Precio de compra /m²: € 8.750

Galería de fotos

Vlierweg 91 Houten
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

UNIEK WONEN IN EEN KARAKTERISTIEKE WOONBOERDERIJ IN HET HART VAN HOUTEN Zelden komt er een plek beschikbaar waar wonen, historie en ruimte zo mooi samenkomen. Deze gemeentelijk monumentale woonboerderij met rieten kap en modern bijgebouw ligt midden in het dorp Houten en ademt sfeer, karakter en mogelijkheden. Op een royaal perceel van 1.175 m² geniet je hier van groen en privacy, met alle voorzieningen op korte afstand. De woning is bereikbaar via een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Via de zijentree komen we in de hal met toegang tot de eetkamer, die doorloopt naar de woonkamer aan de voorzijde. Zowel de woon- als eetkamer ademen karakter door de aanwezigheid van originele balken en meerdere schouwen. Dit geeft de woning een warme en authentieke uitstraling. Vanuit de woonkamer is de opkamer bereikbaar, die momenteel in gebruik is als slaapkamer. Op de begane grond bevinden zich daarnaast een eenvoudige keuken in hoekopstelling met toegang tot de kelder en een badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Aan de achterzijde ligt het achterhuis, momenteel in gebruik als berging, maar met mogelijkheden om meer dan 30m² extra woonruimte te creëren. Op de eerste verdieping zijn een overloop, 3 slaapkamers en een zolderkamer. BIJGEBOUW MET VEEL MOGELIJKHEDEN Op het erf staat een groot, volledig geïsoleerd bijgebouw van circa 75 m², voorzien van 14 zonnepanelen, ingedeeld in een garage, berging en vliering. Dit bijgebouw biedt verrassend veel mogelijkheden, zoals: • een werkruimte aan huis • een atelier of praktijkruimte • of na goedkeuring van de gemeente, een mantelzorgwoning BUITENLEVEN OP EIGEN TERREIN Het perceel is fraai ingericht met veel groen, volwassen beplanting en verschillende zitplekken. Daarnaast zijn er een moestuin en kas aanwezig voor wie graag buiten bezig is. Uniek zo midden in het dorp. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak circa 148 m², inpandig te vergroten met minimaal 30m² extra. • Groot modern en geïsoleerd bijgebouw met diverse gebruiksmogelijkheden • Overige inpandige ruimte circa 48 m² • Externe bergruimte circa 100 m² • Perceel 1.175 m² • Gemeentelijk monument • 14 zonnepanelen • Energielabel D • Unieke ligging in het centrum van Houten De woning ligt op steenworp afstand van Het Oude Dorp, Het Rond en gelegen aan een rustige weg. Alle voorzieningen en 2 NS stations zijn op loop/fietsafstand bereikbaar. Een zeldzame kans voor liefhebbers van karakter, ruimte en bijzonder wonen op een centrale locatie.

Hipoteca berekenen

€ 1.295.000

Coste del comprador (estimado): € 27.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.322.750

3,04%

Anualmente

%

€ 64.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.295.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
148 m²
Área del lote
1175 m²
Contenido
720 m³
Otra zona interior
48 m²
Espacio de almacenamiento externo
100 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1862
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit topline ( combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3991

Mapas de Google

Houten en el mapa

Explora Houten y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Houten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Houten. En 2025 había 47.345 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 519.675.

Inhabitantes

47.345

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 519.675

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.973

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.505

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Houten
Año Inhabitantes
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Houten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Nivel académico

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.151

Etiqueta C

5.673

Etiqueta B

4.475

Etiqueta A+

635

Etiqueta D

451

Etiqueta A+++

426

Etiqueta A++

383

Etiqueta A++++

293

Etiqueta G

173

Etiqueta F

131

Etiqueta E

109

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Houten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricidad: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricidad: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricidad: 3.576

Actividad empresarial en Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Número total de establecimientos empresariales: 6.450

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Houten
Periodo Delitos
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Houten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Houten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer viviendas in Houten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.