Direkt zum Inhalt
Logo von Hiele & Dalsem Makelaardij

Prins Willem-Alexanderweg 44

3991CC Houten • Utrecht

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.831

Fotoalbum

Prins Willem-Alexanderweg 44 Houten
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in deze instapklare tussenwoning waar je zonder klussen zo je meubels naar binnen rolt. Aan de voorkant word je begroet door een charmante voortuin, strak en verzorgd, precies zoals je zou willen thuiskomen. Achterin wacht een royale achtertuin met volop privacy, groen en ruimte – ideaal voor lange zomeravonden, relaxmomentjes in de zon of juist knusse avonden onder een warme deken. De woning is prima onderhouden en stijlvol afgewerkt. Denk aan moderne, tijdloze materialen en een neutraal kleurenpalet dat rust uitstraalt en tegelijk alle ruimte biedt voor je eigen smaak. Aan de achterzijde is de woning voorzien van een royale kunststof dakkapel met rolluiken, wat niet alleen extra ruimte en licht geeft, maar ook extra comfort – lekker koel in de zomer en verduisterend als je dat fijne hotelgevoel wil creëren. LOCATIE EN LIGGING Gelegen op een supercentrale plek: precies tussen het gezellige oude dorp en het bruisende Rond. Hier woon je midden in het leven, maar toch met genoeg rust. Binnen een paar minuten lopen sta je op het NS-station, dus of je nu naar werk reist, vrienden bezoekt of een dagje weg wil, je bent zo onderweg. En alles wat je verder nodig hebt? Winkels, scholen, horeca, sportclubs: het ligt allemaal binnen handbereik. BEGANE GROND Stap binnen via de royale entree en laat je verrassen door de ruimte en lichtinval. De strak afgewerkte hal verwelkomt je met een verzorgd gevoel en geeft toegang tot de meterkast en het toilet. Loop door en je komt in de sfeervolle living, waar grote ramen aan de voor- en achterzijde het daglicht rijkelijk binnenlaten. Aan de achterkant zorgen een schuifpui en zicht op de tuin voor die relaxte binnen-buitenbeleving. De open keuken is modern en van alle gemakken voorzien. Of je nu snel iets opwarmt of uitgebreid kookt voor vrienden: hier doe je het in stijl. De keukenopstelling is praktisch en biedt voldoende werkruimte en opbergmogelijkheden. EERSTE VERDIEPING Via de trap bereik je de eerste verdieping met drie riante slaapkamers. De ruimtes zijn stuk voor stuk licht, strak en voorzien van een prettige indeling. Ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. Met vijf inbouwkasten is er ook aan bergruimte geen gebrek. De badkamer is modern en fris, met een fijne inloopdouche, een strak wastafelmeubel, wandcloset en een handdoekenradiator. Alles klopt. Hier begin je de dag goed of sluit je hem ontspannen af. TWEEDE VERDIEPING En dan die zolder... Hier word je verrast door een royale overloop met aansluitingen voor de wasmachine en droger, en de opstelplaats van de cv-ketel. Een Velux-dakraam zorgt voor natuurlijk licht. De grote zolderkamer, uitgebreid met een brede kunststof dakkapel (inclusief elektrisch bedienbare rolluiken), is een volwaardige vierde slaapkamer of perfecte werkplek. Licht, ruim en multifunctioneel, precies wat je zoekt in een modern gezinshuis. TUIN De achtertuin is een groene oase, speels aangelegd en met zorg onderhouden. Hier kun je op meerdere plekken zitten, zon of schaduw kiezen en echt even tot rust komen. Achterin staat een ruime stenen berging met een handige, netjes afgewerkte bergzolder – ideaal voor fietsen, tuingereedschap of gewoon wat extra opslag. EXTRA’S EN BIJZONDERHEDEN - Oplevering in overleg, kan snel - Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming (2009) en vloerisolatie (2012) - Gehele woning voorzien van isolerende beglazing (grotendeels HR++, 2009) - 11 zonnepanelen, elk 435 Wp, inclusief micro-omvormers (2022) - Energiezuinige HR-ketel (2016) - Energielabel A - Kunststof schuifpui aan achterzijde (2009) - Kunststof dakkapel met elektrische rolluiken aan achterzijde (2009) - Geschilderd in voorjaar 2025 (voorzijde geheel en achterzijde begane grond) - Glasvezelaansluiting - Vrij uitzicht aan voorzijde - Stenen berging met bergzolder in achtertuin KLAAR VOOR DE VOLGENDE STAP? Zie jij jezelf hier al wonen? Dan is het tijd om in actie te komen. Want woningen als deze, instapklaar, goed gelegen en met zo veel ruimte, zijn zeldzaam. Bel snel voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit jouw nieuwe thuis zou kunnen zijn. Tot snel!

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
194 m²
Inhalt
391 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
92 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline II HRC25 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-08-2025
Verkaufsdatum
26-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3991

Google Karten

Houten auf der Karte

Erkunden Sie Houten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Houten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Houten. In 2025 waren da 47.345 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 519.675.

Einwohner

47.345

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 519.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.973

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.505

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Houten
Jahr Einwohner
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Houten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Ausbildungsstufe

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.151

Bezeichnung C

5.673

Bezeichnung B

4.475

Bezeichnung A+

635

Bezeichnung D

451

Bezeichnung A+++

426

Bezeichnung A++

383

Bezeichnung A++++

293

Bezeichnung G

173

Bezeichnung F

131

Bezeichnung E

109

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Houten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 684 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Strom: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Strom: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Strom: 3.576

Betriebsaktivität in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Houten
Periode Verbrechen
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Houten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Houten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer Häuser in Houten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.