Aller directement au contenu
Logo de Hiele & Dalsem Makelaardij

Prins Willem-Alexanderweg 44

3991CC Houten • Utrecht

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 4.831

Galerie de photos

Prins Willem-Alexanderweg 44 Houten
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in deze instapklare tussenwoning waar je zonder klussen zo je meubels naar binnen rolt. Aan de voorkant word je begroet door een charmante voortuin, strak en verzorgd, precies zoals je zou willen thuiskomen. Achterin wacht een royale achtertuin met volop privacy, groen en ruimte – ideaal voor lange zomeravonden, relaxmomentjes in de zon of juist knusse avonden onder een warme deken. De woning is prima onderhouden en stijlvol afgewerkt. Denk aan moderne, tijdloze materialen en een neutraal kleurenpalet dat rust uitstraalt en tegelijk alle ruimte biedt voor je eigen smaak. Aan de achterzijde is de woning voorzien van een royale kunststof dakkapel met rolluiken, wat niet alleen extra ruimte en licht geeft, maar ook extra comfort – lekker koel in de zomer en verduisterend als je dat fijne hotelgevoel wil creëren. LOCATIE EN LIGGING Gelegen op een supercentrale plek: precies tussen het gezellige oude dorp en het bruisende Rond. Hier woon je midden in het leven, maar toch met genoeg rust. Binnen een paar minuten lopen sta je op het NS-station, dus of je nu naar werk reist, vrienden bezoekt of een dagje weg wil, je bent zo onderweg. En alles wat je verder nodig hebt? Winkels, scholen, horeca, sportclubs: het ligt allemaal binnen handbereik. BEGANE GROND Stap binnen via de royale entree en laat je verrassen door de ruimte en lichtinval. De strak afgewerkte hal verwelkomt je met een verzorgd gevoel en geeft toegang tot de meterkast en het toilet. Loop door en je komt in de sfeervolle living, waar grote ramen aan de voor- en achterzijde het daglicht rijkelijk binnenlaten. Aan de achterkant zorgen een schuifpui en zicht op de tuin voor die relaxte binnen-buitenbeleving. De open keuken is modern en van alle gemakken voorzien. Of je nu snel iets opwarmt of uitgebreid kookt voor vrienden: hier doe je het in stijl. De keukenopstelling is praktisch en biedt voldoende werkruimte en opbergmogelijkheden. EERSTE VERDIEPING Via de trap bereik je de eerste verdieping met drie riante slaapkamers. De ruimtes zijn stuk voor stuk licht, strak en voorzien van een prettige indeling. Ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. Met vijf inbouwkasten is er ook aan bergruimte geen gebrek. De badkamer is modern en fris, met een fijne inloopdouche, een strak wastafelmeubel, wandcloset en een handdoekenradiator. Alles klopt. Hier begin je de dag goed of sluit je hem ontspannen af. TWEEDE VERDIEPING En dan die zolder... Hier word je verrast door een royale overloop met aansluitingen voor de wasmachine en droger, en de opstelplaats van de cv-ketel. Een Velux-dakraam zorgt voor natuurlijk licht. De grote zolderkamer, uitgebreid met een brede kunststof dakkapel (inclusief elektrisch bedienbare rolluiken), is een volwaardige vierde slaapkamer of perfecte werkplek. Licht, ruim en multifunctioneel, precies wat je zoekt in een modern gezinshuis. TUIN De achtertuin is een groene oase, speels aangelegd en met zorg onderhouden. Hier kun je op meerdere plekken zitten, zon of schaduw kiezen en echt even tot rust komen. Achterin staat een ruime stenen berging met een handige, netjes afgewerkte bergzolder – ideaal voor fietsen, tuingereedschap of gewoon wat extra opslag. EXTRA’S EN BIJZONDERHEDEN - Oplevering in overleg, kan snel - Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming (2009) en vloerisolatie (2012) - Gehele woning voorzien van isolerende beglazing (grotendeels HR++, 2009) - 11 zonnepanelen, elk 435 Wp, inclusief micro-omvormers (2022) - Energiezuinige HR-ketel (2016) - Energielabel A - Kunststof schuifpui aan achterzijde (2009) - Kunststof dakkapel met elektrische rolluiken aan achterzijde (2009) - Geschilderd in voorjaar 2025 (voorzijde geheel en achterzijde begane grond) - Glasvezelaansluiting - Vrij uitzicht aan voorzijde - Stenen berging met bergzolder in achtertuin KLAAR VOOR DE VOLGENDE STAP? Zie jij jezelf hier al wonen? Dan is het tijd om in actie te komen. Want woningen als deze, instapklaar, goed gelegen en met zo veel ruimte, zijn zeldzaam. Bel snel voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit jouw nieuwe thuis zou kunnen zijn. Tot snel!

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
194 m²
Contenu
391 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
92 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline II HRC25 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-08-2025
Date de vente
26-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3991

Google Maps

Houten sur la carte

Explorez Houten et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Houten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Houten. En 2025 étaient 47.345 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 519.675.

Résidents

47.345

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 519.675

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.973

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.505

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Houten
Année Résidents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Houten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Niveau d'enseignement

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origine des habitants (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.151

Étiquette C

5.673

Étiquette B

4.475

Étiquette A+

635

Étiquette D

451

Étiquette A+++

426

Étiquette A++

383

Étiquette A++++

293

Étiquette G

173

Étiquette F

131

Étiquette E

109

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Houten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 684 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 414 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 671 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 350 • Électricité: 1.881

Tussenwoning

Gaz: 581 • Électricité: 2.586

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 845 • Électricité: 3.576

Activité dans Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Nombre total d'établissements: 6.450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Houten
Période Délits
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Houten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Houten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer maisons in Houten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.