Direkt zum Inhalt
Logo von De Keizer makelaars Houten

Randhoeve 223 103

3995GA Houten • Utrecht

Verkauft

€ 285.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 292.550

Kaufpreis /m²: € 8.142

Fotoalbum

Randhoeve 223 103 Houten
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij op zoek naar jouw eerste eigen woning, mét buitenruimte om van te dromen? Dan is dit instapklare 2-kamerappartement gelegen op de begane grond precies wat je zoekt! Met een uitstekende ligging midden in Houten, biedt dit appartement alles wat je als starter nodig hebt: comfort, sfeer én een royale tuin op het westen. Hier kun je heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Of je nu wilt relaxen met een goed boek, een gezellige borrel organiseert met vrienden/familie of je groene vingers loslaat, deze tuin geeft je alle vrijheid. Dit modern afgewerkte appartement is instapklaar: je hoeft letterlijk alleen nog maar je meubels te plaatsen. De strakke afwerking en grote openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een gevoel van ruimte, rust en comfort. Het natuurlijke licht stroomt door de openslaande deuren naar binnen en geeft het hele appartement een warme, uitnodigende sfeer. Het appartementencomplex was voorheen een kantoorgebouw dat in 2014 is getransformeerd tot moderne appartementen. De ligging is natuurlijk uniek: de winkels, openbaar vervoer, bioscoop, theater, restaurants liggen letterlijk om de hoek. Parkeren doe je voor de deur en voor de fiets is er een eigen plek. Daarnaast beschik je over een eigen separate berging. Indeling Via de centrale entree met videofooninstallatie loop je het complex binnen. Zodra je binnenkomt in de hal, voelt het al prettig en verzorgd, hier begint het gevoel van thuiskomen. Via de voordeur stap je de woning binnen en direct aan de rechterzijde bevindt zich een bergkast, waarin plaats is voor de wasmachine en droger. Tevens is hier de groepenkast en de boiler geïnstalleerd. Aan de linkerzijde bevindt zich de nette badkamer met douche, wastafelmeubel en hangend toilet. Loop je verder, dan kom je in het hart van het appartement: de sfeervolle woonkamer met moderne half-open keuken die beschikt over de benodigde inbouwapparatuur. Wat meteen opvalt? De grote openslaande deuren die bijna van vloer tot plafond reiken en zorgen voor een zee aan licht. Sla de deuren open en je haalt buiten moeiteloos naar binnen! Via de openslaande deuren heb je toegang tot de ruime tuin gelegen op het westen. een groene, zonnige plek waar je tot in de avond van het licht en de rust kunt genieten. Ruimte genoeg voor een loungeset, eettafel en wellicht wat eigen bloemen en groen. Tot slot loop je vanuit de woonkamer de slaapkamer: een nette ruimte met genoeg plek voor een tweepersoonsbed en een grote kast. Dankzij het raam komt er ook hier veel natuurlijk licht naar binnen, een heerlijke kamer om de dag ontspannen te beginnen. Klaar om te verhuizen? Wacht niet te lang – dit soort instapklare appartementen mét riante buitenruimte zijn zeer populair. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van dit leuke tweekamer appartement! Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars zijn te vinden op Funda.

Hypothek berekenen

€ 285.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 292.550

2,78%

Jährlich

%

€ 14.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 285.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
35 m²
Inhalt
126 m³
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
2014
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
21-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3995

Google Karten

Houten auf der Karte

Erkunden Sie Houten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Houten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Houten. In 2025 waren da 47.345 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 519.675.

Einwohner

47.345

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 519.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.973

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.505

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Houten
Jahr Einwohner
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Houten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Ausbildungsstufe

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.151

Bezeichnung C

5.673

Bezeichnung B

4.475

Bezeichnung A+

635

Bezeichnung D

451

Bezeichnung A+++

426

Bezeichnung A++

383

Bezeichnung A++++

293

Bezeichnung G

173

Bezeichnung F

131

Bezeichnung E

109

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Houten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 684 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Strom: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Strom: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Strom: 3.576

Betriebsaktivität in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Houten
Periode Verbrechen
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Houten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Houten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer Häuser in Houten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.