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Randhoeve 223 103

3995GA Houten • Utrecht

Vendu

€ 285.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 292.550

Prix d'achat /m²: € 8.142

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Randhoeve 223 103 Houten
Photo 32
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Description

Ben jij op zoek naar jouw eerste eigen woning, mét buitenruimte om van te dromen? Dan is dit instapklare 2-kamerappartement gelegen op de begane grond precies wat je zoekt! Met een uitstekende ligging midden in Houten, biedt dit appartement alles wat je als starter nodig hebt: comfort, sfeer én een royale tuin op het westen. Hier kun je heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Of je nu wilt relaxen met een goed boek, een gezellige borrel organiseert met vrienden/familie of je groene vingers loslaat, deze tuin geeft je alle vrijheid. Dit modern afgewerkte appartement is instapklaar: je hoeft letterlijk alleen nog maar je meubels te plaatsen. De strakke afwerking en grote openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een gevoel van ruimte, rust en comfort. Het natuurlijke licht stroomt door de openslaande deuren naar binnen en geeft het hele appartement een warme, uitnodigende sfeer. Het appartementencomplex was voorheen een kantoorgebouw dat in 2014 is getransformeerd tot moderne appartementen. De ligging is natuurlijk uniek: de winkels, openbaar vervoer, bioscoop, theater, restaurants liggen letterlijk om de hoek. Parkeren doe je voor de deur en voor de fiets is er een eigen plek. Daarnaast beschik je over een eigen separate berging. Indeling Via de centrale entree met videofooninstallatie loop je het complex binnen. Zodra je binnenkomt in de hal, voelt het al prettig en verzorgd, hier begint het gevoel van thuiskomen. Via de voordeur stap je de woning binnen en direct aan de rechterzijde bevindt zich een bergkast, waarin plaats is voor de wasmachine en droger. Tevens is hier de groepenkast en de boiler geïnstalleerd. Aan de linkerzijde bevindt zich de nette badkamer met douche, wastafelmeubel en hangend toilet. Loop je verder, dan kom je in het hart van het appartement: de sfeervolle woonkamer met moderne half-open keuken die beschikt over de benodigde inbouwapparatuur. Wat meteen opvalt? De grote openslaande deuren die bijna van vloer tot plafond reiken en zorgen voor een zee aan licht. Sla de deuren open en je haalt buiten moeiteloos naar binnen! Via de openslaande deuren heb je toegang tot de ruime tuin gelegen op het westen. een groene, zonnige plek waar je tot in de avond van het licht en de rust kunt genieten. Ruimte genoeg voor een loungeset, eettafel en wellicht wat eigen bloemen en groen. Tot slot loop je vanuit de woonkamer de slaapkamer: een nette ruimte met genoeg plek voor een tweepersoonsbed en een grote kast. Dankzij het raam komt er ook hier veel natuurlijk licht naar binnen, een heerlijke kamer om de dag ontspannen te beginnen. Klaar om te verhuizen? Wacht niet te lang – dit soort instapklare appartementen mét riante buitenruimte zijn zeer populair. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van dit leuke tweekamer appartement! Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars zijn te vinden op Funda.

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€ 285.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 292.550

2,78%

Annuellement

%

€ 14.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 285.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
35 m²
Contenu
126 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2014
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
21-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3995

Google Maps

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Chiffres de logement et de quartier dans Houten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Houten. En 2025 étaient 47.345 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 519.675.

Résidents

47.345

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 519.675

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.973

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.505

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Houten
Année Résidents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Houten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Niveau d'enseignement

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origine des habitants (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.151

Étiquette C

5.673

Étiquette B

4.475

Étiquette A+

635

Étiquette D

451

Étiquette A+++

426

Étiquette A++

383

Étiquette A++++

293

Étiquette G

173

Étiquette F

131

Étiquette E

109

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Houten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 684 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 414 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 671 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 350 • Électricité: 1.881

Tussenwoning

Gaz: 581 • Électricité: 2.586

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 845 • Électricité: 3.576

Activité dans Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Nombre total d'établissements: 6.450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Houten
Période Délits
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Houten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Houten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

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