Einwohner
47.345
Letztes Jahr: 2025
Tuinbouw 73
3991NC Houten • Utrecht
Verkauft
€ 550.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850
2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850
Kaufpreis /m²: € 5.000
Fotoalbum
Beschreibung
*English version below* Instapklare en energiezuinige drive-in woning met garage, zonnige tuin en ideale ligging in Houten In de centraal gelegen en jonge woonwijk De Bouw bieden wij u deze uitstekend onderhouden drive-in woning aan. De woning beschikt over een inpandige garage met een goed isolerende sectionaaldeur en parkeergelegenheid op eigen terrein voor maar liefst twee auto’s. Dankzij het energielabel A+++, aansluiting op het warmtenet (gasvrij), 14 zonnepanelen én een airco in één van de slaapkamers woont u hier niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig en energiezuinig. De zonnige tuin op het zuidwesten is bereikbaar vanaf de begane grond én vanuit de woonkamer op de eerste verdieping via een speelse buitentrap. Hier geniet u volop van de middag- en avondzon. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang en trappenkast. Vanuit de hal bereikt u de inpandige garage en een ruime werkkamer, ideaal als thuiskantoor, praktijkruimte of speelkamer. Vanuit deze kamer loopt u zo de zonnige tuin in. Eerste verdieping: De ruime en lichte woonkamer heeft grote raampartijen en een Frans balkon, waardoor de verdieping heerlijk licht is. De open keuken is luxe uitgevoerd met een granieten blad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en rvs-afzuigschouw. Op deze verdieping bevindt zich ook een separaat toilet met fontein, en een schuifdeur zorgt ervoor dat de ruimte optimaal benut kan worden. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers van ca. 12,5 m², 10 m² en 5 m². De hoofdslaapkamer is voorzien van een inloopkast, ideaal voor extra opbergruimte. De badkamer is licht en afgewerkt met een kunststof ligbad, wastafelcombinatie en een douchecabine. Daarnaast is op deze verdieping een tweede toilet aanwezig, wat extra comfort biedt. De woning is uitstekend onderhouden. Beide trappen zijn voorzien van antislip linoleum en automatische looplichten. Ligging De ligging van dit woonhuis is ideaal: rustig en kindvriendelijk, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vindt u uitvalswegen, scholen en dagverblijven, het Oude Dorp van Houten en winkelcentrum Castellum met NS-station. Dit centrum ligt op loopafstand en binnen slechts 12 treinminuten staat u in hartje Utrecht. Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. *English version* Move-in ready and energy-efficient drive-in home with garage, sunny garden and ideal location in Houten We are pleased to offer this well-maintained drive-in home situated in the central, modern neighbourhood De Bouw. The property includes an integral garage with a well-insulated sectional door and private parking for two cars. With an A+++ energy label, connection to the district heating network (gas-free), 14 solar panels, and an air conditioning unit in one of the bedrooms, this home is not only comfortable but also sustainable and future-proof. The sunny southwest-facing garden can be accessed from the ground floor as well as from the living room on the first floor via an outdoor staircase. Here, you can fully enjoy the afternoon and evening sun. Layout Ground floor: Entrance hall with meter cupboard, staircase, and storage space under the stairs. From the hall, you have access to the garage and a spacious office/practice room, perfect as a home office, hobby room, or playroom. This room also provides access to the sunny garden. First floor: The bright and spacious living room features large windows and a French balcony, filling the floor with natural light. The open kitchen is modern and luxurious, equipped with a granite worktop and built-in appliances including a refrigerator, combi oven/microwave, dishwasher, induction hob, and stainless steel extractor hood. On this floor, you will also find a separate toilet with washbasin. A sliding door has been installed to make the most efficient use of space. Second floor: Landing with access to three bedrooms of approx. 12.5 m², 10 m² and 5 m². The master bedroom includes a walk-in closet, providing ample storage space. The modern bathroom is finished to a high standard with a bathtub, washbasin unit, and shower cabin. In addition, this floor includes a second toilet for extra convenience. The property has been exceptionally well maintained. Both staircases were fitted with anti-slip linoleum. Location This home enjoys an ideal location: peaceful and family-friendly, yet close to all amenities. Within a short distance you will find main roads, schools, daycare centers, the historic village center of Houten, and shopping center Castellum with its railway station. The station is within walking distance, and from there you can reach the heart of Utrecht in just 12 minutes by train.
Hypothek berekenen
€ 550.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850
2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850
3,04%
Jährlich
%
€ 27.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 550.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 127 m²
- Inhalt
- 350 m³
- Sonstiger Innenraum
- 11 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 5 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2000
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Stadsverwarming
- Energieausweis
- A+++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Inpandig
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 26-09-2025
- Verkaufsdatum
- 21-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche en ligbad
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- balansventilatie
- buitenzonwering
- frans balkon
- rolluiken
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Houten auf der Karte
Erkunden Sie Houten und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Houten
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Houten. In 2025 waren da 47.345 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 519.675.
Durchschnittliche WOZ
EUR 519.675
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 38.973
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.505
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 46.735 |
| 2022 | 46.790 |
| 2023 | 47.055 |
| 2024 | 47.305 |
| 2025 | 47.345 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 374.148 |
| 2022 | EUR 413.619 |
| 2023 | EUR 493.387 |
| 2024 | EUR 493.615 |
| 2025 | EUR 519.675 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 9.200
0-15: 8.175
15-25: 5.855
25-45: 10.875
45-65: 13.245
Ausbildungsstufe
Hoger
15.600
Praktisch
7.330
Middelbaar
12.970
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
2.895
Nederland
37.440
Buiten Europa
7.000
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
3.482
Appartementen
5.862
Tussenwoningen
9.504
Vrijstaande woningen
962
Twee-onder-één-kap woningen
824
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
88
1900 tot 1925
62
1925 tot 1950
136
1950 tot 1970
573
1970 tot 1980
1.361
1980 tot 1990
5.435
1990 tot 2000
2.880
2000 tot 2010
4.245
2010 tot 2020
1.170
2020 en later
395
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
8.151
Bezeichnung C
5.673
Bezeichnung B
4.475
Bezeichnung A+
635
Bezeichnung D
451
Bezeichnung A+++
426
Bezeichnung A++
383
Bezeichnung A++++
293
Bezeichnung G
173
Bezeichnung F
131
Bezeichnung E
109
Bezeichnung A+++++
15
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 801 | 2.959 |
| 2021 | 883 | 2.983 |
| 2022 | 683 | 2.775 |
| 2023 | 589 | 2.579 |
| 2024 | 573 | 2.631 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 684 • Strom: 2.800
Huurwoning
Gas: 414 • Strom: 2.003
Koopwoning
Gas: 671 • Strom: 2.873
Appartement
Gas: 350 • Strom: 1.881
Tussenwoning
Gas: 581 • Strom: 2.586
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Strom: 4.307
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 845 • Strom: 3.576
Betriebsaktivität in Houten (2025)
Handel en HORECA
815
Nijverheid en energie
590
Zakelijke dienstverlening
2.055
Overheid, onderwijs en zorg
1.355
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
595
Financiele diensten en onroerendgoed
370
Cultuur, recreatie en overige diensten
635
Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.450
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 113 |
| jul 2025 | 101 |
| jun 2025 | 95 |
| mei 2025 | 91 |
| mrt 2025 | 127 |
| mrt 2026 | 145 |
| nov 2024 | 112 |
| nov 2025 | 198 |
| okt 2024 | 108 |
| okt 2025 | 167 |
| sep 2024 | 105 |
| sep 2025 | 139 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Houten.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Houten
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Houten?
Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Houten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?
In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.
Meer Häuser in Houten
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Fossa Italica 124
3995XE Houten
€ 579.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- 83 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Paleismuur 74
3991VV Houten
€ 1.175.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 191 m²
- Fläche des Grundstücks
- 430 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Tingietersgilde 3
3994XN Houten
€ 650.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 147 m²
- Fläche des Grundstücks
- 260 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Siertuin 12
3994ZK Houten
€ 750.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 170 m²
- Fläche des Grundstücks
- 176 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Heemraadserf 6
3991KA Houten
€ 600.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 140 m²
- Fläche des Grundstücks
- 165 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Prins Hendrikweg 22
3991BT Houten
€ 540.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- 168 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Futenweide 34
3993DR Houten
€ 550.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- 150 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Romeinenpoort 11
3991JE Houten
€ 545.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 190 m²
- Schlafzimmer
- 3
