Jump to content
Logo of Makelaar1 Internetmakelaar - Zelf uw huis verkopen

Tuinbouw 73

3991NC Houten • Utrecht

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Tuinbouw 73 Houten
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

*English version below* Instapklare en energiezuinige drive-in woning met garage, zonnige tuin en ideale ligging in Houten In de centraal gelegen en jonge woonwijk De Bouw bieden wij u deze uitstekend onderhouden drive-in woning aan. De woning beschikt over een inpandige garage met een goed isolerende sectionaaldeur en parkeergelegenheid op eigen terrein voor maar liefst twee auto’s. Dankzij het energielabel A+++, aansluiting op het warmtenet (gasvrij), 14 zonnepanelen én een airco in één van de slaapkamers woont u hier niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig en energiezuinig. De zonnige tuin op het zuidwesten is bereikbaar vanaf de begane grond én vanuit de woonkamer op de eerste verdieping via een speelse buitentrap. Hier geniet u volop van de middag- en avondzon. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang en trappenkast. Vanuit de hal bereikt u de inpandige garage en een ruime werkkamer, ideaal als thuiskantoor, praktijkruimte of speelkamer. Vanuit deze kamer loopt u zo de zonnige tuin in. Eerste verdieping: De ruime en lichte woonkamer heeft grote raampartijen en een Frans balkon, waardoor de verdieping heerlijk licht is. De open keuken is luxe uitgevoerd met een granieten blad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en rvs-afzuigschouw. Op deze verdieping bevindt zich ook een separaat toilet met fontein, en een schuifdeur zorgt ervoor dat de ruimte optimaal benut kan worden. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers van ca. 12,5 m², 10 m² en 5 m². De hoofdslaapkamer is voorzien van een inloopkast, ideaal voor extra opbergruimte. De badkamer is licht en afgewerkt met een kunststof ligbad, wastafelcombinatie en een douchecabine. Daarnaast is op deze verdieping een tweede toilet aanwezig, wat extra comfort biedt. De woning is uitstekend onderhouden. Beide trappen zijn voorzien van antislip linoleum en automatische looplichten. Ligging De ligging van dit woonhuis is ideaal: rustig en kindvriendelijk, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vindt u uitvalswegen, scholen en dagverblijven, het Oude Dorp van Houten en winkelcentrum Castellum met NS-station. Dit centrum ligt op loopafstand en binnen slechts 12 treinminuten staat u in hartje Utrecht. Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. *English version* Move-in ready and energy-efficient drive-in home with garage, sunny garden and ideal location in Houten We are pleased to offer this well-maintained drive-in home situated in the central, modern neighbourhood De Bouw. The property includes an integral garage with a well-insulated sectional door and private parking for two cars. With an A+++ energy label, connection to the district heating network (gas-free), 14 solar panels, and an air conditioning unit in one of the bedrooms, this home is not only comfortable but also sustainable and future-proof. The sunny southwest-facing garden can be accessed from the ground floor as well as from the living room on the first floor via an outdoor staircase. Here, you can fully enjoy the afternoon and evening sun. Layout Ground floor: Entrance hall with meter cupboard, staircase, and storage space under the stairs. From the hall, you have access to the garage and a spacious office/practice room, perfect as a home office, hobby room, or playroom. This room also provides access to the sunny garden. First floor: The bright and spacious living room features large windows and a French balcony, filling the floor with natural light. The open kitchen is modern and luxurious, equipped with a granite worktop and built-in appliances including a refrigerator, combi oven/microwave, dishwasher, induction hob, and stainless steel extractor hood. On this floor, you will also find a separate toilet with washbasin. A sliding door has been installed to make the most efficient use of space. Second floor: Landing with access to three bedrooms of approx. 12.5 m², 10 m² and 5 m². The master bedroom includes a walk-in closet, providing ample storage space. The modern bathroom is finished to a high standard with a bathtub, washbasin unit, and shower cabin. In addition, this floor includes a second toilet for extra convenience. The property has been exceptionally well maintained. Both staircases were fitted with anti-slip linoleum. Location This home enjoys an ideal location: peaceful and family-friendly, yet close to all amenities. Within a short distance you will find main roads, schools, daycare centers, the historic village center of Houten, and shopping center Castellum with its railway station. The station is within walking distance, and from there you can reach the heart of Utrecht in just 12 minutes by train.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
127 m²
Content
350 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche en ligbad

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3991

Google Maps

Houten on the map

Explore Houten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Houten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Houten. In 2025 were there 47.345 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 519.675.

Residents

47.345

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 519.675

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.973

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.505

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Houten
Year Residents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Annual WOZ value

WOZ value per year in Houten
Year Average WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Education level

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origin of residents (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Houten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricity: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.576

Business activity in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Total number of company establishments: 6.450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Houten
Period Crimes
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Houten.

Frequently asked questions about living in Houten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer houses in Houten

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.