Aller directement au contenu
Logo de Makelaar1 Internetmakelaar - Zelf uw huis verkopen

Tuinbouw 73

3991NC Houten • Utrecht

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Tuinbouw 73 Houten
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

*English version below* Instapklare en energiezuinige drive-in woning met garage, zonnige tuin en ideale ligging in Houten In de centraal gelegen en jonge woonwijk De Bouw bieden wij u deze uitstekend onderhouden drive-in woning aan. De woning beschikt over een inpandige garage met een goed isolerende sectionaaldeur en parkeergelegenheid op eigen terrein voor maar liefst twee auto’s. Dankzij het energielabel A+++, aansluiting op het warmtenet (gasvrij), 14 zonnepanelen én een airco in één van de slaapkamers woont u hier niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig en energiezuinig. De zonnige tuin op het zuidwesten is bereikbaar vanaf de begane grond én vanuit de woonkamer op de eerste verdieping via een speelse buitentrap. Hier geniet u volop van de middag- en avondzon. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang en trappenkast. Vanuit de hal bereikt u de inpandige garage en een ruime werkkamer, ideaal als thuiskantoor, praktijkruimte of speelkamer. Vanuit deze kamer loopt u zo de zonnige tuin in. Eerste verdieping: De ruime en lichte woonkamer heeft grote raampartijen en een Frans balkon, waardoor de verdieping heerlijk licht is. De open keuken is luxe uitgevoerd met een granieten blad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en rvs-afzuigschouw. Op deze verdieping bevindt zich ook een separaat toilet met fontein, en een schuifdeur zorgt ervoor dat de ruimte optimaal benut kan worden. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers van ca. 12,5 m², 10 m² en 5 m². De hoofdslaapkamer is voorzien van een inloopkast, ideaal voor extra opbergruimte. De badkamer is licht en afgewerkt met een kunststof ligbad, wastafelcombinatie en een douchecabine. Daarnaast is op deze verdieping een tweede toilet aanwezig, wat extra comfort biedt. De woning is uitstekend onderhouden. Beide trappen zijn voorzien van antislip linoleum en automatische looplichten. Ligging De ligging van dit woonhuis is ideaal: rustig en kindvriendelijk, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vindt u uitvalswegen, scholen en dagverblijven, het Oude Dorp van Houten en winkelcentrum Castellum met NS-station. Dit centrum ligt op loopafstand en binnen slechts 12 treinminuten staat u in hartje Utrecht. Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. *English version* Move-in ready and energy-efficient drive-in home with garage, sunny garden and ideal location in Houten We are pleased to offer this well-maintained drive-in home situated in the central, modern neighbourhood De Bouw. The property includes an integral garage with a well-insulated sectional door and private parking for two cars. With an A+++ energy label, connection to the district heating network (gas-free), 14 solar panels, and an air conditioning unit in one of the bedrooms, this home is not only comfortable but also sustainable and future-proof. The sunny southwest-facing garden can be accessed from the ground floor as well as from the living room on the first floor via an outdoor staircase. Here, you can fully enjoy the afternoon and evening sun. Layout Ground floor: Entrance hall with meter cupboard, staircase, and storage space under the stairs. From the hall, you have access to the garage and a spacious office/practice room, perfect as a home office, hobby room, or playroom. This room also provides access to the sunny garden. First floor: The bright and spacious living room features large windows and a French balcony, filling the floor with natural light. The open kitchen is modern and luxurious, equipped with a granite worktop and built-in appliances including a refrigerator, combi oven/microwave, dishwasher, induction hob, and stainless steel extractor hood. On this floor, you will also find a separate toilet with washbasin. A sliding door has been installed to make the most efficient use of space. Second floor: Landing with access to three bedrooms of approx. 12.5 m², 10 m² and 5 m². The master bedroom includes a walk-in closet, providing ample storage space. The modern bathroom is finished to a high standard with a bathtub, washbasin unit, and shower cabin. In addition, this floor includes a second toilet for extra convenience. The property has been exceptionally well maintained. Both staircases were fitted with anti-slip linoleum. Location This home enjoys an ideal location: peaceful and family-friendly, yet close to all amenities. Within a short distance you will find main roads, schools, daycare centers, the historic village center of Houten, and shopping center Castellum with its railway station. The station is within walking distance, and from there you can reach the heart of Utrecht in just 12 minutes by train.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
127 m²
Contenu
350 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en ligbad

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3991

Google Maps

Houten sur la carte

Explorez Houten et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Houten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Houten. En 2025 étaient 47.345 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 519.675.

Résidents

47.345

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 519.675

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.973

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.505

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Houten
Année Résidents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Houten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Niveau d'enseignement

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origine des habitants (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.151

Étiquette C

5.673

Étiquette B

4.475

Étiquette A+

635

Étiquette D

451

Étiquette A+++

426

Étiquette A++

383

Étiquette A++++

293

Étiquette G

173

Étiquette F

131

Étiquette E

109

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Houten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 684 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 414 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 671 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 350 • Électricité: 1.881

Tussenwoning

Gaz: 581 • Électricité: 2.586

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 845 • Électricité: 3.576

Activité dans Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Nombre total d'établissements: 6.450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Houten
Période Délits
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Houten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Houten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer maisons in Houten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.