Direkt zum Inhalt
Logo von Hiele & Dalsem Makelaardij

Zandsteen 2

3991SR Houten • Utrecht

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 5.118

Fotoalbum

Zandsteen 2 Houten
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern, royaal en instapklaar wonen aan het groen. Direct aan een groenvoorziening met speelweide ligt deze prachtig uitgebouwde, moderne hoekwoning met erker, voor- en achtertuin, een vrijstaande houten berging en achterom. De woning is aan de achterzijde royaal uitgebouwd en voorzien van twee Velux dakramen met rolluiken, wat heeft geleid tot een verrassend ruime en lichte living waar comfort en sfeer perfect samenkomen. Met maar liefst 9 zonnepanelen, een energielabel A en moderne afwerking is deze woning volledig klaar voor de toekomst. Hier woont u duurzaam, comfortabel en stijlvol. LIGGING: Gelegen in een geliefde, kindvriendelijke en groene wijk aan een rustige straat met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je diverse scholen, het gezellige winkelcentrum Castellum, het N.S.-station en op fietsafstand het pittoreske plein in het Oude Dorp. Bij elkaar goed voor sfeer en een aantal leuke restaurants en terrassen voor een avondje uit of een goede kop koffie. Voor natuurliefhebbers ligt het recreatiegebied “De Rietplas” op fietsafstand, de ideale plek voor een wandeling, een picknick of een middag op het water. Volg je het fietspad om de hoek dan ben je zo in het buitengebied van Houten met mooie landelijke routes. INDELING: Begane grond: Bij binnenkomst ervaar je direct de sfeer van deze unieke woning. De ruime hal met meterkast biedt toegang tot de royale, uitgebouwde living, een heerlijke leefruimte met opvallend veel lichtinval dankzij twee grote lichtvensters en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De praktische trapkast zorgt voor extra opbergruimte, terwijl de hoogwaardige afwerking direct in het oog springt: glad gestuukte wanden, een schitterende massieve houten vloer en houten binnendeurkozijnen met stijlvolle stompe deuren zorgen voor een luxe, warme uitstraling. De fijne ruime open keuken aan de voorzijde is uitgevoerd met een chique hardstenen aanrechtblad en voorzien van alle inbouwapparatuur. Dit is de plek waar koken weer een feestje wordt. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 keurig afgewerkte slaapkamers, waarvan twee met praktische vaste kastenwand. De royale badkamer is stijlvol ingericht met een ligbad, inloopdouche, modern badkamermeubel met wastafel en een wandcloset. Ook deze verdieping is tot in de puntjes afgewerkt met een neutrale laminaatvloer. Deze gehele verdieping is voorzien van comfortabele, elektrische rolluiken voor een perfecte regulatie van licht en temperatuur. Ideaal voor zomerse nachten of een diepe middagrust. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vind je nog eens twee ruime slaapkamers, beide heerlijk licht: de kamer aan de voorzijde beschikt over een fraaie dakkapel met HR++ glas en voorzien van rolluik, terwijl de achterkamer is uitgerust met een breed dakraam. De overloop is ingericht met een aansluiting voor was-apparatuur en een extra wastafel, praktisch en comfortabel. Via een vlizotrap bereik je bovendien de bergvliering, ideaal voor het opslaan van seizoensspullen. Tuin: De zonnige tuin ligt op het zuiden en is een waar plaatje, met liefde onderhouden door echte tuinliefhebbers. Een plek waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Door middel van het nette elektrische zonnescherm kun je ook een fijne schaduwplek creëren. De houten berging is zeer ruim en biedt veel mogelijkheden voor klussen en opbergen en via de achterom ben je zo op de weg. Of je nu houdt van tuinieren, buiten eten of simpelweg ontspannen met een goed boek, deze tuin biedt voor ieder wat wils. BIJZONDERHEDEN: - 9 zonnepanelen, energiebesparend en toekomstgericht ; - Zonnige achtertuin op het zuiden; - Uitbouw, eerste verdieping en dakkapel volledig voorzien van elektrische rolluiken (antraciet); - Woning voorzien van HR++ glas, ook de dakkapel; - Energielabel A, duurzaam wonen; - Stadsverwarming, waardoor de woning gasloos is, en er geen gedoe is met een CV-ketel; - Op korte afstand van winkels, scholen en sportfaciliteiten; - Snelwegen A12 en A27 zijn binnen enkele minuten bereikbaar; - Oplevering in overleg (voorkeur 2 maart 2026). Zie je jezelf hier al wonen? Deze woning combineert ruimte, luxe en duurzaamheid op een unieke locatie. Neem contact met ons op voor een bezichtiging, jouw nieuwe thuis wacht op jou.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
414 m³
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-09-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3991

Google Karten

Houten auf der Karte

Erkunden Sie Houten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Houten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Houten. In 2025 waren da 47.345 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 519.675.

Einwohner

47.345

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 519.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.973

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.505

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Houten
Jahr Einwohner
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Houten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Ausbildungsstufe

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.151

Bezeichnung C

5.673

Bezeichnung B

4.475

Bezeichnung A+

635

Bezeichnung D

451

Bezeichnung A+++

426

Bezeichnung A++

383

Bezeichnung A++++

293

Bezeichnung G

173

Bezeichnung F

131

Bezeichnung E

109

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Houten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 684 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Strom: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Strom: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Strom: 3.576

Betriebsaktivität in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Houten
Periode Verbrechen
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Houten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Houten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer Häuser in Houten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.