Ir directamente al contenido
Logotipo de Hiele & Dalsem Makelaardij

Zandsteen 2

3991SR Houten • Utrecht

Vendido

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 5.118

Galería de fotos

Zandsteen 2 Houten
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Modern, royaal en instapklaar wonen aan het groen. Direct aan een groenvoorziening met speelweide ligt deze prachtig uitgebouwde, moderne hoekwoning met erker, voor- en achtertuin, een vrijstaande houten berging en achterom. De woning is aan de achterzijde royaal uitgebouwd en voorzien van twee Velux dakramen met rolluiken, wat heeft geleid tot een verrassend ruime en lichte living waar comfort en sfeer perfect samenkomen. Met maar liefst 9 zonnepanelen, een energielabel A en moderne afwerking is deze woning volledig klaar voor de toekomst. Hier woont u duurzaam, comfortabel en stijlvol. LIGGING: Gelegen in een geliefde, kindvriendelijke en groene wijk aan een rustige straat met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je diverse scholen, het gezellige winkelcentrum Castellum, het N.S.-station en op fietsafstand het pittoreske plein in het Oude Dorp. Bij elkaar goed voor sfeer en een aantal leuke restaurants en terrassen voor een avondje uit of een goede kop koffie. Voor natuurliefhebbers ligt het recreatiegebied “De Rietplas” op fietsafstand, de ideale plek voor een wandeling, een picknick of een middag op het water. Volg je het fietspad om de hoek dan ben je zo in het buitengebied van Houten met mooie landelijke routes. INDELING: Begane grond: Bij binnenkomst ervaar je direct de sfeer van deze unieke woning. De ruime hal met meterkast biedt toegang tot de royale, uitgebouwde living, een heerlijke leefruimte met opvallend veel lichtinval dankzij twee grote lichtvensters en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De praktische trapkast zorgt voor extra opbergruimte, terwijl de hoogwaardige afwerking direct in het oog springt: glad gestuukte wanden, een schitterende massieve houten vloer en houten binnendeurkozijnen met stijlvolle stompe deuren zorgen voor een luxe, warme uitstraling. De fijne ruime open keuken aan de voorzijde is uitgevoerd met een chique hardstenen aanrechtblad en voorzien van alle inbouwapparatuur. Dit is de plek waar koken weer een feestje wordt. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 keurig afgewerkte slaapkamers, waarvan twee met praktische vaste kastenwand. De royale badkamer is stijlvol ingericht met een ligbad, inloopdouche, modern badkamermeubel met wastafel en een wandcloset. Ook deze verdieping is tot in de puntjes afgewerkt met een neutrale laminaatvloer. Deze gehele verdieping is voorzien van comfortabele, elektrische rolluiken voor een perfecte regulatie van licht en temperatuur. Ideaal voor zomerse nachten of een diepe middagrust. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vind je nog eens twee ruime slaapkamers, beide heerlijk licht: de kamer aan de voorzijde beschikt over een fraaie dakkapel met HR++ glas en voorzien van rolluik, terwijl de achterkamer is uitgerust met een breed dakraam. De overloop is ingericht met een aansluiting voor was-apparatuur en een extra wastafel, praktisch en comfortabel. Via een vlizotrap bereik je bovendien de bergvliering, ideaal voor het opslaan van seizoensspullen. Tuin: De zonnige tuin ligt op het zuiden en is een waar plaatje, met liefde onderhouden door echte tuinliefhebbers. Een plek waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Door middel van het nette elektrische zonnescherm kun je ook een fijne schaduwplek creëren. De houten berging is zeer ruim en biedt veel mogelijkheden voor klussen en opbergen en via de achterom ben je zo op de weg. Of je nu houdt van tuinieren, buiten eten of simpelweg ontspannen met een goed boek, deze tuin biedt voor ieder wat wils. BIJZONDERHEDEN: - 9 zonnepanelen, energiebesparend en toekomstgericht ; - Zonnige achtertuin op het zuiden; - Uitbouw, eerste verdieping en dakkapel volledig voorzien van elektrische rolluiken (antraciet); - Woning voorzien van HR++ glas, ook de dakkapel; - Energielabel A, duurzaam wonen; - Stadsverwarming, waardoor de woning gasloos is, en er geen gedoe is met een CV-ketel; - Op korte afstand van winkels, scholen en sportfaciliteiten; - Snelwegen A12 en A27 zijn binnen enkele minuten bereikbaar; - Oplevering in overleg (voorkeur 2 maart 2026). Zie je jezelf hier al wonen? Deze woning combineert ruimte, luxe en duurzaamheid op een unieke locatie. Neem contact met ons op voor een bezichtiging, jouw nieuwe thuis wacht op jou.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
150 m²
Contenido
414 m³
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-09-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3991

Mapas de Google

Houten en el mapa

Explora Houten y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Houten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Houten. En 2025 había 47.345 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 519.675.

Inhabitantes

47.345

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 519.675

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.973

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.505

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Houten
Año Inhabitantes
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Houten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Nivel académico

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.151

Etiqueta C

5.673

Etiqueta B

4.475

Etiqueta A+

635

Etiqueta D

451

Etiqueta A+++

426

Etiqueta A++

383

Etiqueta A++++

293

Etiqueta G

173

Etiqueta F

131

Etiqueta E

109

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Houten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricidad: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricidad: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricidad: 3.576

Actividad empresarial en Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Número total de establecimientos empresariales: 6.450

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Houten
Periodo Delitos
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Houten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Houten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer viviendas in Houten

Ver más viviendas en este lugar.