Direkt zum Inhalt
Logo von KLARENBEEK VASTGOED

Driegaardsestraat 12

6851GP Huissen • Gelderland

Verkauft

€ 449.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 459.830

Kaufpreis /m²: € 3.013

Fotoalbum

Driegaardsestraat 12 Huissen
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een royale, geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage, gelegen aan de rand van Huissen? Deze woning vraagt weliswaar om enige modernisering, maar biedt tegelijkertijd uitzonderlijk veel potentie. Zie jij jezelf hier al helemaal thuis voelen? De ruime L-vormige woonkamer ligt aan de voorzijde en valt direct op door de grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen valt. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken, gesitueerd in de uitbouw. Deze is in 2023 vernieuwd en voorzien van een luxe keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken stap je zo de (aan te leggen) achtertuin in. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een eenvoudige standaard badkamer, uitgerust met een ligbad, douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap: hier vind je een extra slaapkamer met dakraam, de cv-opstelling en volop bergruimte. Op eigen terrein is ruimte om meerdere auto’s te parkeren, deels overdekt onder de carport. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde stenen garage met elektra. De ligging is gunstig: de levendige dorpskern van Huissen met al haar voorzieningen bevindt zich op korte fietsafstand. Ook uitvalswegen zijn snel bereikbaar en binnen slechts 15-20 autominuten sta je in het centrum van Arnhem, waar je kunt genieten van alles wat deze mooie stad te bieden heeft. Waarom bezichtigen? De woning heeft een praktische indeling; de keuken is reeds gemoderniseerd (2023) en de rest van de woning biedt volop mogelijkheden om er een eigentijdse, persoonlijke thuis van te maken. Een ideale kans voor wie ruimte, bereikbaarheid en potentie zoekt. Kortom: wacht niet te lang en plan snel een bezoek! *Indeling: -Begane grond: -Ruime entree/hal met tegelvloer, vaste bergkast en open trap naar eerste verdieping; -Meterkast; -(Standaard) toilet met fonteintje en ventilatieraam; -Riante (circa 40 m²) L-vormige woonkamer met veel lichtinval, landelijk (balken) plafond en laminaatvloer; -Uitgebouwde keuken met deur naar achtertuin, pvc vloer, span plafond en voorzien van een luxe eigentijdse inrichting met inbouw 5-pits gaskookplaat, design afzuigkap, heteluchtoven, koelkast, vaatwasmachine en close in boiler. -Eerste verdieping: -Overloop met laminaatvloer en vaste open trap naar tweede verdieping; -Volledige betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel, toilet en wasmachine-aansluiting; -Drie goed bemeten slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer en span plafond. -Tweede verdieping: -Voorzolder/zolderberging met wasmachine-aansluiting en opstelplaats cv-ketel; -Grote zolderkamer met dakraam en diverse bergruimten. *Algemeen: -Bouwjaar: 1978; -Perceeloppervlakte: 225 m²; -Inhoud: circa 513 m³; -Woonoppervlakte: circa 149 m²; -Overige inpandige ruimte: circa 22 m². *Bijzonderheden: -Dak- en muurisolatie. Nagenoeg geheel dubbel glas; -Energielabel C. Einddatum: 21 augustus 2032; -Cv-ketel, merk Vaillant, type VHR NL 25-30 / 5-5 L R6, bouwjaar 2019, eigendom; -Close in boiler in keuken; -Alle slaapkamers en keuken hebben span plafonds met ingebouwde verwarming en geïntegreerde verlichting; -Glad gestukadoorde wandafwerking in alle slaapkamers. Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 449.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830

2,78%

Jährlich

%

€ 22.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
225 m²
Inhalt
513 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Hinterhof Fläche
74 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-11-2025
Verkaufsdatum
07-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6851

Google Karten

Betrachten Sie Huissen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Huissen

Wohn- und Viertelzahlen in Huissen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Huissen. In 2026 waren da 19.951 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 414.000.

Einwohner

19.951

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 414.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Huissen
Jahr Einwohner
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Huissen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Ausbildungsstufe

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.004

Bezeichnung C

2.313

Bezeichnung B

1.424

Bezeichnung D

477

Bezeichnung F

331

Bezeichnung A+

309

Bezeichnung G

225

Bezeichnung E

221

Bezeichnung A+++

99

Bezeichnung A++

98

Bezeichnung A++++

84

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Huissen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Huissen
Periode Verbrechen
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Huissen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Huissen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer Häuser in Huissen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.