Jump to content
Logo of KLARENBEEK VASTGOED

Driegaardsestraat 12

6851GP Huissen • Gelderland

Sold

€ 449.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 459.830

Purchase price /m²: € 3.013

Photo Gallery

Driegaardsestraat 12 Huissen
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een royale, geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage, gelegen aan de rand van Huissen? Deze woning vraagt weliswaar om enige modernisering, maar biedt tegelijkertijd uitzonderlijk veel potentie. Zie jij jezelf hier al helemaal thuis voelen? De ruime L-vormige woonkamer ligt aan de voorzijde en valt direct op door de grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen valt. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken, gesitueerd in de uitbouw. Deze is in 2023 vernieuwd en voorzien van een luxe keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken stap je zo de (aan te leggen) achtertuin in. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een eenvoudige standaard badkamer, uitgerust met een ligbad, douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap: hier vind je een extra slaapkamer met dakraam, de cv-opstelling en volop bergruimte. Op eigen terrein is ruimte om meerdere auto’s te parkeren, deels overdekt onder de carport. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde stenen garage met elektra. De ligging is gunstig: de levendige dorpskern van Huissen met al haar voorzieningen bevindt zich op korte fietsafstand. Ook uitvalswegen zijn snel bereikbaar en binnen slechts 15-20 autominuten sta je in het centrum van Arnhem, waar je kunt genieten van alles wat deze mooie stad te bieden heeft. Waarom bezichtigen? De woning heeft een praktische indeling; de keuken is reeds gemoderniseerd (2023) en de rest van de woning biedt volop mogelijkheden om er een eigentijdse, persoonlijke thuis van te maken. Een ideale kans voor wie ruimte, bereikbaarheid en potentie zoekt. Kortom: wacht niet te lang en plan snel een bezoek! *Indeling: -Begane grond: -Ruime entree/hal met tegelvloer, vaste bergkast en open trap naar eerste verdieping; -Meterkast; -(Standaard) toilet met fonteintje en ventilatieraam; -Riante (circa 40 m²) L-vormige woonkamer met veel lichtinval, landelijk (balken) plafond en laminaatvloer; -Uitgebouwde keuken met deur naar achtertuin, pvc vloer, span plafond en voorzien van een luxe eigentijdse inrichting met inbouw 5-pits gaskookplaat, design afzuigkap, heteluchtoven, koelkast, vaatwasmachine en close in boiler. -Eerste verdieping: -Overloop met laminaatvloer en vaste open trap naar tweede verdieping; -Volledige betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel, toilet en wasmachine-aansluiting; -Drie goed bemeten slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer en span plafond. -Tweede verdieping: -Voorzolder/zolderberging met wasmachine-aansluiting en opstelplaats cv-ketel; -Grote zolderkamer met dakraam en diverse bergruimten. *Algemeen: -Bouwjaar: 1978; -Perceeloppervlakte: 225 m²; -Inhoud: circa 513 m³; -Woonoppervlakte: circa 149 m²; -Overige inpandige ruimte: circa 22 m². *Bijzonderheden: -Dak- en muurisolatie. Nagenoeg geheel dubbel glas; -Energielabel C. Einddatum: 21 augustus 2032; -Cv-ketel, merk Vaillant, type VHR NL 25-30 / 5-5 L R6, bouwjaar 2019, eigendom; -Close in boiler in keuken; -Alle slaapkamers en keuken hebben span plafonds met ingebouwde verwarming en geïntegreerde verlichting; -Glad gestukadoorde wandafwerking in alle slaapkamers. Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

2,78%

Yearly

%

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
149 m²
Land area
225 m²
Content
513 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
18 m²
Backyard area
74 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-11-2025
Sale date
07-03-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6851

Google Maps

View Huissen on the map

Spatial overview of the work area in Huissen

Residential and neighborhood statistics in Huissen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Huissen. In 2026 were there 19.951 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 414.000.

Residents

19.951

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 414.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Huissen
Year Residents
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Annual WOZ value

WOZ value per year in Huissen
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Education level

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origin of residents (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.004

Label C

2.313

Label B

1.424

Label D

477

Label F

331

Label A+

309

Label G

225

Label E

221

Label A+++

99

Label A++

98

Label A++++

84

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Huissen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.150

Business activity in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 2.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Huissen
Period Crimes
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Huissen.

Frequently asked questions about living in Huissen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer houses in Huissen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.