Direkt zum Inhalt
Logo von KLARENBEEK VASTGOED

Stadswal 34 a

6851CW Huissen • Gelderland

Verfügbar

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 4.877

Fotoalbum

Stadswal 34 a Huissen
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dat dit appartement wat hoger in de markt ligt dan vergelijkbare woningen in het complex, spreekt eigenlijk voor zich. Daar staat namelijk een volledig gerenoveerde, instapklare exclusieve woning tegenover, waarin werkelijk aan alles is gedacht. Verhuizen, dozen uitpakken en genieten maar. In 2021 is dit parterre appartement grondig en met oog voor detail vernieuwd. Werkelijk alles is aangepakt: van een luxe inbouwkeuken en stijlvolle, moderne badkamer tot strak gestukadoorde wanden en plafonds. Het gehele appartement is o.a. voorzien van hoogwaardige marmoleum vloeren, nieuw leidingwerk en radiatoren, een nieuwe cv-ketel én airconditioning in de slaapkamer. Ook aan comfort en gemak is gedacht, met nieuwe schuifdeuren, elektrisch bedienbare zonneschermen en tal van andere verbeteringen. De ligging is bovendien bijzonder praktisch. Het appartement bevindt zich op de eerste woonlaag, dus geen gesjouw met boodschappen over meerdere trappen. Daarnaast beschikt het over twee balkons met vrij uitzicht en is er een separate berging in de onderbouw met aansluiting voor de wasmachine, ideaal en comfortabel. Alsof dat nog niet genoeg is, beschikt dit aantrekkelijke object ook over een eigen garage met een uiteraard ‘nieuwe’ elektrische overheaddeur. Perfect voor de auto, extra opslag of als hobbyruimte. De woning is gelegen in de voor Huissen bekende Bloemenflat, op loopafstand van het gezellige stadshart. Winkels, openbare voorzieningen en bushaltes bevinden zich binnen handbereik. De Vereniging van Eigenaren is solide en goed georganiseerd, met ruime reserves voor toekomstig onderhoud. Dankzij de volledig kunststof kozijnen is bovendien het onderhoud tot een minimum beperkt. Een instapklaar, luxe afgewerkt appartement op een centrale en praktische locatie — klaar voor een nieuwe eigenaar die comfort en gemak weet te waarderen. *Indeling: -Ruime entree/hal met (grijze) marmoleum vloer en toegang naar alle ruimtes van het appartement; -Meterkast: compleet vernieuwde uitgebreide groepenkast met aardlekbeveiliging. 3 Fasen- en glasvezelaansluiting aanwezig; -Royale woonkamer, voorheen twee vertrekken, bestaande uit een zit- en eetgedeelte met veel lichtinval en uitzicht op gemeentelijk groen, moderne marmoleum vloer, toegangsdeur naar balkon (aan voorzijde) en afgewerkt met lichte eigentijdse kleuren; -Luxe en compleet ingerichte keuken met dezelfde vloer als de overige kamers, deur naar achterbalkon en uitgerust met een (Bora) inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven/magnetron, grote koelkast met vriesvak, vaatwasmachine en ingebouwde wijnklimaatkast; -Stijlvolle, compleet betegelde badkamer met grote inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en handdoekradiator; -Twee mooie slaapkamers, beide voorzien van een marmoleum vloer en waarvan een ingericht als kledingruimte. *Algemeen: -Bouwjaar: 1965; -Inhoud: circa 247 m³; -Woonoppervlakte: circa 81 m²; -Gebouw gebonden buitenruimte: circa 8 m²; -Externe buitenruimte: circa 26 m². *Bijzonderheden: -Volledig kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en dubbel glas (HR++); -Buitenschilderwerk in 2025 door erkend schildersbedrijf uitgevoerd; -Cv-ketel, merk Remeha, eigendom, bouwjaar 2021. Voor ’t laatst in 2025 onderhouden; -Servicekosten: € 144,21 per maand inclusief garage; -Actieve en financieel gezonde V.v.E. Groot reservefonds aanwezig; -Energielabel C. Einddatum: 31 december 2030; -Nieuwe elektrisch bedienbare zonneschermen aan voor- en achterzijde; -Rolluik op raam achterslaapkamer/kledingruimte; -Airconditioning in ouderslaapkamer. Hiermee kan ook verwarmd worden. Aanvaarding: in overleg.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Inhalt
247 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6851

Google Karten

Betrachten Sie Huissen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Huissen

Wohn- und Viertelzahlen in Huissen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Huissen. In 2026 waren da 19.951 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 414.000.

Einwohner

19.951

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 414.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Huissen
Jahr Einwohner
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Huissen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Ausbildungsstufe

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.004

Bezeichnung C

2.313

Bezeichnung B

1.424

Bezeichnung D

477

Bezeichnung F

331

Bezeichnung A+

309

Bezeichnung G

225

Bezeichnung E

221

Bezeichnung A+++

99

Bezeichnung A++

98

Bezeichnung A++++

84

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Huissen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Huissen
Periode Verbrechen
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Huissen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Huissen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer Häuser in Huissen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.