Direkt zum Inhalt
Logo von Zaat Vastgoed

Luitenantstraat 13

6852PA Huissen • Gelderland

Verfügbar

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 3.995

Fotoalbum

Luitenantstraat 13 Huissen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verrassend ruime, uitgebouwde en goed onderhouden geschakelde 2-onder-1 kapwoning in de geliefde wijk Loovelden. De ruimten in deze gezinswoning voelen royaal; van hal, woonkamer, keuken, bijkeuken en kantoorruimte op de begane grond tot de badkamer en 4 slaapkamers op de verdiepingen. Behalve de trap is de eerste verdieping eveneens te bereiken met een in de woning geïntegreerde personenlift. De op het noordwesten gerichte achtertuin is ingericht om te genieten van samen buiten zijn en parkeren kan op eigen oprit. In de rustige Luitenantstraat komt enkel bestemmingsverkeer en in de wijk Loovelden is wonen optimaal gecombineerd met groenvoorzieningen en waterpartijen, speelvelden en parkeergelegenheid. Een Integraal Kindcentrum met opvang, medische voorzieningen en sportvelden zijn dichtbij te vinden. Openbaar vervoer, overdekt winkelcentrum Zilverkamp en het bruisende centrum van Huissen met alle voorzieningen zijn per fiets snel bereikbaar. Buursteden Arnhem en Nijmegen en het landelijke wegennet zijn goed toegankelijk. Indeling Begane grond: onderhoudsvriendelijke voortuin en brede oprit. Overdekte entree, hal met meterkast (met glasvezelaansluiting), toilet (met wandcloset, hoekfontein raam en afzuiging), trapopgang en deur naar de woonkamer. De riante living is ingericht met een lounge-/zithoek bij het grote raam aan de voorzijde en onder de trapopgang bevindt zich een diepe, vaste kast. Centraal in de woonkamer is de glazen liftcabine vormgegeven. In de uitbouw aan de achtertuinzijde is plek voor een 10 persoons eettafel; het contact met de open keuken is dan ook optimaal. Het kookgedeelte is ingericht met een riant kook- en spoelschiereiland met: een elektrische grillplaat (2 warmtezones), 4-pits keramische kookplaat, brede afzuigkap, natuurstenen werkblad met meerdere dubbele wandcontactdozen en een spoelbak. In de wandopstelling zijn een koelkast en combi-oven geïntegreerd en de vele laden bieden bergruimte. Zowel in de keuken als woonkamer leiden openslaande deuren naar de tuin. Daarnaast is er zowel in de voorkamer als in de open keuken airconditioning en convectorverwarming aanwezig. De oorspronkelijke inpandige garage is opgedeeld in een was-/bergruimte (met kastenwand en aansluitingen voor wasmachine en droger) en een thuiswerkplek/kantoor aan huis. Een ronde, vaste bank met mozaïek erin verwerkt zorgt voor een gezellige loungehoek in de achtertuin. Aan de woning is een woning brede overkapping vormgegeven (met licht doorlatende platen). Onder de pergola met (elektrisch bedienbaar) zonnedoek biedt de grote, vaste tafel plek voor veel personen om gezamenlijk te genieten van bijvoorbeeld een maaltijd in de open lucht. In de vrijstaande houten berging (v.v. elektriciteit) kunnen tuingereedschap en –meubelen/-kussens worden opgeborgen. Eerste verdieping: keuze tussen de trap of de lift naar de eerste etage met overloop (met twee vaste wandkasten), vaste zoldertrap en toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De master bedroom aan de voorzijde heeft een groot raam op de hoek, airconditioning en een grote vaste garderobekast. De tweede slaapkamer kijkt uit over de achtertuin en heeft een vast wandbureau. Eveneens aan de achterzijde gelegen is de derde slaapkamer voorzien van een entresol (bereikbaar met een spiltrap), een vast wandbureau en een diepe walk-in-closet. Centraal op de etage is de inpandige badkamer ingericht met een bad, douche (met draingoot), breed wastafelmeubel, spiegel met verlichting, wandcloset, handdoekradiator, afzuiging en inbouwspots. Zolderetage: de grote, open zolderverdieping heeft volledige nokhoogte, een speels rond raam in de topgevel opzij en 2 grote dakramen (Velux, v.v. verduisteringsscreens). Hier bevindt zich eveneens de omvormer voor de 28 zonnepanelen. De zolderetage is verzorgd afgewerkt en heeft bergruimte achter het knieschot. In een aparte berging bevindt zich de opstelplaats voor de cv-ketel (Daalderop Combifort, 24/80+, 2005) Voor deze zolderkamer kan een eigen invulling gevonden worden, zoals bijvoorbeeld een slaapkamer, sport- of chillruimte. Bijzonderheden Deze in 2005 gebouwde woning is zeer goed onderhouden, optimaal geïsoleerd en is in ca. 2023 uitgerust met 28 zonnepanelen (energielabel A+). De woonkamer, open keuken en master bedroom beschikken over airconditioning. Op de drie verdiepingen is (de sanitaire ruimten uitgezonderd) gekozen voor een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer en op de trap is vloerbedekking toegepast. Zowel in de voorkamer, de open keuken en master bedroom is een televisie-aansluiting aanwezig. Aan zowel de voor- als achtergevel is een buitenkraan gemonteerd. Gebruiksoppervlakte wonen: 199 m² Overige inpandige ruimte: 5 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 21 m² Externe bergruimte: 4 m² Inhoud wonen: ca. 746 m³ Perceeloppervlakte: 245 m² Vraagprijs € 795.000,- k.k Aanvaarding in overleg

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
199 m²
Fläche des Grundstücks
245 m²
Inhalt
746 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
85 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Daalderop Combifort 24/80+ (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6852

Google Karten

Betrachten Sie Huissen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Huissen

Wohn- und Viertelzahlen in Huissen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Huissen. In 2026 waren da 19.951 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 414.000.

Einwohner

19.951

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 414.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Huissen
Jahr Einwohner
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Huissen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Ausbildungsstufe

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.004

Bezeichnung C

2.313

Bezeichnung B

1.424

Bezeichnung D

477

Bezeichnung F

331

Bezeichnung A+

309

Bezeichnung G

225

Bezeichnung E

221

Bezeichnung A+++

99

Bezeichnung A++

98

Bezeichnung A++++

84

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Huissen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Huissen
Periode Verbrechen
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Huissen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Huissen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer Häuser in Huissen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.