Ir directamente al contenido
Logotipo de Zaat Vastgoed

Luitenantstraat 13

6852PA Huissen • Gelderland

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 3.995

Galería de fotos

Luitenantstraat 13 Huissen
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verrassend ruime, uitgebouwde en goed onderhouden geschakelde 2-onder-1 kapwoning in de geliefde wijk Loovelden. De ruimten in deze gezinswoning voelen royaal; van hal, woonkamer, keuken, bijkeuken en kantoorruimte op de begane grond tot de badkamer en 4 slaapkamers op de verdiepingen. Behalve de trap is de eerste verdieping eveneens te bereiken met een in de woning geïntegreerde personenlift. De op het noordwesten gerichte achtertuin is ingericht om te genieten van samen buiten zijn en parkeren kan op eigen oprit. In de rustige Luitenantstraat komt enkel bestemmingsverkeer en in de wijk Loovelden is wonen optimaal gecombineerd met groenvoorzieningen en waterpartijen, speelvelden en parkeergelegenheid. Een Integraal Kindcentrum met opvang, medische voorzieningen en sportvelden zijn dichtbij te vinden. Openbaar vervoer, overdekt winkelcentrum Zilverkamp en het bruisende centrum van Huissen met alle voorzieningen zijn per fiets snel bereikbaar. Buursteden Arnhem en Nijmegen en het landelijke wegennet zijn goed toegankelijk. Indeling Begane grond: onderhoudsvriendelijke voortuin en brede oprit. Overdekte entree, hal met meterkast (met glasvezelaansluiting), toilet (met wandcloset, hoekfontein raam en afzuiging), trapopgang en deur naar de woonkamer. De riante living is ingericht met een lounge-/zithoek bij het grote raam aan de voorzijde en onder de trapopgang bevindt zich een diepe, vaste kast. Centraal in de woonkamer is de glazen liftcabine vormgegeven. In de uitbouw aan de achtertuinzijde is plek voor een 10 persoons eettafel; het contact met de open keuken is dan ook optimaal. Het kookgedeelte is ingericht met een riant kook- en spoelschiereiland met: een elektrische grillplaat (2 warmtezones), 4-pits keramische kookplaat, brede afzuigkap, natuurstenen werkblad met meerdere dubbele wandcontactdozen en een spoelbak. In de wandopstelling zijn een koelkast en combi-oven geïntegreerd en de vele laden bieden bergruimte. Zowel in de keuken als woonkamer leiden openslaande deuren naar de tuin. Daarnaast is er zowel in de voorkamer als in de open keuken airconditioning en convectorverwarming aanwezig. De oorspronkelijke inpandige garage is opgedeeld in een was-/bergruimte (met kastenwand en aansluitingen voor wasmachine en droger) en een thuiswerkplek/kantoor aan huis. Een ronde, vaste bank met mozaïek erin verwerkt zorgt voor een gezellige loungehoek in de achtertuin. Aan de woning is een woning brede overkapping vormgegeven (met licht doorlatende platen). Onder de pergola met (elektrisch bedienbaar) zonnedoek biedt de grote, vaste tafel plek voor veel personen om gezamenlijk te genieten van bijvoorbeeld een maaltijd in de open lucht. In de vrijstaande houten berging (v.v. elektriciteit) kunnen tuingereedschap en –meubelen/-kussens worden opgeborgen. Eerste verdieping: keuze tussen de trap of de lift naar de eerste etage met overloop (met twee vaste wandkasten), vaste zoldertrap en toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De master bedroom aan de voorzijde heeft een groot raam op de hoek, airconditioning en een grote vaste garderobekast. De tweede slaapkamer kijkt uit over de achtertuin en heeft een vast wandbureau. Eveneens aan de achterzijde gelegen is de derde slaapkamer voorzien van een entresol (bereikbaar met een spiltrap), een vast wandbureau en een diepe walk-in-closet. Centraal op de etage is de inpandige badkamer ingericht met een bad, douche (met draingoot), breed wastafelmeubel, spiegel met verlichting, wandcloset, handdoekradiator, afzuiging en inbouwspots. Zolderetage: de grote, open zolderverdieping heeft volledige nokhoogte, een speels rond raam in de topgevel opzij en 2 grote dakramen (Velux, v.v. verduisteringsscreens). Hier bevindt zich eveneens de omvormer voor de 28 zonnepanelen. De zolderetage is verzorgd afgewerkt en heeft bergruimte achter het knieschot. In een aparte berging bevindt zich de opstelplaats voor de cv-ketel (Daalderop Combifort, 24/80+, 2005) Voor deze zolderkamer kan een eigen invulling gevonden worden, zoals bijvoorbeeld een slaapkamer, sport- of chillruimte. Bijzonderheden Deze in 2005 gebouwde woning is zeer goed onderhouden, optimaal geïsoleerd en is in ca. 2023 uitgerust met 28 zonnepanelen (energielabel A+). De woonkamer, open keuken en master bedroom beschikken over airconditioning. Op de drie verdiepingen is (de sanitaire ruimten uitgezonderd) gekozen voor een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer en op de trap is vloerbedekking toegepast. Zowel in de voorkamer, de open keuken en master bedroom is een televisie-aansluiting aanwezig. Aan zowel de voor- als achtergevel is een buitenkraan gemonteerd. Gebruiksoppervlakte wonen: 199 m² Overige inpandige ruimte: 5 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 21 m² Externe bergruimte: 4 m² Inhoud wonen: ca. 746 m³ Perceeloppervlakte: 245 m² Vraagprijs € 795.000,- k.k Aanvaarding in overleg

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
199 m²
Área del lote
245 m²
Contenido
746 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
85 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Daalderop Combifort 24/80+ (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6852

Mapas de Google

Ver Huissen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Huissen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Huissen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Huissen. En 2026 había 19.951 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 414.000.

Inhabitantes

19.951

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 414.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

536

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Huissen
Año Inhabitantes
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Huissen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Nivel académico

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.004

Etiqueta C

2.313

Etiqueta B

1.424

Etiqueta D

477

Etiqueta F

331

Etiqueta A+

309

Etiqueta G

225

Etiqueta E

221

Etiqueta A+++

99

Etiqueta A++

98

Etiqueta A++++

84

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Huissen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.150

Actividad empresarial en Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Número total de establecimientos empresariales: 2.300

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Huissen
Periodo Delitos
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Huissen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Huissen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer viviendas in Huissen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.