Direkt zum Inhalt
Logo von Zaat Vastgoed

Karstraat 79

6851DG Huissen • Gelderland

Verfügbar

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.220

Fotoalbum

Karstraat 79 Huissen
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke jaren-’30 vrijstaande woning met heerlijke tuin rondom. Behalve veel originele details heeft deze vrijstaande gezinswoning een uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, woonkeuken, ruime badkamer, 4 slaapkamers en een inpandige garage/berging. De royale tuin rondom biedt naast voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein een fijne buitenruimte met veel privacy. In het buitengebied van Huissen bevindt deze woning zich op fietsafstand van veel voorzieningen, zoals supermarkt, scholen, kinderopvang, sportvelden en medische voorzieningen. Het gezellige centrum van Huissen met veel winkels, restaurants en cafés bevindt zich eveneens op fietsafstand. Bovendien is de ligging ten opzichte van het openbaar vervoer (bushalte op loopafstand) en de uitvalswegen zoals A12, A15, A50, A72 en A325 zeer gunstig. Indeling Begane grond: brede grindoprit met tuin links opzij lang de woning. Pad door de voortuin naar de voordeur, overdekte entree. Hal met meterkast, ruimte voor een garderobe, trapopgang en glas-in-loodraam richting oprit. Toegang tot de woonkamer met erker aan de voorzijde en grote uitbouw met openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer heeft een lichte eikenhouten parketvloer. De is woonkeuken zowel via de entree als garage toegankelijk. De halfdiepe kelder zorgt voor veel praktische opbergruimte. Een originele schouw wijst de plek aan waar vroeger de kachel stond. De keukenopstelling is voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, vaatwasser, uitgebreide spoelbak, koelkast en voldoende bergruimte. Het toilet (met fontein en toiletraam), bijkeuken, badkamer en garage zijn vanuit de hal te bereiken. De ruime badkamer is ingericht met een ligbad, separate douche, een wastafelmeubel en wandkast. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig en is de cv-ketel (Vaillant VHR NL 30-34/5-5 R1, 2012, eigendom) opgesteld. De garage met brede schuifdeur biedt mogelijkheid tot het inpandig parkeren van een auto/voertuig. Voor een werkbank blijft daarnaast genoeg ruimte over. Aan de achtergevel van de woning is onder een overkapping plaats voor het droog stallen van bijvoorbeeld fietsen, scooters en/of tuinmaterialen. Eerste verdieping: trapopgang met bordes naar de overloop. Vanaf de overloop zijn de slaapkamers en vliering te bereiken. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen. De andere twee slaapkamers liggen aan de tuinzijdes en zijn voorzien van dakramen met verduisteringsscreens. Vanaf de slaapkamer die uitkijkt over de oprit is een luik naar een tweede vliering aanwezig. Vliering: boven het voorhuis bestaat de vliering uit twee aparte delen, waarvan het voorste deel een raam heeft in de topgevel. Aan de achterzijde van de woning is de boven de garage gelegen zolder middels een ladder en luik toegankelijk. Tuin: aan het einde van de oprit staat nu een lounge-/zithoek om op warme dagen te genieten van de verkoelende schaduw onder de struiken en bomen. Het grootste deel van de tuin is aan de rechterzijde van de woning, nabij de uitbouw van de woonkamer, te vinden; twee solitaire bomen vormen natuurlijke parasols. Dat deel is omsloten door een wintergroene haag. Hier kan worden genoten van eigen tuin en privacy, met een zonnig terras, grenzend aan de uitbouw. Bijzonderheden Deze karaktervolle woning in het buitengebied van Huissen is in 1939 gebouwd, deels gemoderniseerd en uitgebouwd. Veel originele details zoals glas-in-loodramen en de plavuizenvloer in de entree geven de woning extra karakter. Een groot deel van de ramen is voorzien van dubbel glas (deels met roede-verdeling tussen het dubbele glas); de woning heeft energielabel E. Gebruiksoppervlakte wonen: 141 m² Overige inpandige ruimte: 53 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 11 m² Inhoud wonen: ca. 779 m³ Perceeloppervlakte: 880 m² Vraagprijs: € 595.000 k.k. Aanvaarding in overleg

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
880 m²
Inhalt
779 m³
Sonstiger Innenraum
53 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant VHR NL 30-34/5-5 R1 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 6851

Google Karten

Betrachten Sie Huissen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Huissen

Wohn- und Viertelzahlen in Huissen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Huissen. In 2026 waren da 19.951 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 414.000.

Einwohner

19.951

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 414.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Huissen
Jahr Einwohner
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Huissen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Ausbildungsstufe

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.004

Bezeichnung C

2.313

Bezeichnung B

1.424

Bezeichnung D

477

Bezeichnung F

331

Bezeichnung A+

309

Bezeichnung G

225

Bezeichnung E

221

Bezeichnung A+++

99

Bezeichnung A++

98

Bezeichnung A++++

84

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Huissen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Huissen
Periode Verbrechen
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Huissen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Huissen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer Häuser in Huissen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.