Direkt zum Inhalt
Logo von Heldr. Makelaardij B.V.

Wildzang 25

6852JS Huissen • Gelderland

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 2.972

Fotoalbum

Wildzang 25 Huissen
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustige straat waar kinderen nog gewoon buiten spelen en buren elkaar groeten, staat deze verrassend ruime hoekwoning aan de Wildzang 25 in Huissen. Een huis waar je als groot gezin alle kanten mee op kunt. Met 143 m² woonoppervlak, vijf slaapkamers en de mogelijkheid om er eenvoudig zes van te maken, heb je hier ruimte zat voor nu én later. De voormalige garage is slim bij de woning getrokken, waardoor een grote woonkeuken is ontstaan waar je echt samenkomt. De slaapkamer op de begane grond beschikt over een eigen ingang. Ideaal als werkplek, speelkamer of praktijk aan huis. Achter het huis ligt een diepe, groene tuin van circa 25 meter die direct grenst aan een verkeersvrije speeltuin. Dat voelt als een extra achtertuin waar je kinderen veilig kunnen spelen terwijl je zelf rustig in de zon zit. De ligging in het noordelijke deel van de Zilverkamp, grenzend aan Landgoed Groot Holthuizen, zorgt voor veel rust en groen om je heen. Scholen, winkels, opvang en uitvalswegen liggen allemaal dichtbij. Zoek je een ruime gezinswoning met mogelijkheden, een fijne tuin en een kindvriendelijke plek? Dan wil je deze woning absoluut van binnen bekijken. Begane grond Via de hal met apart toilet kom je binnen in de ruime woonkamer (samen met de keuken circa 50 m2). Dankzij het grote raam aan de achterzijde kijk je mooi uit over de groene tuin en de open haard zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken waar de wasmachine geplaatst kan worden, waardoor je boven extra ruimte overhoudt. Wat deze woning echt onderscheidt, is de royale woonkeuken. De oorspronkelijke garage is namelijk bij de woonruimte betrokken, waardoor een fijne leefkeuken is ontstaan met genoeg plek voor een 6-persoonstafel. De keuken staat opgesteld in een praktische L-vorm en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast is er op de begane grond nog een extra kamer met vliering en een eigen ingang. Een ruimte die je helemaal naar wens kunt gebruiken. Denk aan een slaapkamer, thuiskantoor, speelkamer of praktijk aan huis. Wil je juist een nóg grotere leefkeuken? Dan kun je deze ruimte ook bij de keuken betrekken. Eerste verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer van circa 16 m² bestond vroeger uit twee kamers en heeft nog steeds twee deuren. Hierdoor is het eenvoudig om weer een extra slaapkamer te creëren. De tweede slaapkamer van circa 12 m² beschikt over een ingebouwde kast én een balkon op het zuidwesten. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, toilet, wastafelmeubel en voldoende kastruimte. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met nog eens twee slaapkamers, waarvan één voorzien is van een ingebouwde kast. In de wijk hebben meerdere woningen gekozen voor een dakkapel, waardoor deze verdieping eventueel nog verder vergroot kan worden. Achtertuin De achtertuin is opvallend diep en groen, met een lengte van ongeveer 25 meter. Door de lengte van de tuin vind je altijd wel een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. De tuin ligt op het noordoosten, biedt veel privacy en beschikt over een stenen berging en een handige achterom. Loop je via de achterom naar buiten, dan kom je direct uit in een ruime speeltuin zonder verkeer. Een plek waar kinderen veilig en onbezorgd kunnen spelen. Voor gezinnen voelt dit echt als een verlengstuk van de tuin. Locatie De woning ligt aan de meanderende Wildzang, in het rustige en kindvriendelijke noordelijke gedeelte van de Zilverkamp. Een wijk die geliefd is bij gezinnen vanwege de vele groenstroken, speelvelden, fietspaden, waterpartijen en bruggetjes. Bovendien grenst de wijk aan het groene Landgoed Groot Holthuizen, ideaal voor een wandeling of om lekker buiten te zijn. Op korte afstand vind je een basisschool, kinderopvang, bushalte en het overdekte winkelcentrum Zilverkamp voor de dagelijkse boodschappen. Ook het centrum van Huissen bereik je binnen enkele fietsminuten. Daarnaast zijn Arnhem, Nijmegen en de uitvalswegen richting het landelijke wegennet uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden - Ruime hoekwoning met 143 m² woonoppervlak - Ideaal voor grote gezinnen - Royale woonkeuken door uitbreiding voormalige garage - Multifunctionele kamer op de begane grond met eigen ingang - Bijkeuken aanwezig - In totaal 5 slaapkamers (eenvoudig terug te brengen naar 6 slaapkamers) - Diepe achtertuin van circa 25 meter - Achtertuin grenst direct aan verkeersvrije speeltuin - Gelegen in het noordelijke deel van de Zilverkamp - Grenzend aan Landgoed Groot Holthuizen Een huis waar ruimte, rust en gezinsleven mooi samenkomen. Plan gerust een bezichtiging in en ontdek zelf hoeveel mogelijkheden deze woning je biedt.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
226 m²
Inhalt
524 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
137 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2013, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 6852

Google Karten

Betrachten Sie Huissen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Huissen

Wohn- und Viertelzahlen in Huissen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Huissen. In 2026 waren da 19.951 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 414.000.

Einwohner

19.951

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 414.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Huissen
Jahr Einwohner
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Huissen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Ausbildungsstufe

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.004

Bezeichnung C

2.313

Bezeichnung B

1.424

Bezeichnung D

477

Bezeichnung F

331

Bezeichnung A+

309

Bezeichnung G

225

Bezeichnung E

221

Bezeichnung A+++

99

Bezeichnung A++

98

Bezeichnung A++++

84

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Huissen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Huissen
Periode Verbrechen
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Huissen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Huissen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer Häuser in Huissen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.