Jump to content
Logo of Heldr. Makelaardij B.V.

Wildzang 25

6852JS Huissen • Gelderland

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 2.972

Photo Gallery

Wildzang 25 Huissen
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustige straat waar kinderen nog gewoon buiten spelen en buren elkaar groeten, staat deze verrassend ruime hoekwoning aan de Wildzang 25 in Huissen. Een huis waar je als groot gezin alle kanten mee op kunt. Met 143 m² woonoppervlak, vijf slaapkamers en de mogelijkheid om er eenvoudig zes van te maken, heb je hier ruimte zat voor nu én later. De voormalige garage is slim bij de woning getrokken, waardoor een grote woonkeuken is ontstaan waar je echt samenkomt. De slaapkamer op de begane grond beschikt over een eigen ingang. Ideaal als werkplek, speelkamer of praktijk aan huis. Achter het huis ligt een diepe, groene tuin van circa 25 meter die direct grenst aan een verkeersvrije speeltuin. Dat voelt als een extra achtertuin waar je kinderen veilig kunnen spelen terwijl je zelf rustig in de zon zit. De ligging in het noordelijke deel van de Zilverkamp, grenzend aan Landgoed Groot Holthuizen, zorgt voor veel rust en groen om je heen. Scholen, winkels, opvang en uitvalswegen liggen allemaal dichtbij. Zoek je een ruime gezinswoning met mogelijkheden, een fijne tuin en een kindvriendelijke plek? Dan wil je deze woning absoluut van binnen bekijken. Begane grond Via de hal met apart toilet kom je binnen in de ruime woonkamer (samen met de keuken circa 50 m2). Dankzij het grote raam aan de achterzijde kijk je mooi uit over de groene tuin en de open haard zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken waar de wasmachine geplaatst kan worden, waardoor je boven extra ruimte overhoudt. Wat deze woning echt onderscheidt, is de royale woonkeuken. De oorspronkelijke garage is namelijk bij de woonruimte betrokken, waardoor een fijne leefkeuken is ontstaan met genoeg plek voor een 6-persoonstafel. De keuken staat opgesteld in een praktische L-vorm en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast is er op de begane grond nog een extra kamer met vliering en een eigen ingang. Een ruimte die je helemaal naar wens kunt gebruiken. Denk aan een slaapkamer, thuiskantoor, speelkamer of praktijk aan huis. Wil je juist een nóg grotere leefkeuken? Dan kun je deze ruimte ook bij de keuken betrekken. Eerste verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer van circa 16 m² bestond vroeger uit twee kamers en heeft nog steeds twee deuren. Hierdoor is het eenvoudig om weer een extra slaapkamer te creëren. De tweede slaapkamer van circa 12 m² beschikt over een ingebouwde kast én een balkon op het zuidwesten. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, toilet, wastafelmeubel en voldoende kastruimte. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met nog eens twee slaapkamers, waarvan één voorzien is van een ingebouwde kast. In de wijk hebben meerdere woningen gekozen voor een dakkapel, waardoor deze verdieping eventueel nog verder vergroot kan worden. Achtertuin De achtertuin is opvallend diep en groen, met een lengte van ongeveer 25 meter. Door de lengte van de tuin vind je altijd wel een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. De tuin ligt op het noordoosten, biedt veel privacy en beschikt over een stenen berging en een handige achterom. Loop je via de achterom naar buiten, dan kom je direct uit in een ruime speeltuin zonder verkeer. Een plek waar kinderen veilig en onbezorgd kunnen spelen. Voor gezinnen voelt dit echt als een verlengstuk van de tuin. Locatie De woning ligt aan de meanderende Wildzang, in het rustige en kindvriendelijke noordelijke gedeelte van de Zilverkamp. Een wijk die geliefd is bij gezinnen vanwege de vele groenstroken, speelvelden, fietspaden, waterpartijen en bruggetjes. Bovendien grenst de wijk aan het groene Landgoed Groot Holthuizen, ideaal voor een wandeling of om lekker buiten te zijn. Op korte afstand vind je een basisschool, kinderopvang, bushalte en het overdekte winkelcentrum Zilverkamp voor de dagelijkse boodschappen. Ook het centrum van Huissen bereik je binnen enkele fietsminuten. Daarnaast zijn Arnhem, Nijmegen en de uitvalswegen richting het landelijke wegennet uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden - Ruime hoekwoning met 143 m² woonoppervlak - Ideaal voor grote gezinnen - Royale woonkeuken door uitbreiding voormalige garage - Multifunctionele kamer op de begane grond met eigen ingang - Bijkeuken aanwezig - In totaal 5 slaapkamers (eenvoudig terug te brengen naar 6 slaapkamers) - Diepe achtertuin van circa 25 meter - Achtertuin grenst direct aan verkeersvrije speeltuin - Gelegen in het noordelijke deel van de Zilverkamp - Grenzend aan Landgoed Groot Holthuizen Een huis waar ruimte, rust en gezinsleven mooi samenkomen. Plan gerust een bezichtiging in en ontdek zelf hoeveel mogelijkheden deze woning je biedt.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
226 m²
Content
524 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
137 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2013, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 6852

Google Maps

View Huissen on the map

Spatial overview of the work area in Huissen

Residential and neighborhood statistics in Huissen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Huissen. In 2026 were there 19.951 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 414.000.

Residents

19.951

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 414.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Huissen
Year Residents
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Annual WOZ value

WOZ value per year in Huissen
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Education level

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origin of residents (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.004

Label C

2.313

Label B

1.424

Label D

477

Label F

331

Label A+

309

Label G

225

Label E

221

Label A+++

99

Label A++

98

Label A++++

84

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Huissen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.150

Business activity in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 2.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Huissen
Period Crimes
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Huissen.

Frequently asked questions about living in Huissen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer houses in Huissen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.