Jump to content
Logo of Bram Heezen & Paul Jansen Makelaardij

Dokter Leo van der Laanstraat 42

6851SE Huissen • Gelderland

Available

€ 449.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 459.830

Purchase price /m²: € 4.535

Photo Gallery

Dokter Leo van der Laanstraat 42 Huissen
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Dokter Leo van der Laanstraat 42 in Huissen: een vrijwel nieuwe, instapklare tussenwoning waar je zo je meubels neerzet en direct kunt genieten. Deze moderne woning uit 2024 combineert luxe, comfort en duurzaamheid op een manier die je maar zelden tegenkomt in deze prijsklasse. En juist dát maakt deze woning extra interessant: jonge, energiezuinige woningen als deze zijn schaars! Hier krijg je bij binnenkomst direct het thuisgevoel. De uitgebouwde woonkamer zorgt voor extra leefruimte, een prettige sfeer en een fijne verbinding met de tuin. De luxe keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur waarmee je de lekkerste gerechten kunt maken. Ook op het gebied van comfort zit je hier helemaal goed. Dankzij het energielabel A++++, de warmtepomp én de vloerverwarming op alle verdiepingen woon je hier niet alleen gasloos, maar ook uiterst comfortabel. Dus helemaal klaar voor de toekomst, inclusief lage energielasten! De woning is hoogwaardig afgewerkt met o.a. pvc vloeren op elke verdieping. De moderne badkamer beschikt over een douche, 2e wandcloset en een wastafelmeubel. Het sanitair is daarnaast uitgevoerd in neutrale kleurstellingen waardoor het geheel een rustige en tijdloze uitstraling heeft. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 royale slaapkamers; de mogelijkheid is aanwezig om op de 2e verdieping een derde (slaap)kamer te realiseren. Buiten wacht nog een heerlijke verrassing: de fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuiden. Met een diepte van circa 11 meter geniet je hier volop van zon, rust en privacy. De tuin beschikt daarnaast over een achterom en een houten berging. De ligging maakt het fraaie plaatje compleet. De woning staat aan een rustige straat met een brede groenstrook aan de voorzijde én een prettige doorkijk aan de achterzijde tussen de bebouwing door. Tegelijkertijd woon je op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en het gezellige stadscentrum van Huissen. Ben je op zoek naar een moderne, duurzame én instapklare woning waar je jarenlang zorgeloos kunt wonen? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Maak daarom een afspraak voor een bezichtiging en kom met eigen ogen zien wat deze woning allemaal te bieden heeft. Ontdek vooraf nog veel meer over deze woning op de unieke website (dokterleovanderlaanstraat42.nl). Bekijk hierop o.a. de uitgebreide fotogalerij, bezichtig de woning digitaal en download de brochure. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast en een modern toilet met wandcloset en fonteintje. De tuingerichte en uitgebouwde woonkamer heeft een in visgraat motief gelegde pvc vloer, een provisiekast, trapopgang naar de verdieping en een deur naar de tuin. De straatgerichte keuken heeft een hoekopstelling voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en een vaatwasser. 1e Verdieping: Overloop, badkamer met een douche, 2e wandcloset en wastafelmeubel, 2 slaapkamers van 13m² en 11m². Vaste trap naar de 2e Verdieping: Zolderberging met een dakraam, aansluiting voor de wasmachine en een afgesloten ruimte met o.a. de warmtepomp. Aanvullende informatie: - Volledig voorzien van isolerende HR++ beglazing; - Hoogwaardige dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie; - Zonnepanelen (6x).

Mortgage berekenen

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

2,78%

Yearly

%

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
114 m²
Content
361 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6851

Google Maps

View Huissen on the map

Spatial overview of the work area in Huissen

Residential and neighborhood statistics in Huissen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Huissen. In 2026 were there 19.951 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 414.000.

Residents

19.951

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 414.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Huissen
Year Residents
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Annual WOZ value

WOZ value per year in Huissen
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Education level

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origin of residents (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.004

Label C

2.313

Label B

1.424

Label D

477

Label F

331

Label A+

309

Label G

225

Label E

221

Label A+++

99

Label A++

98

Label A++++

84

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Huissen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.150

Business activity in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 2.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Huissen
Period Crimes
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Huissen.

Frequently asked questions about living in Huissen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer houses in Huissen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.