Jump to content
Logo of Demon Makelaardij & Taxatie

Ulkenpad 56

6852LV Huissen • Gelderland

Available

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 3.604

Photo Gallery

Ulkenpad 56 Huissen
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Ruime gezinswoning met diepe tuin en eigen oprit in Huissen Makkelijk en snel een bezichtiging aanvragen? Druk op de knop ''plan een bezichtiging'' en ontvang+ de beschikbare tijdsloten per mail. Deze woning heeft een eigen woningwebsite: Ulkenpad 56.nl In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving staat deze verzorgde tussenwoning met vier slaapkamers, een verrassend groot perceel, tuin van maar liefst circa 22 meter lang! en een eigen oprit aan de voorzijde. De woning is gebouwd in 1983 en biedt jou een praktische indeling met volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak verder te moderniseren. Dankzij de diepe achtertuin en de ruime opzet onderscheidt deze woning zich van veel andere woningen in de omgeving. De woning is gelegen in de populaire wijk Zilverkamp in Huissen, een rustige en ruim opgezette woonomgeving met veel groen en een prettig woonklimaat. De wijk staat bekend als kindvriendelijk en beschikt over diverse speelvoorzieningen, basisscholen en sportfaciliteiten in de directe omgeving. Daarmee is het een fijne plek voor gezinnen, maar ook voor starters die comfortabel willen wonen met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de aanwezigheid van meerdere parken en groenvoorzieningen op korte afstand, waaronder het nabijgelegen Immerloopark. Ideaal voor een wandeling, een sportieve activiteit of om even heerlijk buiten te ontspannen. Daarnaast bevinden winkels, supermarkten en openbaar vervoer zich op korte afstand en zijn de uitvalswegen richting Arnhem en Nijmegen uitstekend bereikbaar. Bij binnenkomst tref je een ruime hal met meterkast en voldoende plek voor bijvoorbeeld een kinderwagen of extra garderobe. Tevens bevindt zich hier het toilet met fontein. De tuingerichte woonkamer beschikt over een praktische trapkast en openslaande deuren naar de diepe achtertuin. Hierdoor ontstaat een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is eenvoudig maar functioneel uitgevoerd. De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers en een complete badkamer voorzien van een douche, ligbad, wastafel en vrijdragend toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime overloop met aansluitingen voor witgoed en de opstelling van de cv ketel. Daarnaast is hier een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd die uitstekend geschikt is als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Een groot pluspunt van deze woning is de praktische én aangename buitenruimte. Aan de voorzijde beschikt de woning over parkeergelegenheid op eigen terrein, waardoor je altijd comfortabel voor de deur kunt parkeren. De achtertuin is ruim opgezet en biedt meerdere mogelijkheden om heerlijk buiten te zitten. Dankzij de diverse terrassen en zitplekken kun je op ieder moment van de dag kiezen voor een plek in de zon of juist in de schaduw. Daarnaast beschikt de tuin over een handige achterom, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. De woning is door de jaren heen netjes onderhouden. Zo zijn de kozijnen vervangen door kunststof exemplaren en is de woning grotendeels voorzien van HR++ beglazing. Daarnaast is de cv ketel vernieuwd in 2022 en beschikt de woning over energielabel B, wat bijdraagt aan comfortabel wonen. Pluspunten van deze woning: • verrassend groot perceel • diepe achtertuin, circa 22 meter lang • eigen oprit aan de voorzijde • vier slaapkamers • openslaande deuren naar de tuin • kunststof kozijnen geplaatst in 2005 • HR++ beglazing • cv ketel uit 2022 • energielabel B • rustige ligging in woonwijk • aangebouwde stenen berging • volgens de meetinstructie conform de NEN 2580 voldoet het zolderraam formeel net niet aan de vereiste minimale daglichttoetreding van 0,5 m². Desondanks is de zolderverdieping van circa 19 m² in de gebruiksoppervlakte van deze advertentie meegenomen. Ben jij op zoek naar een ruime gezinswoning met een grote tuin en veel mogelijkheden op een fijne locatie in Huissen? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
198 m²
Content
405 m³
Other enclosed space
7 m²
Backyard area
114 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6852

Google Maps

View Huissen on the map

Spatial overview of the work area in Huissen

Residential and neighborhood statistics in Huissen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Huissen. In 2026 were there 19.951 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 414.000.

Residents

19.951

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 414.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Huissen
Year Residents
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Annual WOZ value

WOZ value per year in Huissen
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Education level

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origin of residents (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.004

Label C

2.313

Label B

1.424

Label D

477

Label F

331

Label A+

309

Label G

225

Label E

221

Label A+++

99

Label A++

98

Label A++++

84

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Huissen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.150

Business activity in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 2.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Huissen
Period Crimes
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Huissen.

Frequently asked questions about living in Huissen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer houses in Huissen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.