Einwohner
19.951
Letztes Jahr: 2026
Rijnstraat 21
6851AE Huissen • Gelderland
Verfügbar
€ 449.500 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.840
2 % Übertragungssteuer (€ 8.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 460.340
Kaufpreis /m²: € 4.732
Fotoalbum
Beschreibung
Rijnstraat 21 Huissen Sfeervolle drive-in hoekwoning in het centrum van Huissen met schitterend uitzicht over dijk en uiterwaarden. Houd je van wonen in het bruisende centrum? Wil je graag een zonnig terras? Een woonkamer met heerlijk uitzicht over de dijk en uiterwaarden? Met het voordeel van twee eigen parkeerplaatsen en een royale garage? Dan zit je hier goed! Alles wat je maar nodig hebt is hier op loopafstand te vinden: gezellige restaurants en cafés, supermarkt, allerlei winkels, de vrijdagmiddagmarkt én de groene omgeving van de dijk met haar uiterwaarden en het ‘Zwanewater’. Ook openbaar vervoer, medische voorzieningen, scholen, opvang en sportfaciliteiten bevinden zich dichtbij. Arnhem en Nijmegen zijn snel te bereiken met fiets, bus of auto. Indeling: Begane grond: Entree / hal met meterkast (6 groepen, dubbel 220, aardlekschakelaar, glasvezel) / ruime inpandige garage met lichtkoepel, stookruimte (Nefit Combi ketel anno 2020), aansluitingen voor wasmachine en droger, verwarming en elektrische overheaddeur. 1e verdieping: Overloop / toilet met inbouwreservoir en fontein / woonkamer met eiken parketvloer en vrij uitzicht over dijk en uiterwaarden / open keuken met plavuizenvloer voorzien van inductie kookplaat, afzuigschouw, combioven, vaatwasser en koel-vriescombinatie / vanuit de keuken toegang tot het zonnige dakterras op het zuidwesten. 2e verdieping: Overloop / slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde / slaapkamer met Velux dakvenster aan voorzijde / ruime slaapkamer met dakkapel aan voorzijde. * Bouwjaar 1986 * Perceeloppervlakte 88 m² * Woonoppervlakte ca. 95 m² * Inhoud ca. 494 m³ Bijzonderheden: * Schitterend vrij uitzicht vanuit de woonkamer op uiterwaarden - én midden in het centrum van Huissen; * Twee parkeerplaatsen op eigen oprit; * Royale garage (ca. 45 m²) met parkeergelegenheid voor meerdere auto's of hobby's; * Rustig gelegen aan de rand van het centrum, maar met alle voorzieningen binnen handbereik; * Dakterras op het zuidwesten met veel privacy; * Deze woning is uitermate geschikt voor woon-werken, in het centrum gelegen maar toch net uit de drukte; * Unieke kans om te wonen met vrij uitzicht aan rand van centrum!
Hypothek berekenen
€ 449.500
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.840
2 % Übertragungssteuer (€ 8.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.340
2,78%
Jährlich
%
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Direkt verfügbar
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Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 449.500 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- 88 m²
- Inhalt
- 494 m³
- Sonstiger Innenraum
- 44 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 21 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1987
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum en vrij uitzicht
- Garten
- Zonneterras
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidwesten
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Inpandig en parkeerplaats
- Garagekapazität
- 3 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 13-10-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam en glasvezelkabel
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Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Huissen
Wohn- und Viertelzahlen in Huissen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Huissen. In 2026 waren da 19.951 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 414.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 414.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
536
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 19.622 |
| 2022 | 19.640 |
| 2023 | 19.725 |
| 2024 | 19.770 |
| 2025 | 20.000 |
| 2026 | 19.951 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 318.000 |
| 2023 | EUR 362.000 |
| 2024 | EUR 397.000 |
| 2025 | EUR 414.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 4.905
0-15: 3.160
15-25: 2.160
25-45: 4.420
45-65: 5.310
Ausbildungsstufe
Hoger
4.820
Praktisch
3.400
Middelbaar
6.390
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.195
Nederland
16.980
Buiten Europa
1.820
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.593
Appartementen
2.147
Tussenwoningen
3.409
Vrijstaande woningen
1.213
Twee-onder-één-kap woningen
810
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
4
1700 tot 1900
16
1900 tot 1925
93
1925 tot 1950
399
1950 tot 1970
1.176
1970 tot 1980
2.426
1980 tot 1990
1.049
1990 tot 2000
512
2000 tot 2010
1.119
2010 tot 2020
710
2020 en later
314
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
3.004
Bezeichnung C
2.313
Bezeichnung B
1.424
Bezeichnung D
477
Bezeichnung F
331
Bezeichnung A+
309
Bezeichnung G
225
Bezeichnung E
221
Bezeichnung A+++
99
Bezeichnung A++
98
Bezeichnung A++++
84
Bezeichnung A+++++
3
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.200 | 2.960 |
| 2021 | 1.350 | 2.970 |
| 2022 | 1.060 | 2.790 |
| 2023 | 870 | 2.650 |
| 2024 | 860 | 2.750 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 930 • Strom: 2.720
Huurwoning
Gas: 710 • Strom: 1.900
Koopwoning
Gas: 940 • Strom: 2.930
Appartement
Gas: 600 • Strom: 1.820
Tussenwoning
Gas: 800 • Strom: 2.470
Vrijstaande woning
Gas: 1.360 • Strom: 4.130
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.030 • Strom: 3.150
Betriebsaktivität in Huissen (2025)
Handel en HORECA
380
Nijverheid en energie
315
Zakelijke dienstverlening
590
Overheid, onderwijs en zorg
450
Landbouw, bosbouw en visserij
60
Vervoer, informatie en communicatie
130
Financiele diensten en onroerendgoed
115
Cultuur, recreatie en overige diensten
260
Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.300
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 47 |
| jul 2025 | 38 |
| jun 2025 | 44 |
| mei 2025 | 30 |
| mrt 2025 | 71 |
| mrt 2026 | 45 |
| nov 2024 | 45 |
| nov 2025 | 48 |
| okt 2024 | 32 |
| okt 2025 | 44 |
| sep 2024 | 45 |
| sep 2025 | 36 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Huissen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Huissen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Huissen?
Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Huissen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?
In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.
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- Fläche des Grundstücks
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- Schlafzimmer
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€ 425.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
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Stadswal 34 a
6851CW Huissen
€ 395.000 k.k.
€ 4.877/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
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Dorsvlegel 28
6852NJ Huissen
€ 449.500 k.k.
€ 4.050/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- 163 m²
- Schlafzimmer
- 2
