Jump to content
Logo of Hermsen Garantiemakelaars Huissen

Rijnstraat 21

6851AE Huissen • Gelderland

Available

€ 449.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.840

2% transfer tax (€ 8.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.340

Purchase price /m²: € 4.732

Photo Gallery

Rijnstraat 21 Huissen
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Rijnstraat 21 Huissen Sfeervolle drive-in hoekwoning in het centrum van Huissen met schitterend uitzicht over dijk en uiterwaarden. Houd je van wonen in het bruisende centrum? Wil je graag een zonnig terras? Een woonkamer met heerlijk uitzicht over de dijk en uiterwaarden? Met het voordeel van twee eigen parkeerplaatsen en een royale garage? Dan zit je hier goed! Alles wat je maar nodig hebt is hier op loopafstand te vinden: gezellige restaurants en cafés, supermarkt, allerlei winkels, de vrijdagmiddagmarkt én de groene omgeving van de dijk met haar uiterwaarden en het ‘Zwanewater’. Ook openbaar vervoer, medische voorzieningen, scholen, opvang en sportfaciliteiten bevinden zich dichtbij. Arnhem en Nijmegen zijn snel te bereiken met fiets, bus of auto. Indeling: Begane grond: Entree / hal met meterkast (6 groepen, dubbel 220, aardlekschakelaar, glasvezel) / ruime inpandige garage met lichtkoepel, stookruimte (Nefit Combi ketel anno 2020), aansluitingen voor wasmachine en droger, verwarming en elektrische overheaddeur. 1e verdieping: Overloop / toilet met inbouwreservoir en fontein / woonkamer met eiken parketvloer en vrij uitzicht over dijk en uiterwaarden / open keuken met plavuizenvloer voorzien van inductie kookplaat, afzuigschouw, combioven, vaatwasser en koel-vriescombinatie / vanuit de keuken toegang tot het zonnige dakterras op het zuidwesten. 2e verdieping: Overloop / slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde / slaapkamer met Velux dakvenster aan voorzijde / ruime slaapkamer met dakkapel aan voorzijde. * Bouwjaar 1986 * Perceeloppervlakte 88 m² * Woonoppervlakte ca. 95 m² * Inhoud ca. 494 m³ Bijzonderheden: * Schitterend vrij uitzicht vanuit de woonkamer op uiterwaarden - én midden in het centrum van Huissen; * Twee parkeerplaatsen op eigen oprit; * Royale garage (ca. 45 m²) met parkeergelegenheid voor meerdere auto's of hobby's; * Rustig gelegen aan de rand van het centrum, maar met alle voorzieningen binnen handbereik; * Dakterras op het zuidwesten met veel privacy; * Deze woning is uitermate geschikt voor woon-werken, in het centrum gelegen maar toch net uit de drukte; * Unieke kans om te wonen met vrij uitzicht aan rand van centrum!

Mortgage berekenen

€ 449.500

Cost of copper (estimated): € 10.840

2% transfer tax (€ 8.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.340

2,78%

Yearly

%

€ 22.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
88 m²
Content
494 m³
Other enclosed space
44 m²
Building bound outdoor space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
13-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6851

Google Maps

View Huissen on the map

Spatial overview of the work area in Huissen

Residential and neighborhood statistics in Huissen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Huissen. In 2026 were there 19.951 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 414.000.

Residents

19.951

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 414.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Huissen
Year Residents
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Annual WOZ value

WOZ value per year in Huissen
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Education level

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origin of residents (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.004

Label C

2.313

Label B

1.424

Label D

477

Label F

331

Label A+

309

Label G

225

Label E

221

Label A+++

99

Label A++

98

Label A++++

84

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Huissen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.150

Business activity in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 2.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Huissen
Period Crimes
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Huissen.

Frequently asked questions about living in Huissen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer houses in Huissen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.