Direkt zum Inhalt
Logo von Your Home Makelaars 't Gooi

Ceintuurbaan 2

1271BH Huizen • Noord-Holland

Verkauft

€ 940.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.650

2 % Übertragungssteuer (€ 18.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 960.650

Kaufpreis /m²: € 6.619

Fotoalbum

Ceintuurbaan 2 Huizen
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol en verzorgd wonen aan de Ceintuurbaan in Huizen! Aan de Ceintuurbaan 2 in Huizen bevindt zich deze karakteristieke, uitstekend onderhouden en verrassend ruime woning met een warme uitstraling, een doordachte indeling en een luxe buitenruimte. Hier komen sfeer, comfort en functionaliteit samen. Ideaal voor wie rustig wil wonen in een groene, geliefde woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over een lichte woonkamer met eetgedeelte, een aparte leef keuken, maar liefst vijf slaapkamers, een nette badkamer, meerdere bergruimtes én een verzorgde tuin met een multifunctioneel bijgebouw met badkamer. Dankzij de goede lichtinval, het hoge afwerkingsniveau en de efficiënte indeling voelt de woning direct als een comfortabel thuis. Omgeving Ceintuurbaan 2 is gelegen in een prettige woonomgeving in Huizen, met veel groen en een gemoedelijke sfeer. De buurt is geliefd vanwege de combinatie van rust en de nabijheid van voorzieningen. Scholen, sportfaciliteiten, winkels en supermarkten bevinden zich op korte afstand. Ook de haven van Huizen en het Gooimeer zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Voor liefhebbers van natuur en buitenleven zijn er volop wandel- en fietsroutes in de directe omgeving. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer, waardoor plaatsen als Laren, Blaricum, Bussum en Amsterdam goed bereikbaar zijn. Indeling Begane grond Via de entree met toilet en trapopgang kom je in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer is voorzien van prachtige houten eiken parketvloer en open haard met daarin een houtkachel, is licht en ruim opgezet en biedt plaats aan een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De grote raampartijen met authentieke glas-in-lood ramen hebben aan de buitenzijde elektrisch bedienbare markiezen en zorgen voor een prettige lichtinval en contact met de fraai aangelegde voor- achter- én zijtuin. De keuken is modern, smaakvol ingericht voorzien van diverse inbouwapparatuur en groot vrijstaand 7 pits gasfornuis. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin, wat het dagelijkse gebruik en het buitenleven extra comfortabel maakt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime- en een wat kleinere slaapkamer. Alle kamers beschikken over voldoende daglicht en zijn functioneel in te richten. Aangezien het dak al op deze woonlaag schuin naar boven loopt, is er het sfeervolle gevoel van een zolder, zonder dat dat direct afbreuk doet aan de grootte van de ruimte. De badkamer is verzorgd en compleet uitgevoerd met een ligbad met bubbel functie, douche, wastafelmeubel en toilet. Heerlijk comfortabel dankzij vloerverwarming en daarnaast zorgt het raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt plaats aan twee slaapkamers waarvan een met ruime slaapvide. Door de twee dakkapellen en additionele dakramen is dit ook een mooi lichte volwaardige verdieping. Ook hier zorgt de speelse kapvorm voor een prettige sfeer, en indeling waarbij de ruimtes met een lagere stahoogte uitstekend geschikt zijn voor bergruimte. Deze verdieping is zeer geschikt als extra slaapverdieping, werkruimte of hobbyruimte. De airconditioning in de hal zorgt voor koeling of extra verwarming van zowel de eerste als tweede verdieping. Bijgebouw In 2024 is het fraai aangelegde bijgebouw compleet met ruime slaapvide met ruime bergruimte, badkamer met wc, pantry volledig gerenoveerd, geïsoleerd en voorzien van airconditioning. Dit maakt het bijgebouw uitermate geschikt als werkruimte, gastenverblijf, mantelzorgunit of verblijf voor bijvoorbeeld een au-pair. Onder het bijgebouw bevindt zich een ruim souterrain met separate ingang, met een goede plafondhoogte en mechanische ventilatie is dit een zeer bruikbare ruimte voor opslag, hobby of provisie. Aan de zuidwest kant van het dak zijn zonnepanelen geïnstalleerd. Tuin De tuin is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy. Er is voldoende ruimte voor meerdere zitplekken, groen en ontspanning. De overkapping met luxe buitenkeuken inclusief hout gestookte pizzaoven maakt het mogelijk om gedurende een groot deel van het jaar comfortabel buiten te leven. De tuin vormt daarmee een prettig verlengstuk van de leefruimte binnenshuis. Kenmerken • Gelegen aan de Ceintuurbaan in Huizen; • NEN2580 woonoppervlak ca. 142 m²; • Sfeervolle en uitstekend onderhouden woning; • Lichte woonkamer met eetgedeelte; • Aparte leef keuken met toegang tot de tuin; • Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; • Complete badkamer op de eerste verdieping; • Praktische kelder; • Zelfstandig bijgebouw met keuken, badkamer slaapgedeelte en ruim souterrain; • Verzorgde tuin met luxe buitenkeuken en privacy; • Rustige, groene woonomgeving; • Nabij voorzieningen, natuur en uitvalswegen; • Oplevering in overleg; • Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopakte is ondertekend. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. **ENGLISH** Stylish and Immaculate Living on the Ceintuurbaan in Huizen! Situated at Ceintuurbaan 2 in Huizen, this characterful, exceptionally well-maintained and surprisingly spacious family home offers a warm and welcoming atmosphere, a well-considered layout and a luxurious outdoor living space. Right here charm, comfort and functionality come together perfectly. Ideal for those seeking peaceful living in a green and highly sought-after residential area, with all amenities close at hand. The property features a bright living room with dining area, a separate live-in kitchen, five bedrooms, a neat and complete bathroom, several storage areas, and a beautifully maintained garden with a multifunctional outbuilding including a bathroom. Thanks to the generous natural light, high-quality finishes and efficient layout, the home immediately feels comfortable and inviting. Location Ceintuurbaan 2 is located in a pleasant residential area of Huizen, characterised by greenery and a relaxed, friendly atmosphere. The neighbourhood is popular for it’s combination of tranquillity and proximity to everyday amenities. Schools, sports facilities, shops and supermarkets are all within easy reach. The Huizen harbour and the Gooimeer lake can be reached by bicycle within minutes. Nature lovers and outdoor enthusiasts will appreciate the many walking and cycling routes in the immediate surroundings. In addition, the property enjoys a convenient location close to major roads and public transport, providing excellent connections to towns such as Laren, Blaricum, Bussum and Amsterdam. Layout Ground floor Via the entrance hall with cloakroom, guest toilet and staircase, you enter the hallway which provides access to both the living room and the kitchen. The living room is light and generously proportioned, featuring a beautiful oak parquet floor and an open fireplace with wood-burning stove. There is ample space for a comfortable seating area and a cosy dining area. Large windows with authentic stained-glass details are fitted with electrically operated awnings on the outside and ensure pleasant natural light as well as views of the beautifully landscaped front, rear and side gardens. The kitchen is modern and tastefully designed, equipped with a range of built-in appliances and a large freestanding seven-burner gas cooker. From the kitchen there is direct access to the rear garden, making everyday living and outdoor enjoyment particularly convenient. First floor The first floor comprises two spacious bedrooms and a third, slightly smaller bedroom. All rooms enjoy good natural light and can be arranged in a practical and versatile way. As the roof already slopes upwards on this level, the floor has a charming, loft-like feel without compromising the usable space. The bathroom is well maintained and fully equipped with a bathtub featuring a whirlpool function, a separate shower, washbasin unit and toilet. Underfloor heating adds an extra level of comfort, while the window provides both daylight and natural ventilation. Second floor The second floor offers two additional bedrooms, one of which features a generous sleeping mezzanine. Thanks to two dormer windows and additional roof windows, this is a bright and fully-fledged living level. The playful roof structure creates a pleasant atmosphere, while areas with reduced head height are ideally suited for storage. This floor is perfectly suited as an additional sleeping level, home office or hobby space. Air conditioning in the landing provides cooling or supplementary heating for both the first and second floors. Outbuilding In 2024, the attractive outbuilding was completely renovated, insulated and fitted with air conditioning. It features a spacious sleeping mezzanine with ample storage, a bathroom with toilet and a pantry. This makes the outbuilding ideal for use as a home office, guest accommodation, care unit or accommodation for, for example, an au pair. Beneath the outbuilding is a spacious basement with a separate entrance. With good ceiling height and mechanical ventilation, this is a highly functional area suitable for storage, hobbies or pantry use. Solar panels have been installed on the south-west facing side of the roof. Garden The garden has been carefully landscaped and offers a high degree of privacy. There is ample space for several seating areas, greenery and relaxation. The covered terrace with luxury outdoor kitchen, including a wood-fired pizza oven, allows for comfortable outdoor living for much of the year. As such, the garden forms a delightful extension of the interior living space. Key Features • Located on the Ceintuurbaan in Huizen; • NEN 2580 living area approx. 142 sqm; • Charming and excellently maintained family home; • Bright living room with dining area; • Separate live-in kitchen with access to the garden; • Five bedrooms across two floors; • Complete bathroom on the first floor; • Practical basement; • Self-contained outbuilding with kitchen, bathroom, sleeping area and spacious basement; • Well-maintained garden with luxury outdoor kitchen and privacy; • Quiet and green residential environment; • Close to amenities, nature and main access roads; • Completion in consultation; • An agreement is only concluded once the deed of sale has been signed. Disclaimer This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to conduct their own investigation into all matters of importance to them. With regard to this property, the estate agent acts as adviser to the seller. We recommend engaging an expert (NVM-)estate agent to guide you through the purchasing process. Should you have specific requirements relating to the property, we advise you to communicate these in good time to your purchasing agent and to carry out (or have carried out) your own independent investigations. The NVM terms and conditions apply. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 940.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.650

2 % Übertragungssteuer (€ 18.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 960.650

3,04%

Jährlich

%

€ 47.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 940.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
340 m²
Inhalt
529 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Externe Berghalle
44 m²
Hinterhof Fläche
255 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en in centrum
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026
Verkaufsdatum
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1271

Google Karten

Betrachten Sie Huizen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Huizen

Wohn- und Viertelzahlen in Huizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Huizen. In 2026 waren da 41.283 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

41.283

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.120

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Huizen
Jahr Einwohner
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Huizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Ausbildungsstufe

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.157

Bezeichnung A

3.324

Bezeichnung B

3.250

Bezeichnung D

1.647

Bezeichnung G

940

Bezeichnung F

938

Bezeichnung E

772

Bezeichnung A+++

355

Bezeichnung A++

222

Bezeichnung A+

219

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Huizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Strom: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.390

Betriebsaktivität in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.135

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Huizen
Periode Verbrechen
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Huizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Huizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer Häuser in Huizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.