Direkt zum Inhalt
Logo von Mark Teeuwissen - Makelaar in Woongeluk

Ceintuurbaan 58 a

1271BJ Huizen • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.050.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.072.850

Kaufpreis /m²: € 6.176

Fotoalbum

Ceintuurbaan 58 a Huizen
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een bijzonder en inspirerend object in Huizen, perfect voor natuur-, tuinliefhebbers en creatievelingen. Dit huis beschikt over een ruime atelier/kas: een plek waarvan de meeste kunstenaars alleen maar kunnen dromen. Op een royaal perceel van 814 m² ligt dit vrijstaande woonhuis met garage met een aangebouwde kas/werkplaats en een sprookjesachtig aangelegde tuin. Zodra je hier binnenstapt, voelt het alsof je een andere wereld betreedt. Het huis is in 1990 met liefde en vakmanschap gebouwd. Niet alleen is het uniek in zijn soort, het is ook degelijk en duurzaam, gerealiseerd met hoogwaardige en natuurlijke materialen. Wat dit huis écht bijzonder maakt, is de wijze waarop het is verbonden met een oorspronkelijke kas uit de jaren ’60, ooit onderdeel van een voormalig tuincentrum. Zo ontstaat een authentiek en sfeervol geheel dat je nergens anders zult vinden. Atelier/werkplaats & kas De kas is een inspirerende plek voor iedere kunstenaar, coach of creatieveling. Dankzij de open ruimtes, het natuurlijke licht en de rustgevende sfeer leent deze zich uitstekend voor workshops, creatieve sessies, trainingen, praktijkruimte of puur persoonlijk gebruik. De ontwerper heeft deze ruimtes bedoeld als een oase van rust, reflectie en inspiratie, eventueel versterkt met waterpartijen, bijzondere beplanting en kunstobjecten. Ook wie simpelweg een plek zoekt om te ontspannen, te mediteren of te genieten van de natuur, vindt hier een perfecte plek. Een tuin om in weg te dromen De tuin is met veel zorg, liefde en inzicht aangelegd en bestaat uit slingerpaadjes, intieme zitplekken en een prachtig natuurlijk ontwerp. Hier krijg je het gevoel dat je in een totaal andere wereld bent, terwijl het object direct grenst aan het oude dorp van Huizen. Een tuin die je deelt met vogels, vlinders en het geritsel van bladeren: een echt paradijs voor natuurliefhebbers. Tevens staat er een ruime bergschuur/loods ca. 25 m²), ideaal voor extra opslag of hobbyruimte. Dankzij een eigen grondwaterpomp kan de tuin eenvoudig en duurzaam worden besproeid. Duurzaamheid Duurzaamheid speelt een belangrijke rol in dit huis: 20 zonnepanelen dragen bij aan een energiezuinige toekomst. Op de begane grond ligt een natuurstenen vloer met vloerverwarming. Er is veel gebruikgemaakt van tweedehands en natuurlijke bouwmaterialen, met oog voor ecologie en karakter. De combinatie van degelijke bouwkwaliteit en hergebruik maakt dit huis niet alleen toekomstbestendig, maar ook bewust en verantwoord wonen mogelijk… zonder in te leveren op wooncomfort. Extra ruimte Daarnaast is het huis volledig onderkelderd met een souterrain van 46 m². Dit biedt een veelzijdige ruimte die perfect kan dienen als hobbyruimte, mancave, opslagruimte of atelier. Overige bijzonderheden van de woning - De woning is grotendeels rolstoel-toegankelijk. Met enkele kleine aanpassingen is het mogelijk om op de begane grond overal gemakkelijk te komen. Ook het toilet is ruim opgezet en daardoor geschikt voor mensen die wat extra bewegingsruimte nodig hebben. - Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein - Het glazen dak van de kas is in 2009 vernieuwd, waardoor deze ruimte niet alleen sfeervol, maar ook duurzaam en goed geïsoleerd is gebleven. - In de tuin staat een ruime houten loods, bereikbaar via de garage en een zijpad langs de kas. Hierdoor kunnen eventuele bezoekers eenvoudig rechtstreeks naar de tuin en kas worden geleid, terwijl de privévertrekken van de woning volledig privé blijven. - Er is ooit het idee geweest om in het atelier en de werkplaats een kleinschalig Bed & Breakfast te realiseren. De basisvoorzieningen zijn er al: een toilet en een keukenblok zijn aanwezig. Met het plaatsen van een douchecabine zou deze ruimte eenvoudig geschikt te maken zijn voor gastenverblijf. De vide bovenin biedt een bijzondere slaapplek, met prachtig uitzicht over de sfeervolle kas!!! - Kangoeroe-woning; de mogelijkheid tot een combinatie van twee zelfstandige woningen of wooneenheden onder één dak. Dit huis moet je ervaren. Dit is niet zomaar een huis—dit is een plek waar je de sfeer moet voelen. Uniek en bijzonder, een droomplek voor de creatieveling met een liefde voor natuur en rust. Indeling: Woonhuis Je betreedt het huis via een afsluitbaar tochtportaal met meterkast en garderobe. Vanuit de ruime gang heb je toegang tot de grote woonkamer van circa 46 m², waar openslaande deuren direct naar de groene tussentuin leiden. Ook vind je in de gang het toilet, de trap naar het souterrain en de tussendeur naar de inpandige garage. De woonkeuken, gelegen aan de achterzijde van het huis, is licht en ruim en biedt eveneens toegang tot de tussentuin en het atelier Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een kleinere kamer, ideaal als werk-, kinder- of logeerkamer. De badkamer is centraal gelegen en biedt alle basisvoorzieningen, inclusief vloerverwarming. Het souterrain, met daglicht via een koekoek, biedt een grote open ruimte en een aparte berging – perfect voor hobby, werk of opslag. Werkplaats / kas Vanuit de woonkeuken stap je de aparte werkplaats/atelier in: een royale, inspirerende ruimte met een eigen cv-ketel en een compacte pantry. De werkplaats biedt bovendien veel extra bergruimte op de zolder/vliering. De kas ademt creativiteit en rust: houten vlonders leiden je op een kronkelende route door het groen, langs verlaagde zitplekken die uitnodigen om even plaats te nemen, te reflecteren of simpelweg te genieten. In de kas staat een leemkachel met oven (uit 2012), gestookt op hout, die zorgt voor behaaglijke warmte en, in combinatie met een eventueel aan te sluiten boilervat, kan deze voorzien in warm water voor bijvoorbeeld de vloerverwarming Hier loopt wonen, werken en genieten naadloos in elkaar over – een plek die niet alleen ruimte biedt, maar ook inspiratie geeft. Een huis met een rijke geschiedenis, een unieke kas en een schitterende tuin. Dit bijzondere object is ideaal voor liefhebbers van natuur, rust en creativiteit. Hier woon je niet alleen – hier beleef je wonen. Een plek waar inspiratie en ontspanning samenkomen.

Hypothek berekenen

€ 1.050.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.072.850

3,04%

Jährlich

%

€ 52.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
170 m²
Fläche des Grundstücks
814 m²
Inhalt
800 m³
Sonstiger Innenraum
113 m²
Gebäude mit Außenbereich
80 m²
Externe Berghalle
25 m²
Hinterhof Fläche
383 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, patio/atrium, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-05-2025
Verkaufsdatum
29-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1271

Google Karten

Betrachten Sie Huizen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Huizen

Wohn- und Viertelzahlen in Huizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Huizen. In 2026 waren da 41.283 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

41.283

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.120

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Huizen
Jahr Einwohner
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Huizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Ausbildungsstufe

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.157

Bezeichnung A

3.324

Bezeichnung B

3.250

Bezeichnung D

1.647

Bezeichnung G

940

Bezeichnung F

938

Bezeichnung E

772

Bezeichnung A+++

355

Bezeichnung A++

222

Bezeichnung A+

219

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Huizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Strom: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.390

Betriebsaktivität in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.135

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Huizen
Periode Verbrechen
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Huizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Huizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer Häuser in Huizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.