Aller directement au contenu
Logo de Mark Teeuwissen - Makelaar in Woongeluk

Ceintuurbaan 58 a

1271BJ Huizen • Noord-Holland

Vendu

€ 1.050.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.072.850

Prix d'achat /m²: € 6.176

Galerie de photos

Ceintuurbaan 58 a Huizen
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een bijzonder en inspirerend object in Huizen, perfect voor natuur-, tuinliefhebbers en creatievelingen. Dit huis beschikt over een ruime atelier/kas: een plek waarvan de meeste kunstenaars alleen maar kunnen dromen. Op een royaal perceel van 814 m² ligt dit vrijstaande woonhuis met garage met een aangebouwde kas/werkplaats en een sprookjesachtig aangelegde tuin. Zodra je hier binnenstapt, voelt het alsof je een andere wereld betreedt. Het huis is in 1990 met liefde en vakmanschap gebouwd. Niet alleen is het uniek in zijn soort, het is ook degelijk en duurzaam, gerealiseerd met hoogwaardige en natuurlijke materialen. Wat dit huis écht bijzonder maakt, is de wijze waarop het is verbonden met een oorspronkelijke kas uit de jaren ’60, ooit onderdeel van een voormalig tuincentrum. Zo ontstaat een authentiek en sfeervol geheel dat je nergens anders zult vinden. Atelier/werkplaats & kas De kas is een inspirerende plek voor iedere kunstenaar, coach of creatieveling. Dankzij de open ruimtes, het natuurlijke licht en de rustgevende sfeer leent deze zich uitstekend voor workshops, creatieve sessies, trainingen, praktijkruimte of puur persoonlijk gebruik. De ontwerper heeft deze ruimtes bedoeld als een oase van rust, reflectie en inspiratie, eventueel versterkt met waterpartijen, bijzondere beplanting en kunstobjecten. Ook wie simpelweg een plek zoekt om te ontspannen, te mediteren of te genieten van de natuur, vindt hier een perfecte plek. Een tuin om in weg te dromen De tuin is met veel zorg, liefde en inzicht aangelegd en bestaat uit slingerpaadjes, intieme zitplekken en een prachtig natuurlijk ontwerp. Hier krijg je het gevoel dat je in een totaal andere wereld bent, terwijl het object direct grenst aan het oude dorp van Huizen. Een tuin die je deelt met vogels, vlinders en het geritsel van bladeren: een echt paradijs voor natuurliefhebbers. Tevens staat er een ruime bergschuur/loods ca. 25 m²), ideaal voor extra opslag of hobbyruimte. Dankzij een eigen grondwaterpomp kan de tuin eenvoudig en duurzaam worden besproeid. Duurzaamheid Duurzaamheid speelt een belangrijke rol in dit huis: 20 zonnepanelen dragen bij aan een energiezuinige toekomst. Op de begane grond ligt een natuurstenen vloer met vloerverwarming. Er is veel gebruikgemaakt van tweedehands en natuurlijke bouwmaterialen, met oog voor ecologie en karakter. De combinatie van degelijke bouwkwaliteit en hergebruik maakt dit huis niet alleen toekomstbestendig, maar ook bewust en verantwoord wonen mogelijk… zonder in te leveren op wooncomfort. Extra ruimte Daarnaast is het huis volledig onderkelderd met een souterrain van 46 m². Dit biedt een veelzijdige ruimte die perfect kan dienen als hobbyruimte, mancave, opslagruimte of atelier. Overige bijzonderheden van de woning - De woning is grotendeels rolstoel-toegankelijk. Met enkele kleine aanpassingen is het mogelijk om op de begane grond overal gemakkelijk te komen. Ook het toilet is ruim opgezet en daardoor geschikt voor mensen die wat extra bewegingsruimte nodig hebben. - Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein - Het glazen dak van de kas is in 2009 vernieuwd, waardoor deze ruimte niet alleen sfeervol, maar ook duurzaam en goed geïsoleerd is gebleven. - In de tuin staat een ruime houten loods, bereikbaar via de garage en een zijpad langs de kas. Hierdoor kunnen eventuele bezoekers eenvoudig rechtstreeks naar de tuin en kas worden geleid, terwijl de privévertrekken van de woning volledig privé blijven. - Er is ooit het idee geweest om in het atelier en de werkplaats een kleinschalig Bed & Breakfast te realiseren. De basisvoorzieningen zijn er al: een toilet en een keukenblok zijn aanwezig. Met het plaatsen van een douchecabine zou deze ruimte eenvoudig geschikt te maken zijn voor gastenverblijf. De vide bovenin biedt een bijzondere slaapplek, met prachtig uitzicht over de sfeervolle kas!!! - Kangoeroe-woning; de mogelijkheid tot een combinatie van twee zelfstandige woningen of wooneenheden onder één dak. Dit huis moet je ervaren. Dit is niet zomaar een huis—dit is een plek waar je de sfeer moet voelen. Uniek en bijzonder, een droomplek voor de creatieveling met een liefde voor natuur en rust. Indeling: Woonhuis Je betreedt het huis via een afsluitbaar tochtportaal met meterkast en garderobe. Vanuit de ruime gang heb je toegang tot de grote woonkamer van circa 46 m², waar openslaande deuren direct naar de groene tussentuin leiden. Ook vind je in de gang het toilet, de trap naar het souterrain en de tussendeur naar de inpandige garage. De woonkeuken, gelegen aan de achterzijde van het huis, is licht en ruim en biedt eveneens toegang tot de tussentuin en het atelier Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een kleinere kamer, ideaal als werk-, kinder- of logeerkamer. De badkamer is centraal gelegen en biedt alle basisvoorzieningen, inclusief vloerverwarming. Het souterrain, met daglicht via een koekoek, biedt een grote open ruimte en een aparte berging – perfect voor hobby, werk of opslag. Werkplaats / kas Vanuit de woonkeuken stap je de aparte werkplaats/atelier in: een royale, inspirerende ruimte met een eigen cv-ketel en een compacte pantry. De werkplaats biedt bovendien veel extra bergruimte op de zolder/vliering. De kas ademt creativiteit en rust: houten vlonders leiden je op een kronkelende route door het groen, langs verlaagde zitplekken die uitnodigen om even plaats te nemen, te reflecteren of simpelweg te genieten. In de kas staat een leemkachel met oven (uit 2012), gestookt op hout, die zorgt voor behaaglijke warmte en, in combinatie met een eventueel aan te sluiten boilervat, kan deze voorzien in warm water voor bijvoorbeeld de vloerverwarming Hier loopt wonen, werken en genieten naadloos in elkaar over – een plek die niet alleen ruimte biedt, maar ook inspiratie geeft. Een huis met een rijke geschiedenis, een unieke kas en een schitterende tuin. Dit bijzondere object is ideaal voor liefhebbers van natuur, rust en creativiteit. Hier woon je niet alleen – hier beleef je wonen. Een plek waar inspiratie en ontspanning samenkomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.050.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.072.850

3,04%

Annuellement

%

€ 52.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.050.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
170 m²
Superficie du terrain
814 m²
Contenu
800 m³
Autre espace intérieur
113 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
80 m²
Espace de stockage externe
25 m²
Aire de la cour arrière
383 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, patio/atrium, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-05-2025
Date de vente
29-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1271

Google Maps

Voir Huizen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Huizen

Chiffres de logement et de quartier dans Huizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Huizen. En 2026 étaient 41.283 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

41.283

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.120

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Huizen
Année Résidents
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Huizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Niveau d'enseignement

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.157

Étiquette A

3.324

Étiquette B

3.250

Étiquette D

1.647

Étiquette G

940

Étiquette F

938

Étiquette E

772

Étiquette A+++

355

Étiquette A++

222

Étiquette A+

219

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Huizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.940 • Électricité: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.390

Activité dans Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Nombre total d'établissements: 6.135

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Huizen
Période Délits
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Huizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Huizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer maisons in Huizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.