Direkt zum Inhalt
Logo von KAPPELLE MAKELAARS

De Ruyterstraat 56

1271SW Huizen • Noord-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Laren

Fotoalbum

De Ruyterstraat 56 Huizen
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een sfeervolle tussenwoning op een centrale, maar heerlijk rustige locatie? Aan de De Ruyterstraat 56 in Huizen vindt u een uitstekend onderhouden woning die de geliefde jaren ’30-sfeer combineert met het comfort van nu. Denk aan moderne isolatie met grotendeels HR++-glas en een gunstig energielabel C. De woning ligt in de groene, kindvriendelijke buurt De Noord. Eenrichtingsverkeer in de straat zorgt voor veiligheid en rust, met voldoende parkeergelegenheid. De ligging is werkelijk ideaal: op loopafstand van het karakteristieke oude dorp met zijn gezellige winkels en horeca. Ook scholen, speeltuinen en sportclubs bevinden zich om de hoek. Voor natuurliefhebbers en watersporters is de locatie perfect, met natuurreservaten, de jachthaven en het Gooimeer in de directe nabijheid. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid van de A1 en A27 bent u bovendien in een mum van tijd in Amsterdam of Utrecht. De voortuin met een volgroeide beukenhaag en karakteristieke boom zorgt voor een groen aanzicht en een fijne mate van privacy vanaf de straatzijde. Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de voordeur die toegang geeft tot de hal. Hier treft u de garderobe, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de deur naar de trap die leidt naar de kelder. De woonkamer is een heerlijke plek om te verblijven. De ruimte is afgewerkt met een parketvloer die het ruimtelijke effect versterkt. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet u hier gedurende de hele dag van een prachtige natuurlijke lichtinval. Aansluitend op de achtertuin bevinden zich openslaande deuren. De separate keuken is efficiënt ingericht in een praktische lengteopstelling en biedt voldoende ruimte voor al uw keukenapparatuur. Vanuit de keuken loopt u direct door naar het achtergelegen portaal. Aan de achterzijde bevindt zich een functionele bijkeuken met aansluitingen voor uw witgoedopstelling. Hier vindt u ook de toiletruimte en een toegangsdeur naar de achtertuin. Boven de bijkeuken bevindt zich bovendien een handige opbergzolder, ideaal voor extra bergruimte. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde voelt ruimtelijk aan en is voorzien van praktische vaste kasten. De tweede slaapkamer aan de achterzijde leent zich uitstekend als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een douche, ligbad, een groot wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping De vaste trap brengt u naar de verrassend royale tweede verdieping. De riante derde slaapkamer heeft veel daglicht en is ruim opgezet. Het is een veelzijdige ruimte die perfect gebruikt kan worden voor meerdere doeleinden. Achter een subtiele deur bevindt zich de cv-ketelruimte, en bovenin vindt u een kleine vliering voor extra opslag. Tuin De achtertuin is grotendeels bestraat en daardoor bijzonder onderhoudsvriendelijk ingericht. De vlonder vormt een sfeervol en beschut privéterras waar u in alle rust van de buitenlucht kunt genieten. Achterin de tuin bevindt zich een houten schuur, ideaal voor het stallen van fietsen of als werkplaats voor de hobbyist. De tuin is bovendien praktisch bereikbaar via een achterom. Bijzonderheden - Energielabel C - 3 royale slaapkamers - Netjes onderhouden - Voorzien van HR++-glas en dubbelglas - Achtertuin met privacy - Voldoende parkeergelegenheid in de straat (eenrichtingsverkeer, weinig verkeer) - Gelegen in de buurt De Noord, dichtbij het oude dorp met winkels en horeca op loopafstand - Groene, kindvriendelijke omgeving met scholen, speeltuinen en sportclubs vlakbij - Natuurreservaat, jachthaven en Gooimeer in de directe omgeving - Goede bereikbaarheid van de A1 en A27, snel in Amsterdam of Utrecht - Authentieke jaren ’30-sfeer met originele details Interesse? Neem contact op met Kappelle Makelaars Laren voor een bezichtiging, ons team helpt u graag verder!

Hypothek berekenen

€ 735.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550

2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 751.550

3,04%

Jährlich

%

€ 36.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 735.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
206 m²
Inhalt
475 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
102 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 (gas gestookt combiketel)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1271

Google Karten

Betrachten Sie Huizen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Huizen

Wohn- und Viertelzahlen in Huizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Huizen. In 2026 waren da 41.283 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

41.283

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.120

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Huizen
Jahr Einwohner
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Huizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Ausbildungsstufe

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.157

Bezeichnung A

3.324

Bezeichnung B

3.250

Bezeichnung D

1.647

Bezeichnung G

940

Bezeichnung F

938

Bezeichnung E

772

Bezeichnung A+++

355

Bezeichnung A++

222

Bezeichnung A+

219

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Huizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Strom: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.390

Betriebsaktivität in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.135

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Huizen
Periode Verbrechen
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Huizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Huizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer Häuser in Huizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.