Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Eek 92

1274GP Huizen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 389.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630

Kaufpreis /m²: € 5.894

Fotoalbum

Eek 92 Huizen
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Volledig gemoderniseerd (2025) • waterzicht • twee balkons • zorgeloos wonen Dit volledig gerenoveerde 3-kamer hoekappartement van 66 m² ligt op de tweede verdieping in de rustige, groene wijk Bovenmaat Noord. Dankzij de hoekligging profiteert de woning van veel natuurlijk licht. De gasvrije woning beschikt over twee balkons, een lift, een eigen berging en weids uitzicht over het water. Bouwjaar 1983 | Energielabel B | Berging 7 m² | Parkeren voor de deur mogelijk. Indeling & wooncomfort Bij binnenkomst valt direct de prettige en logische indeling op. De lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek en sluit praktisch aan op de moderne keuken. De hoofdslaapkamer ligt op de hoek en profiteert daardoor van extra lichtinval vanuit twee richtingen. De tweede slaapkamer is ideaal als werkplek, logeerkamer of hobbykamer. Dankzij de hoogwaardige afwerking en frisse uitstraling voelt het appartement direct comfortabel en eigentijds aan. Vernieuwd in 2025 – helemaal van deze tijd In 2025 heeft het appartement een complete metamorfose ondergaan. Alles is vernieuwd en geüpgraded om te voldoen aan het wooncomfort van nu, waardoor je hier zorgeloos en direct kunt intrekken. De nieuwe badkamer combineert een moderne uitstraling met het comfort van een ruime regendouche. De woning is uitgerust met een energiezuinige boiler die specifiek is afgestemd op het gebruik van de regendouche, waardoor het warmwatercomfort ook bij langere douches optimaal blijft. De keuken is voorzien van moderne faciliteiten zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een kokendwaterkraan. Ook het toilet is vernieuwd en uitgevoerd in dezelfde hoogwaardige stijl. Daarnaast is de gehele woning voorzien van een nieuwe vloer, HR++ beglazing en een vernieuwde meterkast. Dit zorgt voor een duurzame, onderhoudsarme en toekomstbestendige basis — volledig gasvrij. Wonen aan het water Voor de woning ligt een rustige waterpartij die onderdeel uitmaakt van het gemeentelijke passantenwater van Huizen. Dit zorgt voor een groene en ontspannen woonomgeving. Recreatief gebruik van het water is hier gebruikelijk, zoals suppen of het tijdelijk aanmeren van een klein bootje, waardoor waterrecreatie letterlijk voor de deur begint. Twee balkons: ochtendzon & avondzon Oostzijde – balkon aan de woonkamer Hier geniet je van de ochtendzon en een prachtige zonsopkomst — ideaal om de dag rustig te beginnen. Westzijde – balkon aan de tweede slaapkamer Dit balkon biedt middag- en avondzon, perfect om na een drukke dag heerlijk buiten te zitten. Beide balkons hebben weids zicht op het water en bieden op elk moment van de dag een fijne plek om te ontspannen. Actieve en financieel gezonde VvE De VvE is actief en financieel gezond. De maandelijkse bijdrage bedraagt €377 en omvat onder meer waterverbruik, opstal- en glasverzekering, liftonderhoud, reserveringen voor groot onderhoud en de berging. Locatie Gelegen in een rustige en groene straat, met supermarkten, scholen, kinderopvang, winkels en sportfaciliteiten op korte afstand. Het Gooimeer, diverse wandelroutes en natuurgebieden liggen binnen handbereik. Dankzij snelle verbindingen is Amsterdam in circa 30 minuten bereikbaar, Utrecht in circa 30 minuten en Hilversum in slechts 15 minuten. Een ideale woonplek voor wie rust zoekt met uitstekende bereikbaarheid. Pluspunten op een rij • Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd in 2025 • Gasvrij en energiezuinig | Energielabel B • Licht hoekappartement van 66 m² met weids waterzicht • Twee balkons (ochtend- én avondzon) • Lift aanwezig in het complex • VvE-bijdrage inclusief water, verzekeringen, lift, groot onderhoud én berging • Mogelijkheid om in de zomer met een klein bootje of SUP aan te meren • Hoofdslaapkamer op de hoek met extra lichtinval vanuit twee richtingen • Tweede slaapkamer met eigen balkon • Nieuwe keuken, badkamer, toilet en installaties • HR++ beglazing en nieuwe vloer • Energiezuinige boiler afgestemd op de regendouche • Vernieuwde meterkast • Eigen berging van 7 m² • Parkeren voor de deur mogelijk • Rustige, groene en waterrijke woonomgeving Kortom Een volledig vernieuwd appartement waar u direct kunt wonen, met uitzicht op het water, twee zonnige balkons en alle comfort van nu. Een woning die u eigenlijk zelf moet ervaren.

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

3,02%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
66 m²
Inhalt
206 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1274

Google Karten

Betrachten Sie Huizen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Huizen

Wohn- und Viertelzahlen in Huizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Huizen. In 2026 waren da 41.283 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

41.283

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.120

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Huizen
Jahr Einwohner
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Huizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Ausbildungsstufe

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.157

Bezeichnung A

3.324

Bezeichnung B

3.250

Bezeichnung D

1.647

Bezeichnung G

940

Bezeichnung F

938

Bezeichnung E

772

Bezeichnung A+++

355

Bezeichnung A++

222

Bezeichnung A+

219

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Huizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Strom: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.390

Betriebsaktivität in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.135

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Huizen
Periode Verbrechen
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Huizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Huizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer Häuser in Huizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.