Direkt zum Inhalt
Logo von KAPPELLE MAKELAARS

Fauna 31

1273GW Huizen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.459

Fotoalbum

Fauna 31 Huizen
Bild 20
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

GOED ONDERHOUDEN, UITGEBOUWDE TUSSENWONING MET ZONNIGE TUIN IN DE RUSTIGE EN GROENE WOONOMGEVING DE HUIZERMAAT Zonnige achtertuin op het westen | Gelegen in kindvriendelijke en groene woonomgeving | Nabij winkels, scholen en voorzieningen Vier slaapkamers | Lichte tuingerichte woon-/eetkamer | Praktische berging met vide LOCATIE, RUST & GROEN Deze woning is gelegen in een rustige, ruim opgezette en bijzonder kindvriendelijke woonwijk in Huizen. Een plek waar groen en een fijne woonsfeer samenkomen. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: diverse winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Daarnaast ben je zo in de natuur of aan het water, waardoor dit een ideale plek is voor wie comfortabel en ontspannen wil wonen. De huidige bewoonster heeft hier jarenlang met heel veel plezier gewoond en dat voel je direct bij binnenkomst: een huis met warmte en fijne energie. BEGANE GROND - Entree met toegang tot de woning - Toegang tot de geïsoleerde en verwarmde berging met vide en aansluitingen voor wasmachine en droger - Modern toilet met fonteintje, meterkast en garderoberuimte - Open keuken aan de voorzijde, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een groen uitzicht - Ruime en lichte woon-/eetkamer met laminaatvloer, praktische trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin - De uitbouw aan de achterzijde is voorzien van twee daklichten en inbouwspots EERSTE VERDIEPING - Twee comfortabele slaapkamers aan de achterzijde - Derde slaapkamer aan de voorzijde met twee Velux dakramen en verduistering - Badkamer met douche, tweede toilet, wastafel, badkamerkastmeubel, designradiator en dakraam met hor voor natuurlijke ventilatie en licht TWEEDE VERDIEPING - Ruime voorzolder met berging en opstelling voor de c.v.-installatie - Grote zolderkamer met veel bergruimte achter de knieschotten - Dakkapel aan de voorzijde en dakraam aan de achterzijde zorgen voor veel licht en ruimte - Perfect te gebruiken als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte BUITEN - Verzorgde en zonnige achtertuin op het westen met achterom - Heerlijk genieten van de middag- en avondzon - Zonnescherm aan de achtergevel voor extra comfort op warme dagen - Aangebouwde berging aan de voorzijde - Een fijne, rustige plek waar je echt tot jezelf komt KERNCIJFERS - Bouwjaar: 1978 - Perceeloppervlakte: 148 m² - Woonoppervlakte: 111 m² - Overige inpandige ruimte: 8 m² BIJZONDERHEDEN & HIGHLIGHTS - Goed onderhouden en uitgebouwde gezinswoning - Vier volwaardige slaapkamers - Zonnige achtertuin op het westen - Rustige en groene ligging in een geliefde woonwijk - Nabij alle dagelijkse voorzieningen - Fijne woning waar jarenlang met veel plezier is gewoond EEN HUIS MET GEVOEL – KLAAR VOOR EEN NIEUW BEGIN Dit is zo’n woning waar je direct een prettig gevoel bij krijgt: licht, verzorgd en met een fijne indeling die past bij het dagelijks gezinsleven. De huidige sfeer vertelt het verhaal van jarenlang woonplezier, rust en thuis zijn op een plek die klopt. Een ideale gezinswoning voor wie comfortabel wil wonen in een groene en rustige omgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik. Vraagprijs: € 495.000,- k.k. Oplevering: in overleg. Wil je deze woning zelf ervaren? Neem contact op met Kappelle Makelaars Huizen en plan een bezichtiging. We laten je deze fijne plek graag zien.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,21%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
148 m²
Inhalt
403 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline NxT HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1273

Google Karten

Betrachten Sie Huizen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Huizen

Wohn- und Viertelzahlen in Huizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Huizen. In 2026 waren da 41.283 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

41.283

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.120

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Huizen
Jahr Einwohner
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Huizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Ausbildungsstufe

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.157

Bezeichnung A

3.324

Bezeichnung B

3.250

Bezeichnung D

1.647

Bezeichnung G

940

Bezeichnung F

938

Bezeichnung E

772

Bezeichnung A+++

355

Bezeichnung A++

222

Bezeichnung A+

219

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Huizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Strom: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.390

Betriebsaktivität in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.135

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Huizen
Periode Verbrechen
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Huizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Huizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer Häuser in Huizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.