Direkt zum Inhalt
Logo von Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Laren

Fok 16

1276HW Huizen • Noord-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Fok 16 Huizen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige en groene woonomgeving staat deze sfeervolle en goed onderhouden TUSSENWONING met BERGING en vrij zicht aan voor en tuinzijde. Het huis is gebouwd in 1969, heeft energielabel B en beschikt over drie volwaardige woonlagen, een zonnige tuin en diverse buitenruimtes waaronder een balkon aan de straat en aan de tuinzijde. Een ideale plek voor wie rustig, groen, ruim en centraal wil wonen met alle voorzieningen dichtbij. De Fok ligt in een rustige straat in een prettige, kindvriendelijke woonwijk. Op loopafstand bevinden zich basisscholen, sportclubs en buurtwinkels voor de dagelijkse boodschappen. Voor een uitgebreider aanbod wandelt of fietst u in enkele minuten naar het charmante oude dorp van Huizen met diverse winkels, restaurants en gezellige horeca. Ook de levendige haven, met zijn sfeervolle terrassen en eetgelegenheden, ligt vlakbij. Daarnaast zijn het Gooimeer, de heide en de bossen van het Gooi eenvoudig bereikbaar – ideaal voor liefhebbers van natuur, ontspanning en watersport. Binnen enkele minuten bereikt u de uitvalswegen richting de A1 en A27. Amsterdam is circa 30 minuten rijden en Utrecht ongeveer 35 minuten. Het openbaar vervoer is goed geregeld, met diverse busverbindingen richting o.a. Hilversum, Amersfoort en Amsterdam. INDELING Begane grond De entree met hal en trapopgang geeft toegang tot de lichte en ruime tuinkamer met grote raampartijen en deur naar de achtertuin. Deze ruimte is momenteel in gebruik als royaal atelier met pantry. Voor deze ruimte zijn er diverse mogelijkheden te realiseren zoals een royaal kantoor aan huis, een grote slaapkamer met eigen badkamer of een royale woonkeuken met directe toegang tot de tuin. Op de begane grond is er tevens nog een inpandige berging. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de leefruimte met de hal, toilet met fontein, de trapopgang en de toegang naar de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is mooi licht en heeft een schuifpui naar het balkon aan de tuinzijde en er is een houtkachel. Aansluitend, aan de voorzijde de half open keuken met toegang naar het balkon aan de straatzijde. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt twee (voorheen 3) grote slaapkamers. Hier vinden we ook de badkamer met douche, wastafel, toilet en wasmachine aansluiting. Tuin en buiten De achtertuin van circa 48 m² is diep (14 meter) en biedt privacy. Bijzonder prettig is het overdekte terras. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor de tuinspullen. Aan de voorzijde de oprit voor 1 auto of voortuin met aanpassing twee auto’s, uiteraard op eigen terrein. Kenmerken en bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 139 m² • Perceel met voor- en achtertuin, achtertuin ca. 48 m² diep • Inhoud ca. 473 m³ • Energielabel B, geldig tot 2035 • Drie woonlagen • Lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin • 3 slaapkamers en multifunctionele zolderruimte • Vrijstaande houten berging (9 m²) • Parkeren op eigen terrein • Centrale ligging nabij winkels, scholen, sport en natuur

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
152 m²
Inhalt
473 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HRE 2021 (2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
27-08-2025
Verkaufsdatum
16-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1276

Google Karten

Betrachten Sie Huizen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Huizen

Wohn- und Viertelzahlen in Huizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Huizen. In 2026 waren da 41.283 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

41.283

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.120

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Huizen
Jahr Einwohner
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Huizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Ausbildungsstufe

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.157

Bezeichnung A

3.324

Bezeichnung B

3.250

Bezeichnung D

1.647

Bezeichnung G

940

Bezeichnung F

938

Bezeichnung E

772

Bezeichnung A+++

355

Bezeichnung A++

222

Bezeichnung A+

219

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Huizen
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Elektriciteit: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.390

Betriebsaktivität in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.135

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Huizen
Periode Verbrechen
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Huizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Huizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer woningen in Huizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.