Direkt zum Inhalt
Logo von Mark Teeuwissen - Makelaar in Woongeluk

Gravin Gertrude 25

1276MP Huizen • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 975.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 996.350

Kaufpreis /m²: € 5.132

Fotoalbum

Gravin Gertrude 25 Huizen
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Volledig gemoderniseerd en uitgebouwd groot gezinshuis met vier ruime slaapkamers, een separate werk-/studeerkamer, twee badkamers en een zonnige tuin op het zuidoosten. Het huis heeft een woonoppervlakte van ca. 190 m² en is dus ideaal voor mensen die veel leefruimte willen combineren met comfort in een modern huis op een zeer praktische locatie. Ligging: praktisch en kindvriendelijk Gelegen in een prettige moderne woonwijk, zeer praktisch voor gezinnen met kinderen, en op korte fietsafstand van zowel het Oude Dorp als alle belangrijke voorzieningen zoals busstation, winkels, sportclubs en scholen. Een veilige, overzichtelijke omgeving waar kinderen zelfstandig kunnen opgroeien en ouders genieten van gemak. Volledig vernieuwd (2022/2023) Instap-klaar en toekomstbestendig! De huidige eigenaren hebben de woning enkele jaren geleden grondig aangepakt. Alles is vernieuwd met duurzame, hoogwaardige materialen en met veel aandacht voor sfeer en dagelijks wooncomfort. Wat direct opvalt: - De uitgebouwde woonkamer met veel leefruimte voor een grote eettafel én meer dan comfortabele zithoek - Een moderne open keuken met veel kastruimte en apparatuur, van hoge kwaliteit (twee vaatwassers (!), twee ovens waarvan één stoomoven, een vacumeerlade, Quooker), ideaal voor drukke gezinsmomenten - Een stijlvol gashaard-/TV-meubel als warme eyecatcher en subtiele roomdivider - Een doordacht verlichtingsplan dat sfeer en functionaliteit combineert - Harmonicadeuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten op zonnige dagen één geheel vormen - Een stijlvolle lichtstraat in de uitbouw, boven de eetruimte, wat het een lichte ruimte maakt, naast het licht wat ook via de harmonicadeuren naar binnen schijnt - PVC-vloeren op alle verdiepingen: strak, onderhoudsvriendelijk en praktisch met kinderen - Glad stucwerk op alle muren en plafonds Energiezuinig en comfortabel Hier is niet alleen geïnvesteerd in uitstraling, maar ook in comfort en energiezuinigheid. In 2022 is de cv-ketel vernieuwd, is er een 100 liter warmtepompboiler geplaatst en zijn er vier airconditioners geïnstalleerd (die zowel koude als warmte leveren). Op de begane grond en in de badkamer op de eerste verdieping is vloerverwarming aanwezig en op het dak liggen 20 zonnepanelen. De woning is uitstekend geïsoleerd (ook akoestisch) en beschikt over energielabel A+. Dat betekent relatief lage energielasten én een prettig binnenklimaat, zowel in de zomer als in de winter. Ideaal voor gezinnen en/of mensen die veel leefruimte willen Deze woning is duidelijk ingericht met het gezinsleven in gedachten: - Vier goede slaapkamers, zodat iedereen in huis een eigen, fijne ruimte heeft. - Een aparte werk-/studeerkamer op de begane grond (ideaal voor thuiswerken, huiswerk in alle rust of als vijfde slaapkamer). - Twee badkamers, waarvan één op de tweede verdieping, die daardoor bijna een eigen woonlaag vormt en perfect is voor opgroeiende kinderen die wat meer zelfstandigheid willen. Overige wetenswaardigheden - Er is verrassend veel bergruimte aanwezig: een trapkast, een uitgebreide kastenwand in de hal en een extra bergvliering. - De hoofdslaapkamer beschikt over een fijne walk-in closet. - De zonnige achtertuin is groen, onderhoudsarm en ligt op het zuidoosten. Er is een schuur met plek voor fietsen, tuingereedschap, parasol en kussens voor terrasmeubels. - In de achterpui zit een bijzonder netjes weggewerkt en geïntegreerd zonnescherm, welke over de hele breedte van het terras schaduw biedt op warme en zonnige dagen. INDELING Begane grond Entree met ruime hal en grote vaste kastenwand, modern toilet en uitgebreide meterkast. Toegang tot de werk-/studeerkamer aan de voorzijde van het huis. Zeer grote woonkamer met gas open-haard, vast TV meubel, vaste kast en moderne open keuken voorzien van veel inbouwapparatuur en veel keukenkastjes. Aan de tuinzijde is de eetruimte die, met harmonicadeuren, toegang geven tot de zonnige achtertuin. Eerste verdieping Overloop. Ouderslaapkamer met inloop-/walk-in closet. Ruime badkamer met duo-ligbad, separate inloop(regen)douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Tweede slaapkamer aan de achterzijde. Tweede verdieping Derde slaapkamer met grote dakkapel en op maat gemaakte vaste kast. Vierde slaapkamer met dak- en zijraam. Tweede badkamer met dakraam, derde toilet, douchecabine, aansluitingen voor was- en droogmachine. Via een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar, met opstelling van de cv-ketel, warmwaterboiler en omvormer van de zonnepanelen. Kortom: Een ruim, duurzaam en instap-klaar gezinshuis waar comfort, energiezuinigheid en praktische leefruimte samenkomen. Een plek waar ieder gezinslid zijn eigen ruimte heeft én waar samenleven centraal staat.

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,04%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
190 m²
Fläche des Grundstücks
216 m²
Inhalt
620 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A+

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1276

Google Karten

Betrachten Sie Huizen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Huizen

Wohn- und Viertelzahlen in Huizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Huizen. In 2026 waren da 41.283 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

41.283

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.120

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Huizen
Jahr Einwohner
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Huizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Ausbildungsstufe

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.157

Bezeichnung A

3.324

Bezeichnung B

3.250

Bezeichnung D

1.647

Bezeichnung G

940

Bezeichnung F

938

Bezeichnung E

772

Bezeichnung A+++

355

Bezeichnung A++

222

Bezeichnung A+

219

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Huizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Strom: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.390

Betriebsaktivität in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.135

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Huizen
Periode Verbrechen
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Huizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Huizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer Häuser in Huizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.