Aller directement au contenu
Logo de Mark Teeuwissen - Makelaar in Woongeluk

Gravin Gertrude 25

1276MP Huizen • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 975.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 996.350

Prix d'achat /m²: € 5.132

Galerie de photos

Gravin Gertrude 25 Huizen
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Volledig gemoderniseerd en uitgebouwd groot gezinshuis met vier ruime slaapkamers, een separate werk-/studeerkamer, twee badkamers en een zonnige tuin op het zuidoosten. Het huis heeft een woonoppervlakte van ca. 190 m² en is dus ideaal voor mensen die veel leefruimte willen combineren met comfort in een modern huis op een zeer praktische locatie. Ligging: praktisch en kindvriendelijk Gelegen in een prettige moderne woonwijk, zeer praktisch voor gezinnen met kinderen, en op korte fietsafstand van zowel het Oude Dorp als alle belangrijke voorzieningen zoals busstation, winkels, sportclubs en scholen. Een veilige, overzichtelijke omgeving waar kinderen zelfstandig kunnen opgroeien en ouders genieten van gemak. Volledig vernieuwd (2022/2023) Instap-klaar en toekomstbestendig! De huidige eigenaren hebben de woning enkele jaren geleden grondig aangepakt. Alles is vernieuwd met duurzame, hoogwaardige materialen en met veel aandacht voor sfeer en dagelijks wooncomfort. Wat direct opvalt: - De uitgebouwde woonkamer met veel leefruimte voor een grote eettafel én meer dan comfortabele zithoek - Een moderne open keuken met veel kastruimte en apparatuur, van hoge kwaliteit (twee vaatwassers (!), twee ovens waarvan één stoomoven, een vacumeerlade, Quooker), ideaal voor drukke gezinsmomenten - Een stijlvol gashaard-/TV-meubel als warme eyecatcher en subtiele roomdivider - Een doordacht verlichtingsplan dat sfeer en functionaliteit combineert - Harmonicadeuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten op zonnige dagen één geheel vormen - Een stijlvolle lichtstraat in de uitbouw, boven de eetruimte, wat het een lichte ruimte maakt, naast het licht wat ook via de harmonicadeuren naar binnen schijnt - PVC-vloeren op alle verdiepingen: strak, onderhoudsvriendelijk en praktisch met kinderen - Glad stucwerk op alle muren en plafonds Energiezuinig en comfortabel Hier is niet alleen geïnvesteerd in uitstraling, maar ook in comfort en energiezuinigheid. In 2022 is de cv-ketel vernieuwd, is er een 100 liter warmtepompboiler geplaatst en zijn er vier airconditioners geïnstalleerd (die zowel koude als warmte leveren). Op de begane grond en in de badkamer op de eerste verdieping is vloerverwarming aanwezig en op het dak liggen 20 zonnepanelen. De woning is uitstekend geïsoleerd (ook akoestisch) en beschikt over energielabel A+. Dat betekent relatief lage energielasten én een prettig binnenklimaat, zowel in de zomer als in de winter. Ideaal voor gezinnen en/of mensen die veel leefruimte willen Deze woning is duidelijk ingericht met het gezinsleven in gedachten: - Vier goede slaapkamers, zodat iedereen in huis een eigen, fijne ruimte heeft. - Een aparte werk-/studeerkamer op de begane grond (ideaal voor thuiswerken, huiswerk in alle rust of als vijfde slaapkamer). - Twee badkamers, waarvan één op de tweede verdieping, die daardoor bijna een eigen woonlaag vormt en perfect is voor opgroeiende kinderen die wat meer zelfstandigheid willen. Overige wetenswaardigheden - Er is verrassend veel bergruimte aanwezig: een trapkast, een uitgebreide kastenwand in de hal en een extra bergvliering. - De hoofdslaapkamer beschikt over een fijne walk-in closet. - De zonnige achtertuin is groen, onderhoudsarm en ligt op het zuidoosten. Er is een schuur met plek voor fietsen, tuingereedschap, parasol en kussens voor terrasmeubels. - In de achterpui zit een bijzonder netjes weggewerkt en geïntegreerd zonnescherm, welke over de hele breedte van het terras schaduw biedt op warme en zonnige dagen. INDELING Begane grond Entree met ruime hal en grote vaste kastenwand, modern toilet en uitgebreide meterkast. Toegang tot de werk-/studeerkamer aan de voorzijde van het huis. Zeer grote woonkamer met gas open-haard, vast TV meubel, vaste kast en moderne open keuken voorzien van veel inbouwapparatuur en veel keukenkastjes. Aan de tuinzijde is de eetruimte die, met harmonicadeuren, toegang geven tot de zonnige achtertuin. Eerste verdieping Overloop. Ouderslaapkamer met inloop-/walk-in closet. Ruime badkamer met duo-ligbad, separate inloop(regen)douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Tweede slaapkamer aan de achterzijde. Tweede verdieping Derde slaapkamer met grote dakkapel en op maat gemaakte vaste kast. Vierde slaapkamer met dak- en zijraam. Tweede badkamer met dakraam, derde toilet, douchecabine, aansluitingen voor was- en droogmachine. Via een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar, met opstelling van de cv-ketel, warmwaterboiler en omvormer van de zonnepanelen. Kortom: Een ruim, duurzaam en instap-klaar gezinshuis waar comfort, energiezuinigheid en praktische leefruimte samenkomen. Een plek waar ieder gezinslid zijn eigen ruimte heeft én waar samenleven centraal staat.

Prêt immobilier berekenen

€ 975.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 996.350

3,04%

Annuellement

%

€ 48.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 975.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
190 m²
Superficie du terrain
216 m²
Contenu
620 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
25-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1276

Google Maps

Voir Huizen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Huizen

Chiffres de logement et de quartier dans Huizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Huizen. En 2026 étaient 41.283 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

41.283

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.120

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Huizen
Année Résidents
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Huizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Niveau d'enseignement

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.157

Étiquette A

3.324

Étiquette B

3.250

Étiquette D

1.647

Étiquette G

940

Étiquette F

938

Étiquette E

772

Étiquette A+++

355

Étiquette A++

222

Étiquette A+

219

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Huizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.940 • Électricité: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.390

Activité dans Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Nombre total d'établissements: 6.135

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Huizen
Période Délits
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Huizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Huizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer maisons in Huizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.