Direct naar de inhoud
Logo van Mark Teeuwissen - Makelaar in Woongeluk

Gravin Gertrude 25

1276MP Huizen • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 975.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 996.350

Koopprijs /m²: € 5.132

Fotogalerij

Gravin Gertrude 25 Huizen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Volledig gemoderniseerd en uitgebouwd groot gezinshuis met vier ruime slaapkamers, een separate werk-/studeerkamer, twee badkamers en een zonnige tuin op het zuidoosten. Het huis heeft een woonoppervlakte van ca. 190 m² en is dus ideaal voor mensen die veel leefruimte willen combineren met comfort in een modern huis op een zeer praktische locatie. Ligging: praktisch en kindvriendelijk Gelegen in een prettige moderne woonwijk, zeer praktisch voor gezinnen met kinderen, en op korte fietsafstand van zowel het Oude Dorp als alle belangrijke voorzieningen zoals busstation, winkels, sportclubs en scholen. Een veilige, overzichtelijke omgeving waar kinderen zelfstandig kunnen opgroeien en ouders genieten van gemak. Volledig vernieuwd (2022/2023) Instap-klaar en toekomstbestendig! De huidige eigenaren hebben de woning enkele jaren geleden grondig aangepakt. Alles is vernieuwd met duurzame, hoogwaardige materialen en met veel aandacht voor sfeer en dagelijks wooncomfort. Wat direct opvalt: - De uitgebouwde woonkamer met veel leefruimte voor een grote eettafel én meer dan comfortabele zithoek - Een moderne open keuken met veel kastruimte en apparatuur, van hoge kwaliteit (twee vaatwassers (!), twee ovens waarvan één stoomoven, een vacumeerlade, Quooker), ideaal voor drukke gezinsmomenten - Een stijlvol gashaard-/TV-meubel als warme eyecatcher en subtiele roomdivider - Een doordacht verlichtingsplan dat sfeer en functionaliteit combineert - Harmonicadeuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten op zonnige dagen één geheel vormen - Een stijlvolle lichtstraat in de uitbouw, boven de eetruimte, wat het een lichte ruimte maakt, naast het licht wat ook via de harmonicadeuren naar binnen schijnt - PVC-vloeren op alle verdiepingen: strak, onderhoudsvriendelijk en praktisch met kinderen - Glad stucwerk op alle muren en plafonds Energiezuinig en comfortabel Hier is niet alleen geïnvesteerd in uitstraling, maar ook in comfort en energiezuinigheid. In 2022 is de cv-ketel vernieuwd, is er een 100 liter warmtepompboiler geplaatst en zijn er vier airconditioners geïnstalleerd (die zowel koude als warmte leveren). Op de begane grond en in de badkamer op de eerste verdieping is vloerverwarming aanwezig en op het dak liggen 20 zonnepanelen. De woning is uitstekend geïsoleerd (ook akoestisch) en beschikt over energielabel A+. Dat betekent relatief lage energielasten én een prettig binnenklimaat, zowel in de zomer als in de winter. Ideaal voor gezinnen en/of mensen die veel leefruimte willen Deze woning is duidelijk ingericht met het gezinsleven in gedachten: - Vier goede slaapkamers, zodat iedereen in huis een eigen, fijne ruimte heeft. - Een aparte werk-/studeerkamer op de begane grond (ideaal voor thuiswerken, huiswerk in alle rust of als vijfde slaapkamer). - Twee badkamers, waarvan één op de tweede verdieping, die daardoor bijna een eigen woonlaag vormt en perfect is voor opgroeiende kinderen die wat meer zelfstandigheid willen. Overige wetenswaardigheden - Er is verrassend veel bergruimte aanwezig: een trapkast, een uitgebreide kastenwand in de hal en een extra bergvliering. - De hoofdslaapkamer beschikt over een fijne walk-in closet. - De zonnige achtertuin is groen, onderhoudsarm en ligt op het zuidoosten. Er is een schuur met plek voor fietsen, tuingereedschap, parasol en kussens voor terrasmeubels. - In de achterpui zit een bijzonder netjes weggewerkt en geïntegreerd zonnescherm, welke over de hele breedte van het terras schaduw biedt op warme en zonnige dagen. INDELING Begane grond Entree met ruime hal en grote vaste kastenwand, modern toilet en uitgebreide meterkast. Toegang tot de werk-/studeerkamer aan de voorzijde van het huis. Zeer grote woonkamer met gas open-haard, vast TV meubel, vaste kast en moderne open keuken voorzien van veel inbouwapparatuur en veel keukenkastjes. Aan de tuinzijde is de eetruimte die, met harmonicadeuren, toegang geven tot de zonnige achtertuin. Eerste verdieping Overloop. Ouderslaapkamer met inloop-/walk-in closet. Ruime badkamer met duo-ligbad, separate inloop(regen)douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Tweede slaapkamer aan de achterzijde. Tweede verdieping Derde slaapkamer met grote dakkapel en op maat gemaakte vaste kast. Vierde slaapkamer met dak- en zijraam. Tweede badkamer met dakraam, derde toilet, douchecabine, aansluitingen voor was- en droogmachine. Via een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar, met opstelling van de cv-ketel, warmwaterboiler en omvormer van de zonnepanelen. Kortom: Een ruim, duurzaam en instap-klaar gezinshuis waar comfort, energiezuinigheid en praktische leefruimte samenkomen. Een plek waar ieder gezinslid zijn eigen ruimte heeft én waar samenleven centraal staat.

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
190 m²
Perceeloppervlakte
216 m²
Inhoud
620 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A+

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1276

Google Maps

Bekijk Huizen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Huizen

Woon- en buurtcijfers in Huizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Huizen. In 2026 waren er 41.283 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

41.283

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.120

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Huizen
Jaar Inwoners
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Huizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Opleidingsniveau

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.157

Label A

3.324

Label B

3.250

Label D

1.647

Label G

940

Label F

938

Label E

772

Label A+++

355

Label A++

222

Label A+

219

Label A++++

8

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Huizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Elektriciteit: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.390

Bedrijvigheid in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.135

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Huizen
Periode Misdrijven
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Huizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Huizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer woningen in Huizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.