Direkt zum Inhalt
Logo von Westeneng Verbeek Makelaardij

Gravin Gertrude 6

1276MR Huizen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 4.970

Fotoalbum

Gravin Gertrude 6 Huizen
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale, instapklare geschakelde twee-onder-een-kapwoning met 5 slaapkamers, kantoor aan huis en zonnige tuin op het zuidoosten. ALGEMENE OMSCHRIJVING Met het gezellige Oude Dorp van Huizen op loopafstand, in een heerlijk rustige en kindvriendelijke woonomgeving, staat deze royale geschakelde twee-onder-een-kapwoning uit 2005. Deze gemoderniseerde en uitgebouwde gezinswoning beschikt over een woonoppervlakte van circa 166 m², vijf volwaardige slaapkamers, een nette badkamer en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. De voormalige garage is omgebouwd tot een praktische kantoor-/werkruimte met veel kastruimte, ideaal voor thuiswerken of een praktijk aan huis. Daarnaast beschikt de woning over twee parkeerplaatsen op eigen terrein. De woning is in de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd. In 2022 zijn onder meer de keuken, badkamer, meterkast en tuin vernieuwd en is de woning opnieuw gestukt. De volledige begane grond is afgewerkt met een massieve eikenhouten vloer, wat zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling. Met volop leefruimte, een praktische indeling en een moderne afwerking is dit een heerlijk gezinshuis op een uitstekende locatie. LOCATIE De woning is gelegen in een rustige, autoluwe en kindvriendelijke woonomgeving in Huizen. De straat bestaat uitsluitend uit bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een veilige en prettige leefomgeving voor gezinnen met kinderen. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Ook het sfeervolle Oude Dorp van Huizen, het Gooimeer en de omliggende bossen en heide zijn eenvoudig per fiets of te voet bereikbaar. Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. BEGANE GROND Entree met hal, meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal is de voormalige garage bereikbaar, welke is omgebouwd tot een volwaardige kantoor-/werkruimte met veel praktische kastruimte. De uitgebouwde woonkamer is opvallend licht en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De aanwezigheid van een gaskachel zorgt voor extra sfeer. Praktisch is de trapkast voor extra bergruimte. Via de schuifpui is de zonnige achtertuin bereikbaar. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een wijnklimaatkast, Quooker, oven, vaatwasser, fornuis met Bora afzuigsysteem en een koelkast en vriezer. De fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten biedt volop privacy en beschikt over een volledig afsluitbare Gooische hut, met een gezellige zithoek. Daarnaast is er een separate berging, welke ook via het achterom bereikbaar is. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en een ruime slaapkamer aan de voorzijde. De nette badkamer is voorzien van een douche, ligbad en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet op de overloop, wat extra comfort biedt voor een gezin. TWEEDE VERDIEPING Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische technische ruimte met de cv-installatie, een wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Met mogelijkheid voor het realiseren van een tweede badkamer. Ruime bergvliering te bereiken via de vlizotrap. BIJZONDERHEDEN > Woonoppervlakte circa 166 m² > Achtertuin met Gooische hut, schuur en achterom > Bouwjaar 2005 > Keuken, badkamer, meterkast, stucwerk en tuin vernieuwd in 2022 > Voorzien van 13 zonnepanelen (2024) en een laadpunt voor de elektrische auto > Afzuiginstallatie van de woning is recent (2026) vervangen > Buitenschilderwerk staat nog in de planning voor 2026 Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,21%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
166 m²
Fläche des Grundstücks
265 m²
Inhalt
600 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
85 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1276

Google Karten

Betrachten Sie Huizen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Huizen

Wohn- und Viertelzahlen in Huizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Huizen. In 2026 waren da 41.283 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

41.283

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.120

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Huizen
Jahr Einwohner
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Huizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Ausbildungsstufe

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.157

Bezeichnung A

3.324

Bezeichnung B

3.250

Bezeichnung D

1.647

Bezeichnung G

940

Bezeichnung F

938

Bezeichnung E

772

Bezeichnung A+++

355

Bezeichnung A++

222

Bezeichnung A+

219

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Huizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Strom: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.390

Betriebsaktivität in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.135

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Huizen
Periode Verbrechen
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Huizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Huizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer Häuser in Huizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.